5 Tips untuk Membantu Menghindari Kehilangan Deposit Penyewaan Kondominium Mewah Anda

[ad_1]

Kehilangan uang tidak pernah menyenangkan, tetapi ketika Anda kehilangan uang dengan cara yang tidak perlu karena kurangnya perhatian terhadap detail, itu bahkan lebih dari itu. Pergi berlibur seharusnya menjadi waktu santai untuk Anda dan orang yang Anda cintai. Terkadang bersantai datang dengan gaya yang serius, dan Anda memutuskan untuk musim semi untuk menyewa kondominium mewah. Ini berarti Anda membayar lebih banyak dari biasanya, dan hal terakhir yang ingin Anda lakukan adalah kehilangan uang.

Para ahli di industri perjalanan percaya bahwa dengan mengikuti tips ini, Anda dapat menghindari kehilangan deposit sewa kondominium mewah Anda:

1. Baca dan Pahami Perjanjian Sewa Anda – Jika ada satu tempat untuk menghabiskan waktu Anda, itu akan terjadi ketika membaca perjanjian sewa Anda. Carilah biaya tambahan dan pastikan Anda tahu bagaimana faktor deposit sewa Anda ke dalam harga sewa Anda. Apakah melanggar aturan tertentu berarti biaya tambahan untuk Anda? Ajukan pertanyaan sebanyak mungkin, dan tidak ada salahnya untuk memiliki seseorang yang tidak memiliki koneksi ke perjalanan Anda untuk melihat perjanjian (-perubahan).

2. Periksa Hak Penyewa Lokal dan Hukum – Mungkin terasa seperti berlebihan, tetapi mengetahui di mana Anda berdiri sebagai penyewa selalu menguntungkan. Pertimbangkan bahwa Anda mungkin berada di negara bagian atau negara lain. Hal terakhir yang ingin Anda andalkan adalah dugaan dan pengetahuan umum mendapatkan kembali hak Anda.

3. Memiliki Detil Walk-Through dan Dokumen Segalanya – Ketika Anda sampai ke kondominium mewah Anda, jangan dibawa oleh kemewahan dan pesona yang datang dengan properti sewa tiket yang tinggi. Seperti yang Anda lakukan dalam menyewa apartemen, lalui dan periksa penghargaan untuk masalah apa pun seperti noda, keripik, goresan, dan perawatan umum yang perlu dijaga sebelum Anda menyelesaikan perjanjian. Ambil gambar dan rekam video jalan-jalan karena ini bisa menjadi sangat penting harus ada ketidaksepakatan tentang kondisi properti ketika Anda pergi.

4. Carilah Produk Rapuh – Sebuah kondominium mewah biasanya dihias dengan baik dan dibuat untuk terlihat sehebat mungkin. Namun, beberapa barang yang dikeluarkan dapat rusak, jadi bukan ide yang buruk untuk mengambil barang-barang ini dan menyimpannya dengan aman di area yang dilindungi. Satu hal yang perlu diingat, meskipun, adalah bahwa jika Anda merusak sesuatu atau merusak sesuatu, tanyakan. Jangan mencoba untuk menutupi hal-hal seperti ini dapat menjadi kepala lebih besar di telepon.

5. Bersihkan Sebelum Anda Pergi – Ya, Anda sedang berlibur, dan ya, Anda merasa seolah-olah Anda bisa berhati-hati terhadap angin. Ini tidak berarti Anda bisa membiarkan semuanya berantakan. Rencanakan untuk meluangkan waktu untuk membersihkan kondominium. Anda dapat memasukkan ini ke dalam kemasan dan membersihkan satu ruangan dalam satu waktu. Menetapkan tugas yang berbeda dapat membuat pekerjaan menjadi lebih cepat. Ingat, ketika Anda pergi, mungkin ada jalan terakhir untuk memeriksa kerusakan. Juga, setiap kru atau layanan pembersihan mungkin yang pertama memeriksa properti setelah Anda pergi. Membersihkan sendiri menunjukkan apa yang sudah Anda ketahui — Anda adalah penyewa kondominium mewah yang bertanggung jawab.

Sebagai pemikiran terakhir, karena uang yang Anda belanjakan untuk lingkungan yang lebih baik, pastikan untuk melacak semua transaksi Anda dan berhati-hatilah dengan iklan palsu dan transaksi yang bertujuan memisahkan Anda dari uang hasil jerih payah Anda.

[ad_2]

Sistem MLS Arizona

[ad_1]

Ketika membeli atau menjual properti di Arizona, orang bisa mendapatkan hampir tidak ada tanpa Multiple Listing Service (MLS). MLS adalah database rumah untuk dijual dan tawaran di antara broker untuk saling mengompensasi jika mereka mewakili pembeli yang membeli properti terdaftar mereka. Ini adalah alat pemasaran terbaik yang tersedia untuk penjual. Bagi pembeli, ini adalah cara terbaik untuk menemukan rumah. Dengan menyewa agen real estate dengan akses MLS atau menelusuri daftar MLS di situs web, pembeli dapat menemukan banyak opsi pembelian tanpa harus berkeliling sepanjang hari mencari tanda "Dijual". Baik pembeli dan penjual dapat menggunakan data penjualan MLS untuk mengidentifikasi properti yang dijual serupa ("comps"), langkah yang sangat berguna dalam menentukan cara menetapkan harga properti atau apa yang ditawarkan.

Sementara MLS adalah alat yang sangat berguna, bagaimana ia diatur adalah misteri bagi sebagian besar pemilik rumah. Sementara sistem MLS biasanya dibentuk sebagai perusahaan terpisah, masing-masing MLS berafiliasi dengan asosiasi Realtors setempat. Dalam beberapa kasus, beberapa asosiasi akan bergabung untuk membentuk atau memiliki MLS mereka sendiri. Misalnya, di Northwestern Arizona, tiga asosiasi Realtor berbasis Mohave yang terpisah, Bullhead City, Lake Havasu City, dan Kingman, telah menggabungkan sistem mereka untuk membentuk satu sistem yang disebut WARDEX (Western Arizona Regional Data Exchange). Di daerah Phoenix, lima asosiasi terpisah berbagi sistem yang sama yang disebut ARMLS (Arizona Regional Multiple Listing Service).

Beberapa Layanan Cantuman sangat bervariasi ukurannya. Sistem Phoenix, ARMLS, adalah yang terbesar kelima di negara ini dengan sekitar 40.000 anggota. Tucson juga memiliki MLS yang sangat besar. Payson, kota gunung yang populer untuk pembeli rumah kedua, di sisi lain, memiliki sistem sendiri dengan kurang dari 1000 anggota. La Paz County MLS yang terutama melayani Parker, Arizona, memiliki MLS dengan hanya segelintir anggota-broker. Satu MLS di bagian Timur negara tidak lebih dari situs web kecil dengan daftar properti pendek.

Sangat penting untuk ditempatkan di MLS yang benar. Sebuah properti di Prescott, Arizona, perlu tercantum dalam Prescott MLS agar terlihat oleh Prescott Realtors lokal yang bekerja dengan klien mereka. Bahkan jika Prescott Realtor tertentu juga bekerja di Valley of the Sun dan memegang keanggotaan ARMLS, mereka tidak akan masuk ke ARMLS untuk mencari properti di Prescott. Mereka memanfaatkan Prescott MLS ketika mencari atau mendaftarkan properti Prescott; mereka akan menggunakan ARMLS untuk properti Maricopa dan Pinal county (daerah Phoenix). Beberapa pembeli dan penjual keliru percaya bahwa ARMLS adalah MLS di seluruh negara bagian, memungkinkan Realtor Phoenix-area untuk daftar properti di seluruh negara bagian dan memungkinkan mereka akses penuh ke data MLS pada semua properti di negara bagian. Ini bukan kasusnya. Setiap area memiliki sistem sendiri, persyaratan keanggotaan dan biaya sendiri, kebijakannya sendiri, dll. Di Arizona Selatan, misalnya, beberapa Realtors telah bergabung dengan 3 MLS yang berbeda: Area Tucson, Green Valley, dan Southeast Arizona untuk memasuki jumlah komunitas yang lebih besar.

Ditempatkan dalam sistem MLS yang benar sangat penting untuk penjual real estat perumahan. Mengambil satu menit untuk memahami berbagai sistem di Arizona bermanfaat bagi semua pemilik rumah.

[ad_2]

Cara termudah untuk Mendapatkan Bonus Tanpa Deposit Kasino

[ad_1]

Saat ini, mendapatkan bonus kasino tanpa deposit tampaknya tidak terlalu sulit. Namun, Anda mungkin mungkin tertarik untuk mengetahui tentang berbagai cara di mana Anda bisa mendapatkan bonus ini sehingga Anda tidak harus melalui proses yang tidak perlu untuk dapat menikmati bonus. Ini tidak serumit yang Anda bayangkan. Ada sejumlah cara di mana Anda dapat melakukan hal ini, yang lebih mudah yang telah dijelaskan di bawah ini. Lanjutkan membaca untuk menentukan metode terbaik yang mungkin bisa Anda manfaatkan untuk mendapatkan bonus ini tanpa harus bersusah payah.

Sudah dirujuk

Salah satu metode sederhana yang mungkin bisa Anda manfaatkan adalah mungkin dirujuk dan kemudian mendapatkan bonus dengan cara ini. Ini adalah sesuatu yang Anda idealnya ingin masuk jika Anda ingin bermain aman dan hanya memilih opsi yang pasti tidak akan memberi Anda kejutan yang buruk. Bahkan, rujukan untuk mendapatkan bonus kasino tanpa deposit dengan cara ini sangat disarankan hanya jika Anda tidak sesuai dengan tugas untuk mencari hal lain. Jika Anda melakukannya, Anda dijamin mendapatkan penawaran yang lebih baik.

Situs web penawaran

Selain itu, Anda juga dapat mempertimbangkan opsi untuk bertransaksi situs web yang secara teratur mempublikasikan transaksi terbaru yang telah dibuat. Ketika Anda memanfaatkan situs-situs ini, Anda mungkin bisa mencari tahu transaksi yang baik dan segera menguangkannya. Meskipun ini adalah cara yang menyenangkan untuk mendapatkan bonus kasino tanpa deposit, itu belum tentu merupakan pendekatan terbaik untuk diikuti. Anda mungkin bisa sedikit terlambat pada transaksi dan mencari situs web tertentu seperti itu dapat menjadi tantangan tersendiri.

Tinjau situs berbasis

Kombinasi terbaik dari banyak akan pergi ke situs web yang benar-benar akan memberi Anda ulasan di berbagai situs web yang ada di luar sana. Berdasarkan informasi yang disediakan di sini, Anda akan dapat dengan mudah menemukan situs terbaik untuk dikunjungi dan tidak akan bingung seperti apa yang harus Anda lakukan. Ini adalah sesuatu yang pasti berguna bagi Anda, karena Anda akan dapat mengetahui jenis bonus kasino deposit no yang dapat bermanfaat bagi Anda.

[ad_2]

A Look at Arizona Child Dukungan Software Kalkulator

[ad_1]

Menganggap jumlah dukungan anak Arizona yang tepat untuk tahanan dan kasus perceraian rumit. Panduan yang menguraikan perhitungan bersifat kompleks dan faktor dalam sejumlah elemen. Di antaranya adalah pendapatan kotor, anak-anak yang memenuhi syarat dan waktu pengasuhan. Dapatkan jumlah dukungan anak yang akurat dan adil dengan menggunakan perangkat lunak untuk melakukan perhitungan hukum keluarga yang rumit.

Mengapa saya harus menggunakan perangkat lunak penghitungan?

Program perhitungan mengurangi risiko kesalahan manusia ketika menghitung jumlah pembayaran. Apakah Anda adalah orang tua yang ingin mempelajari lebih lanjut tentang pedoman negara untuk dukungan anak dan pasangan atau seorang profesional hukum keluarga yang mencari cara yang lebih produktif untuk melakukan perhitungan, beralih ke perangkat lunak perhitungan.

Perangkat lunak perhitungan dirancang untuk membantu Anda mencari total dukungan berdasarkan pedoman yang ditetapkan oleh negara bagian Arizona. Panduan ini ditemukan di Arizona Revised Statutes 25-320 dan diperbarui secara berkala untuk mencerminkan standar hidup saat ini, kode pajak dan elemen lain yang berkontribusi terhadap tanggung jawab keuangan anak-anak.

Apa itu perangkat lunak EZSupport-AZ?

EZSupport-AZ hanyalah salah satu dari beberapa program kalkulator dukungan anak yang dirancang khusus untuk mencari dukungan akurat untuk kasus-kasus hak asuh dan perceraian di Arizona. Perangkat lunak ini dibuat oleh EasySoft terutama untuk profesional hukum keluarga.

Anda juga dapat menggunakan EZSupport-AZ untuk membuat formulir hukum khusus untuk digunakan sendiri, klien, atau pengadilan. Formulir diisi oleh data yang Anda masukkan untuk setiap kasus. Akses versi uji coba gratis untuk menentukan apakah itu sesuai dengan kebutuhan Anda.

Apa itu perangkat lunak FinPlan?

FinPlan adalah program perangkat lunak lain yang melakukan perhitungan bagi mereka yang ingin menggunakan pedoman negara bagian Arizona terbaru. Perangkat lunak ini mengambil data dan memberikan umpan balik instan tentang tunjangan anak, serta dukungan suami-istri, dan kredit pajak. Itu menguji ini dan dampak keuangan lainnya dari perceraian.

Data apa yang saya perlukan untuk menggunakan perangkat lunak penghitungan?

Arizona bergantung pada beberapa faktor untuk menentukan dukungan yang benar. Anda harus mengumpulkan data yang Anda butuhkan untuk masuk ke dalam bidang data program perhitungan.

Untuk perangkat lunak perhitungan Arizona, Anda harus:

  • Penghasilan tahunan kotor untuk kedua orang tua
  • Jumlah anak yang memenuhi syarat
  • Potongan tertentu, seperti premi asuransi kesehatan untuk anak-anak
  • Total hari kunjungan dan menginap dengan anak-anak untuk setiap orang tua

Perangkat lunak perhitungan Arizona yang Anda pilih akan meminta Anda memasukkan data mentah ke bidang yang sesuai. Maka program akan menghitung jumlah dukungan menggunakan pedoman negara terbaru.

Apapun jenis program perhitungan yang Anda gunakan, Anda dapat merasa yakin bahwa jumlah dukungan anak yang dihasilkan sudah benar dan berdasarkan pedoman negara.

[ad_2]

No Deposit Casino Bonus – Meningkatkan Nilai Uang Anda

[ad_1]

Jika ada satu hal yang orang tidak suka tentang kasino, itu mungkin akan menghabiskan uang mereka sendiri! Mempertimbangkan cara di mana orang cenderung menghabiskan uang mereka di kasino ini, itu hanya akan adil jika mereka memberikan sesuatu yang ekstra untuk hanya menjadi bagian dari kasino. Di sinilah bonus kasino deposit tidak ada ikut bermain. Ini adalah bonus luar biasa, yang berlaku terlepas dari apakah Anda memasukkan uang ke kasino atau tidak. Secara efektif, itu membuat pilihan yang benar-benar indah, dan yang diberikan kepada hampir semua orang tanpa memihak.

Ini mungkin membuat Anda bertanya-tanya tentang bagaimana kasino tanpa deposit akan dapat menghasilkan uang dengan jumlah yang bagus. Ini adalah pertanyaan yang adil, dan Anda harus memahami bahwa hampir semua kasino di luar sana menawarkan bonus ini dengan harapan bahwa orang-orang akan menyukai apa yang mereka coba dan pada akhirnya akan membayarnya. Dalam banyak hal, ini adalah sesuatu yang pasti Anda sukai dan mungkin bahkan rekomendasikan kepada orang lain. Lagi pula, jika seseorang memberi Anda uang gratis, bukankah itu sesuatu yang ingin Anda bagikan?

Bergerak melewati bonus no deposit casino dan itu menjadi sangat jelas seperti apa yang Anda raih. Tidak seperti beberapa permainan slot gratis di luar sana, memiliki bonus ini akan membantu Anda setidaknya memiliki kesempatan memenangkan uang nyata. Sungguh, ini adalah sesuatu yang ingin Anda coba dan mungkin bahkan menjadi aspek yang meyakinkan Anda untuk bermain game nyata. Bagi orang-orang yang menginginkan tembakan di permainan tanpa mempertaruhkan uang mereka sendiri, ini akan menjadi cara untuk pergi. Anda tidak hanya akan mencoba permainan, tetapi Anda juga akan dapat benar-benar memenangkan uang nyata jika Anda bermain dengan bonus dan menang.

Oleh karena itu, pada akhirnya, adalah aman untuk mengatakan bahwa masuk untuk bonus kasino deposit tidak benar-benar merupakan hal yang buruk setelah semua dan dalam waktu, Anda akan dapat dengan mudah belajar dan menyadari beberapa hal yang mungkin Anda dapat memperoleh dengan opsi ini yang tidak dimiliki opsi lain. Belum lama ini, hanya segelintir kasino online yang menawarkan opsi ini. Sekarang, lebih banyak kasino yang melakukannya dan disarankan agar Anda berhati-hati ketika mencoba ini dan tidak hanya pergi ke setiap dan semua situs web yang mengklaim untuk menyediakan penawaran ini.

[ad_2]

Haruskah Arizona Paralegal & Asisten Hukum Dibayar Upah Lembur?

[ad_1]

Survei terbaru mengungkapkan bahwa banyak firma hukum, termasuk firma hukum yang mempekerjakan paralegal dan asisten hukum di seluruh Negara Bagian Arizona, tidak membayar upah lembur seperti itu kepada karyawan, sebaliknya memilih untuk mengklasifikasikan mereka sebagai karyawan "bebas pajak". Meskipun firma hukum pengusaha dapat memberi tahu karyawan tersebut bahwa mereka tidak berhak atas upah lembur karena posisinya "dibebaskan" dari persyaratan lembur Undang-Undang Standar Tenaga Kerja yang Adil, baik deskripsi pekerjaan maupun pekerjaan yang dilakukan biasanya tidak mendukung pembebasan yang diklaim.

Bagian 13 (a) (1) dari FLSA memberikan pengecualian baik dari upah minimum dan upah lembur untuk karyawan yang dipekerjakan sebagai karyawan eksekutif, administrasi, profesional, dan karyawan luar yang bonafid.

Bagian 13 (a) (1) dan Bagian 13 (a) (17) juga mengecualikan karyawan komputer tertentu. Judul pekerjaan tidak menentukan status pengecualian. Sebagai gantinya, agar pengecualian diberlakukan, tugas pekerjaan dan gaji karyawan tertentu harus memenuhi semua persyaratan peraturan Departemen Tenaga Kerja.

Ketika datang ke asisten hukum atau posisi paralegal, itu cukup mapan bahwa posisi tersebut tidak dapat diklasifikasikan sebagai dikecualikan. Dari surat pribadi pertamanya yang berkuasa tentang masalah tersebut pada tahun 1977, Departemen Tenaga Kerja secara konsisten menyatakan bahwa asisten hukum dan paralegal tidak dikecualikan kecuali mereka memenuhi syarat di bawah pembebasan administratif. Departemen telah mengulangi bahasa yang sama dalam huruf demi huruf.

Secara khusus, Departemen Tenaga Kerja telah mengambil posisi bahwa "asisten hukum dan paralegal umumnya tidak terlibat dalam pelaksanaan tugas yang membutuhkan pelaksanaan kebijaksanaan dan penilaian independen dari jenis yang diperlukan oleh bagian 541.2; mereka malah terlibat dalam penggunaan keterampilan daripada kebijaksanaan dan penilaian independen. "

Berdasarkan tekad itu, Departemen menyimpulkan bahwa "karyawan tersebut pada umumnya ditemukan sebagai spesialis yang sangat terlatih dan sangat terampil yang, dengan demikian, tidak akan memenuhi syarat untuk pengecualian seperti yang didefinisikan … dalam Peraturan, Bagian 541." DOL baru-baru ini telah membaca ulang masalah ini dan menegaskan kembali bahwa tugas asisten / paralegal hukum tradisional seperti menyiapkan presentasi lisan atau pertemuan dan wawancara klien tidak melibatkan pelaksanaan kebijaksanaan dan penilaian independen yang diperlukan untuk mengklasifikasikan dengan benar seorang karyawan sebagai pengecualian.

Penentuan ini bergantung pada interpretasi DOL bahwa "diskresi dan penilaian independen" berarti "otoritas atau kekuatan untuk membuat pilihan independen, bebas dari arah langsung atau pengawasan sehubungan dengan hal-hal penting." Meskipun tidak dipertanyakan lagi bahwa tugas-tugas tertentu yang dilakukan oleh paralegal melibatkan beberapa tingkat penilaian independen, pekerjaan tersebut tidak melibatkan pelaksanaan kebijaksanaan dan penilaian independen pada tingkat yang direnungkan oleh 29 C.F.R. Bagian 541.

Secara signifikan, DOL juga telah mencatat bahwa implikasi dari larangan etis yang ketat terhadap praktik hukum yang tidak sah oleh orang awam berarti bahwa asisten hukum tidak akan memiliki jumlah kewenangan untuk menggunakan penilaian independen berkaitan dengan masalah hukum yang diperlukan untuk membawa mereka dalam pembebasan administratif.

Demikian pula, DOL telah menyatakan posisinya bahwa pengecualian profesional juga tidak dapat diterapkan karena, meskipun asisten hukum mungkin memiliki pelatihan khusus di bidangnya, tugas mereka tidak memerlukan pengetahuan tentang tipe lanjutan dalam bidang sains atau pembelajaran dalam arti bagian 541.301 peraturan.

Sudah dipastikan bahwa penentuan pengecualian karyawan berdasarkan Undang-undang Standar Buruh yang Adil adalah murni sebuah pertanyaan fakta yang harus ditentukan berdasarkan kasus per kasus. Namun, majikan selalu membawa beban untuk membuktikan pembebasan dan klaim pembebasan majikan harus diartikan secara sempit demi kepentingan karyawan. Memang, beberapa pengadilan telah menyatakan bahwa beban majikan dalam membuktikan pembebasan FLSA adalah "meningkat melampaui standar dominan biasa, sehingga majikan harus menunjukkan bahwa karyawan itu pas dengan jelas dan tidak salah dalam ketentuan pengecualian." Ini khususnya benar di mana majikan adalah firma hukum.

Hasil dari semua ini adalah potensi tanggung jawab yang cukup besar bagi firma hukum yang secara tidak benar mengklasifikasikan karyawan mereka. Seorang paralegal atau asisten hukum yang dapat menunjukkan bahwa dia bekerja rata-rata 10 jam lembur per minggu selama tiga tahun, akan memiliki klaim selama 1,560 jam lembur yang tidak dibayar. Dengan asumsi tingkat pembayaran rata-rata $ 23,53 per jam ($ 48.000 per tahun), tarif lembur akan menjadi $ 35,29 per jam, meninggalkan $ 55,059.74 dalam upah lembur yang tidak dibayar sendirian. Selain itu, FLSA menyediakan tambahan jumlah ganti rugi yang dilikuidasi dalam jumlah yang sama dengan jumlah upah lembur, sehingga total klaim, tidak termasuk biaya dan bunga pengacara, yang juga dapat dipulihkan, hingga lebih dari $ 110.000. Perhatian lebih lanjut adalah A.R.S. § 23-353, undang-undang Arizona yang mewajibkan majikan untuk membayar karyawan yang telah diberhentikan "upah yang harus dibayarnya dalam tiga hari kerja atau akhir periode pembayaran reguler berikutnya, mana saja yang lebih cepat," berpotensi melipatgandakan klaim karyawan.

Hal di atas menunjukkan risiko yang jelas bagi majikan yang tidak membayar gaji paralegal dan asisten hukum lembur. Asisten hukum dan paralegal di Arizona yang percaya bahwa mereka mungkin memiliki klaim upah lembur yang tidak dibayar harus menghubungi pengacara pekerjaan Arizona yang berpengalaman sesegera mungkin untuk menentukan apakah mereka memiliki klaim yang sah. Karena batas waktu untuk mengajukan klaim tersebut relatif singkat, gagal untuk memajukannya secara tepat waktu dapat mengakibatkan pengurangan signifikan terhadap klaim upah yang tidak terbayar.

[ad_2]

Pinjaman Rumah Tentara Australia – Dapatkah Saya Mendapatkan Pinjaman Rumah Tanpa Penghematan Menggunakan HPAS dan FHOG Sebagai Deposit Saya?

[ad_1]

Untuk siapa artikel ini?

Artikel ini ditujukan untuk anggota Angkatan Darat Australia yang ingin membeli rumah pertama mereka untuk ditinggali.

Dapatkah melayani anggota Angkatan Darat Australia mendapatkan pinjaman rumah tanpa tabungan asli?

Ya, dengan mengambil keuntungan dari First Home Owners Grant (FHOG) dan Home Buy Assistance Scheme (HPAS).

Berapa yang dapat saya beli untuk menggunakan FHOG dan HPAS sebagai deposit saya?

Di NSW dan QLD, pembeli rumah pertama tidak membayar bea materai untuk pembelian hingga $ 500.000. Karena tidak ada bea meterai, dengan menggunakan FHOG $ 7000 dan $ 16,949 HPAS saja, harga pembelian maksimum tanpa menggunakan dana Anda sendiri akan menjadi $ 340.000. HPAS dan FHOG sudah mencukupi pada harga pembelian ini untuk membayar deposit, legal, dan biaya pembelian 5%. Tentu saja jika Anda memiliki tabungan atau akses ke hadiah, maka harga pembelian ini bisa lebih tinggi jika penghasilan Anda cukup untuk membayar cicilan.

Apa kriteria untuk mendapatkan Pinjaman Rumah Tentara Australia yang disetujui tanpa tabungan asli?

1) Minimum 1 tahun bekerja dengan Angkatan Darat Australia,

2) Bersihkan riwayat kredit – sama sekali tidak ada default atau kebangkrutan,

3) Posisi aset positif. Posisi aset positif mengacu pada memiliki lebih banyak aset daripada kewajiban. Aset untuk tes ini mengecualikan superannuation dan konten rumah.

4) Penghasilan yang memadai dengan mempertimbangkan kewajiban yang ada untuk membayar cicilan jika suku bunga naik sampai 1,5%

5) Riwayat pembayaran sempurna dalam 6 bulan sebelumnya untuk semua kewajiban termasuk kartu kredit dan pinjaman pribadi

Apakah tingkat bunga lebih tinggi?

Tidak, tingkat bunga adalah standar – Anda tidak dikenakan biaya lebih tinggi karena Anda tidak memiliki tabungan asli.

[ad_2]

 Wanita Gila – Wanita Dikirim ke Arizona Territorial Asylum For the Insane For Nebulous Reasons

[ad_1]

Wilayah Arizona adalah tanah yang dijanjikan bagi kaum muda, ambisius, tanpa hukum, yang sedang, oportunis, dan pemberani. Mereka tiba dengan kuda yang dipercaya, betis & # 39; kuda, kuda, dan kereta untuk mengukir masa depan di gurun yang tidak bersahabat. Vista seorang pria tak terbatas.

Perempuan, bagaimanapun, adalah pion dalam permainan yang menakutkan. Kesempatan kerja mereka terbatas untuk melayani laki-laki yang menginginkan makanan yang dimasak, kamar bersih, pakaian pencucian, dan rekreasi yang didambakan kaum wanita yang kelaparan. Seorang guru pemintal perawan atau perawat pergi ke Territory, tetapi sebagian besar populasi wanita jatuh ke dalam dua kubu: ibu yang terhormat dan yang lainnya.

Tanpa memandang status sosial, para perintis wanita ini adalah warga kelas dua, tidak dapat memilih dan melindungi mereka dari kejahatan yang tersembunyi di dalam hati manusia. Wanita bijak itu berkontraksi dengan sopan santun. Jika menikah, ia merawat rumah tangganya dengan patuh, mewajibkan kebutuhan keluarganya, dan berperilaku sederhana. Hingga tahun 1886, orang-orang yang tertindas, yang mengomel, yang menderita, dan fanatik agama ditoleransi, dibebankan kepada orang-orang yang mereka layani.

Namun pembukaan Teritorial Asylum untuk Orang Gila di Phoenix menawarkan alternatif jahat. Kebebasan dari tanggung jawab keuangan atau emosional untuk seorang perempuan yang heterome hanyalah sebuah petisi. Celakalah, setelah itu, untuk wanita yang bergolak air baik oleh desain atau disposisi.

Saya belajar tentang perlakuan menghebohkan wanita di Territorial Arizona dengan memeriksa Aplikasi untuk Komitmen yang disimpan hari ini di Kantor Arsip Negara Bagian Arizona dan Kantor Catatan Publik di State Capitol. Mereka mendokumentasikan penahanan wanita yang depresi dan berbagai tahap ketidakseimbangan akan dikelola hari ini dengan terapi rawat jalan dan resep.

Petisi untuk komitmen mudah diajukan oleh kerabat, teman, pejabat Wilayah, atau kenalan biasa. Dalam satu hari, subjek bisa ditangkap, diperiksa oleh dokter yang ditunjuk pengadilan, dan dikirim ke dalam perut Asylum oleh hakim ketua. Catatan mengungkapkan bahwa wanita yang perilakunya dipengaruhi oleh kehamilan, siklus menstruasi, atau menopause menjadi korban oleh keluarga dan dokter dengan pemahaman abad pertengahan tentang fungsi tubuh wanita normal.

Maria de la Bosch, 22, dinilai gila oleh suaminya, Arthur. Para dokter setuju. Mereka menjalaninya pada 8 September 1909 karena depresi akibat kehamilan dan "kurang tertarik pada hal-hal tentang rumah." Dalam kasus serupa sebelumnya, Joseph Dobson mengirim istrinya, Mabel, 38, pada 6 September 1904, didukung oleh para dokter & # 39; evaluasi bahwa depresi dan pidato bertele-tele itu disebabkan oleh persalinan. Menurut notasi marjinal, dia bergumam melalui pemeriksaannya bahwa dia "akan pergi ke neraka."

Dan dia melakukannya. Beberapa wanita dikirim ke Asylum adalah tahanan jangka pendek, sementara yang lain tinggal berbulan-bulan, bahkan bertahun-tahun, di sel-sel lembap, makam utama mereka. Tidak peduli istilah persalinan, semua mengalami penanganan kasar oleh pembantu yang tidak simpatik dan hiruk-pikuk yang tak henti-hentinya di antara erangan dan jeritan menusuk dari sesama narapidana.

Banyak wanita yang berkomitmen untuk depresi paruh baya berutang ketidakberuntungan mereka terhadap penyebab eksternal, bukan perubahan fisik. Dua bulan setelah pindah ke Phoenix dari New Mexico, Julie Barfoot, 41, dilakukan pada 28 Juni 1911. Tanda-tanda kerinduan yang ditunjukkannya ditafsirkan oleh suaminya, Malcolm, sebagai "kehilangan akal sehatnya."

Anna Anderson Brown, 39, lahir di Swedia, pernah tinggal di Arizona empat tahun ketika suaminya, Jackson C. Brown, kehilangan kesabaran dengan perilaku melankolisnya. Para dokter menegaskan bahwa dia "bersaksi dan berbicara tentang ingin pergi untuk melihat saudara perempuannya," tetapi mereka melakukan itu pada 25 November 1910 tanpa mengatasi kerinduan dan kepedulian terhadap anggota keluarga yang jauh yang mempercepat depresinya.

Kerinduan untuk Colorado menyebabkan kejatuhan Betty Ann Hickman, 37, yang suaminya melaporkan timbulnya "serangan mental" dan "perilaku tidak rasional" tiga bulan sebelum dia meminta komitmennya pada 29 Juni 1903. Meskipun para dokter mengamati tidak ada yang tidak biasa selama pemeriksaan mereka. , Suami Betty meninggalkan ruang sidang bebas dari istri yang mengeluh dan menangis.

Perempuan yang cerewet bernasib tidak lebih baik dari saudara perempuan mereka yang melankolis. Minnie Sion, 31, pergi ke kehancurannya pada 21 Desember 1908, tepat pada waktunya untuk suaminya, PL Sion, untuk merayakan Natal dan Tahun Baru dalam mode kaki-kaki, bebas dari "pembicaraan terus-menerus." Demikian juga, Minnie J. Blount, 47, mengobrol dengan jalan ke Asylum. "Minnie berbicara tanpa henti … sangat gugup, dan tidak tidur nyenyak," keluh suaminya, FA Blount. Penyebabnya, dia berpendapat, adalah "kecemasan mental." Alih-alih alamat sumbernya, para dokter memerintahkannya berkomitmen pada 13 Desember 1909. Tepat satu bulan kemudian, pada 13 Januari 1910, JA Kitchenside, Inspektur Medis dari Suaka Teritorial, menandatangani sertifikat kematian Minnie. Dia mencatat penyebabnya sebagai "ketidakcukupan jantung." Apakah dia mati tertekan saat ditahan oleh petugas yang brutal? Kisah-kisah penganiayaan tersebut berkembang.

Annie Ellis, 35, bekerja sebagai tukang cuci untuk membantu membayar rumah dan tempat tinggal keluarga. Terlepas dari kontribusi keuangannya kepada rumah tangga, suaminya mengeluh bahwa "dia tidak mengurus rumah atau anak dan mengoceh tentang semua jam di malam hari." Meskipun para dokter mencatat bahwa dia "tampak rasional," dia berkomitmen pada 22 Maret 1909. Sebuah catatan dalam arsipnya tertanggal 5 Mei 1909, menyatakan: "… pasien kedaluwarsa di Rumah Sakit Negara Arizona sementara menunggu pembebasan bersyarat . "

Karena jengkel istrinya Clara, 32, menjadi murung selama periode menstruasinya, EA Strong mengajukan petisi ke pengadilan untuk melakukan itu, memberi kesaksian bahwa dia tidak berbahaya, tetapi kadang-kadang pergi tanpa makan atau tidur, "berbicara dengan cara bertele-tele dan tidak koheren," dan mencambuk gadis tertuanya "… pada waktu yang sangat berat dan tanpa alasan." Clara memasuki Asylum pada 23 Desember 1902, memastikan suaminya liburan tanpa rasa khawatir. Pada 4 April 1903, Dr. WH Ward, Inspektur Medis Wilayah Suaka untuk Orang Gila, menandatangani surat kematian yang menyatakan bahwa Clara meninggal di Asylum pada 2 April 1903 karena "kelelahan akibat mania akut."

Lizzie Bowen, 40, yang suaminya Robert mengeluh tentang kesedihan dan "kekerasannya," mengatakan kepada dokter yang memeriksanya bahwa dia percaya dia diracuni. Para dokter mengamati dia menjadi pendiam dan dalam kesehatan yang adil tanpa tanda-tanda kekerasan yang dilaporkan suaminya, tetapi alih-alih menyelidiki pernyataannya bahwa dia mencoba membunuhnya, mereka memerintahkannya pada tanggal 15 Maret 1906.

Ida Tompkins, 45 tahun, gelisah dan tidak bisa tidur, gejala menopause. George, suaminya, menyebut "laktasi dan kelemahan" sebagai bukti lebih lanjut dari kegilaan. Sang hakim, yang mengatakan bahwa George "bermaksud" untuk membayar pemeliharaannya, mengabulkannya pada 11 Mei 1905. George Tompkins dan orang-orang lain memiliki sedikit kesulitan dalam membujuk para dokter dan hakim untuk menyingkirkan perempuan-perempuan yang menjengkelkan. Misalnya, H. Wupperman mengajukan petisi bahwa putrinya, Gracie, 17 tahun, "sujud gugup", penyakit samar-samar yang sering dikaitkan dalam dokumen pengadilan untuk wanita yang tidak dapat diatur. "Dia berbicara terus-menerus," kata para dokter, "dan berpikir ayahnya kehilangan akal sehat dan perlu menjaga." Mungkinkah Gracie adalah anggota keluarga yang waras? Tidak masalah, ayahnya dengan rela membayar biaya Asylumnya. Dia berkomitmen pada 18 Juli 1904.

Maida V. Nelson, 19, pergi ke Arizona pada awal tahun 1908 untuk tinggal bersama saudara perempuannya yang sudah menikah. Lima minggu kemudian, Elijah Allan, saudara iparnya, telah cukup mengalami kehadiran Maida untuk mengajukan petisi ke pengadilan atas komitmennya. Dia menyatakan, "Dia sangat linglung, tidak bisa bercakap-cakap panjang, kadang-kadang menolak makan, dan akan pergi dan tersesat jika tidak diawasi." Dia menghubungkan pukulan-pukulan ini dengan penghentian menstruasi, trauma yang dia salahkan pada ayahnya yang dia anggap sebagai "pria yang aneh, belajar dan

berpikir tidak normal pada subjek agama. "Para dokter yang memeriksa menemukan Maida untuk diam dan tertib, tetapi menyebutkan kerusakan ingatannya secara bertahap sebagai alasan untuk melakukan itu.

Pemeriksa medis yang berkorelasi perilaku khas wanita hamil dan menstruasi dengan kegilaan juga keliru dalam memilah mereka dengan penyakit fisik yang benar. Sadie Vaughn, 33, ditangkap oleh Wakil Khusus Ike Ford setelah serangan "sujud saraf." Dalam permohonannya, Ford menulis, "(Sadie) tidak memiliki pikirannya sendiri, berbicara dengan cara yang tidak rasional, dan tunduk pada kehancuran total." Sadie dijanjikan 4 Februari 1905 oleh dokter pengadilan yang mengamatinya "… sangat kotor, berisik … dan epilepsi."

Seperti Sadie, Ola May Farley, 18, adalah penderita epilepsi. Ayahnya, John Farley, menyatakan bahwa dia mengancam akan bunuh diri dan orang lain, memiliki temperamen yang tidak terkendali, dan memiliki penyakit epilepsi. Para penguji menemukan dia dalam kondisi fisik yang baik, bersih, dan tenang, tetapi berkomitmen padanya pada 3 Desember 1906, mengutip "kemampuannya untuk mengingat sesuatu."

Dolores Latusmado, 29, seorang warga negara Meksiko, muncul di hadapan pengadilan tentang petisi dari Deputi Sheriff Oscar Roberts yang menangkapnya karena dia "adalah penderita epilepsi, tidak baik-baik saja, tidak akan merawat anak-anaknya, dan tidak tidur." Para dokter mencatat bahwa dia "tidak menjawab pertanyaan dengan cerdas." Mungkinkah bahasa menjadi penghalang? Mereka melakukan itu pada 1 Februari 1904 karena "serangan epilepsi bulanan," ketegangannya menjadi "histeris ketika menyebut suami atau anak-anak," dan terus-menerus menangis.

Cordelia Ivy, 23, berkomitmen pada awal tahun 1903 setelah keluhan ayahnya bahwa dia telah pergi jauh dari rumah dan berbicara dengan cara irasional selama lima belas tahun. Dokter pengadilan mengamati, "Cordelia kelihatan tuli … sepertinya tidak mengerti semua yang dikatakan padanya," dan "memiliki kesabaran." Seperti wanita lain yang menderita epilepsi atau tuli, Cordelia mungkin menghabiskan sisa hari-harinya dalam kurungan.

Sementara sebagian besar wanita yang tidak diinginkan dikirim ke Suaka Teritorial oleh para suami dan ayah, beberapa orang telah ikut campur tangan teman-teman untuk disalahkan atas penahanan mereka. Maggie Black, 36, membuat kesalahan dengan mengaku kepada William Dohency bahwa dia mencurigai suaminya yang tidak becus saat dia jauh dari rumah bekerja di Tambang Mammoth di Pima County. Dalam permohonannya, Dohcy menyatakan bahwa Maggie "berbicara tidak jelas di waktu" dan "tidak dapat mengurus dirinya sendiri dan anak-anaknya sementara suaminya bekerja di luar kota." Para dokter mencatat bahwa Maggie "berotot otot, menginginkan koordinasi," dan berbicara tentang mengharapkan "peternakannya dibakar dan anak-anaknya dibunuh karena suaminya tidak benar." Penutup, "menurut pendapat kami ini hanya sementara," mereka melakukan itu pada tanggal 26 April 1906, memberi suaminya semua alasan untuk berperilaku.

Charles E. Hazelton mengajukan petisi untuk komitmen temannya, Louise Miller, 33, atas dasar "bicaranya yang tidak koheren, gugup, kebiasaan tidur yang buruk, dan takut akan suaminya yang diceraikan." Di hadapan para dokter pengadilan, Louise "gugup dan berdoa, berjalan menyisir rambutnya, minum air dalam jumlah besar, dan berbicara tentang hal-hal yang dilihatnya." Pada 16 Desember 1909, mantan suaminya berhenti menjadi ketakutan utamanya.

Banyak wanita menjadi akrab dengan Asylum atas dasar pintu putar. Carrie List, 50, adalah subyek dari dua komitmen terpisah, yang pertama pada 3 Februari 1904 ketika putranya, John List, mengatakan kepada pengadilan bahwa dia mengambil racun dan mengancam akan membunuh suaminya. Dia menghubungkan perilakunya dengan "iritasi dalam kehidupan rumah." Para dokter berkomentar tentang "penampilan luar biasa yang bagus," namun mengirimnya ke Asylum. Pembebasannya tahun berikutnya berumur pendek. Pada 18 November 1905, seorang teman, J. Holley, mengajukan petisi untuk komitmennya kembali. "Dia bersemangat dan berbicara gila," lapornya, mengungkapkan keheranan bahwa "dia telah meninggalkan rumah dan menolak untuk kembali," dan mengancam untuk "melemparkan ibu mertuanya keluar rumah menggunakan kekuatan, jika perlu." Para dokter, sependapat bahwa Carrie "tidak menentu dan sangat banyak bicara," menghukumnya karena bertingkah di hadapan suami yang terlalu banyak, anak-anak yang tidak tahu berterima kasih, dan menantu yang cerewet.

Para korban ketidaktahuan yang representatif ini hanya merupakan kekeliruan belaka dalam sejarah awal Wilayah Arizona, tanah yang dijanjikan, yang para pemberi hukum diam-diam mengucilkan perempuan-perempuan bermasalah ke insaneylum. Hari ini, Negara Bagian Arizona menempati urutan kedua secara nasional dalam pembunuhan yang berkaitan dengan kekerasan domestik terhadap wanita oleh laki-laki.

Siapa yang gila sekarang?

[ad_2]

Kasino Online Baru Tanpa Bonus Deposit

[ad_1]

Anda mungkin pernah mendengar tidak ada kasino deposit, kasino, bonus deposit, kasino online dengan deposito dan banyak lainnya. Tapi, di sini ada sesuatu yang sangat baru dan menarik. Kasino online baru tanpa bonus deposit sama sekali memberi Anda pengalaman baru untuk bermain game, menikmati, belajar, dan bersenang-senang. Mereka instan tidak ada bonus kasino deposit di mana Anda tidak diharuskan untuk membuat jenis investasi apa pun. Mereka gratis. Satu dapat mengunduh game secara gratis dan tetap bermain.

Kasino online baru tanpa bonus deposit adalah yang terbaik bagi mereka yang baru memulai dengan iklan perjudian masih belajar seni. Mereka yang menguasai judi dapat mulai menghasilkan uang nyata dengan instan tanpa bonus deposit kasino. Di sebagian besar kasino online baru tanpa bonus deposit, Anda akan menemukan berbagai jenis permainan yang mungkin tidak tersedia di kasino yang Anda kunjungi pada akhir pekan. Dengan kasino online Anda dapat bermain poker, game virtual, slot dan blackjack, dan banyak lagi yang biasanya dapat Anda pikirkan kapan saja. Anda hanya perlu masuk ke instan tanpa bonus deposit kasino dan merasakan perbedaan antara perjudian di kasino medan dan perjudian online. Setelah Anda terdaftar di kasino online, Anda dapat langsung mulai bermain hanya dengan mengunduh permainan pilihan Anda dan mulai mendapatkan bonus. Uang tunai atau bonus disediakan untuk Anda pada waktunya atau ditransfer ke akun Anda, itulah sebabnya layanan ini disebut instan tanpa bonus kasino deposit seperti kasino lain.

Saat ini kasino online baru tanpa bonus deposit telah menjadi tempat yang sempurna untuk bersenang-senang dan bersenang-senang. Sekarang, Anda tidak perlu khawatir tentang mengemudi terlalu jauh dari tempat ketika Anda ingin hanya duduk dan bersantai di rumah dan menghabiskan waktu yang baik dengan keluarga Anda. Anda juga tidak perlu khawatir tentang gaun sempurna yang ingin Anda kenakan ketika Anda harus pergi ke kasino dan membuat pengaturan. Anda juga tidak perlu khawatir tentang anak-anak yang akan ditinggal sendirian di rumah. Yang perlu Anda lakukan hanyalah membuka komputer Anda, klik di situs web, klik pada permainan yang ingin Anda mainkan dan bersenang-senanglah di kamar Anda yang nyaman ketika salju turun di luar.

[ad_2]

Pohon Buah Yang Berkembang di Gurun Rendah Arizona

[ad_1]

Pohon Buah Tumbuh di Phoenix, Arizona

Dalam artikel ini saya berbicara tentang pohon buah mana yang tumbuh dengan baik di Arizona

Hal pertama yang akan saya lakukan adalah menghancurkan impian Anda menanam pohon tropis. Saya telah melihat itu selesai, tetapi upaya itu jauh melebihi imbalannya. Jika Anda ingin pohon mangga atau alpukat di halaman Anda, saya sarankan pindah ke Hawaii, karena itu bukan jenis iklim tempat kita hidup. Mereka yang agak sukses menumbuhkan pohon buah tropis di daerah Phoenix harus pergi ke luar biasa. panjang untuk melawan embun beku. Mereka harus menutupi pepohonan di malam hari dan menempatkan lampu di bawah mereka untuk membantu mereka bertahan di musim dingin. Mereka juga harus menggunakan panjang yang sama untuk melawan panas. Saya mengatakan melupakannya dan menumbuhkan sesuatu yang ingin berada di sini kecuali pohon-pohon tropis hanyalah gairah Anda.

Meskipun Phoenix memiliki banyak cuaca dingin tidak cukup dingin untuk banyak buah batu. Sebagian besar buah batu membutuhkan sejumlah waktu dingin untuk menghasilkan buah. Aku bisa membuatmu bosan dengan penjelasan panjang tentang jam-jam santai atau aku hanya bisa menyuruhmu untuk tidak membeli apa pun yang membutuhkan lebih dari 400 jam dingin. Ini mengesampingkan tanaman yang mencintai dingin seperti ceri dan banyak apel.

Apel yang tumbuh dengan baik di sini adalah lebih dari apa yang saya anggap apel "kelas memasak". Beberapa orang mengklaim sukses dengan apel Fuji, tetapi itu semua tergantung pada tahun yang dingin. Menumbuhkan apel di padang pasir Phoenix tidak jauh berbeda dengan daerah tropis sejauh yang saya ketahui: tidak sepadan kecuali bagi para penggemar.

Mari sekarang fokus pada pohon yang tumbuh subur di Arizona:

Pecan luar biasa baik di sini dan saya akan mengatakan bahwa ini adalah salah satu yang terbaik di sekitar pohon untuk ditanam karena dapat memberikan makanan yang baik dan naungan dan kayu yang baik untuk memasak. Ini adalah pohon yang memberi banyak dan hanya membutuhkan air dan beberapa pemangkasan sesekali untuk mengalahkan angin ke cabang-cabangnya. Seorang arborist yang baik melakukan pekerjaan yang jauh lebih baik dalam menipiskan Pecan daripada angin.

Mulberi subur di Phoenix dan sangat di bawah nilai. Varietas yang paling ditanam jarang memiliki buah yang baik di atasnya, itulah mengapa reputasi murbei tidak begitu bagus. Saya pribadi penggemar berat jenis mulberry Oscar dan Pakistan dengan anggukan kelezatan sedikit menuju Oscar. Pohon-pohon ini juga tumbuh cepat, dan selain konsumsi air, saya tidak dapat memikirkan apa pun yang tidak saya sukai dari mereka.

Ada beberapa jenis buah persik yang tumbuh dengan baik di Phoenix dan saya belum pernah bertemu buah persik yang tidak saya sukai. Saya akan merekomendasikan penanaman beberapa jenis yang berbeda berdekatan. Demi halaman ruang Anda dapat memangkas mereka untuk menjaga pohon-pohon kecil (saya akan menunjukkan kepada Anda bagaimana). Dengan berbagai jenis buah persik yang matang secara alami pada waktu yang sedikit berbeda, Anda akan memiliki musim peach yang lebih panjang daripada di kebun yang hanya memiliki satu varietas. Ini akan memperpanjang hidup Anda pasti, karena semua orang tahu musim peach panjang sama dengan umur panjang.

Saya telah melihat banyak keberhasilan dengan pohon plum di sini, meskipun saya tidak yakin varietas mana yang terbaik untuk dipilih. Buah prem yang saya tanam sendiri tidak begitu bagus, tetapi ada beberapa varietas prem yang tampaknya bagus di sini. Saya akan menanam beberapa dan menyimpan yang menghasilkan dan merasakan yang terbaik.

Ada pohon buah yang secara teknis bukan pohon, tetapi menghasilkan buah yang di beberapa negara dianggap kelezatan utama: ini adalah kurma kurma. Kurma adalah kebalikan dari Pecans karena membutuhkan banyak pekerjaan untuk menghasilkan tanaman kurma yang baik. Mereka tumbuh dengan baik di Phoenix tetapi membutuhkan sedikit air untuk berkembang. Jika Anda membayangkan sebuah oase gurun, di situlah tanggal akan ditemukan. Tanggal komersial penanam akan memanjat pohon mereka 6 kali atau lebih setiap tahun untuk menyerbuki, tipis dan akhirnya panen Tanggal. Jika Anda serius memiliki tanaman kurma, hal itu bisa dilakukan, tetapi ini jelas merupakan pekerjaan cinta. Satu hal yang perlu diingat adalah bahwa Kurma hanya berkembang biak "benar" jika mereka ditanam dari tunas buah yang diakui. Anda dapat menanam biji Date dan mendapatkan Date Palm, tetapi biasanya tidak akan menghasilkan buah yang dapat dimakan. Dikatakan demikian, jenis Sphinx Black Sphinx yang terkenal adalah dari bibit yang ditanam di Phoenix bertahun-tahun yang lalu.

Jadi sekarang untuk sesuatu yang sangat keren: Loquat. Pohon buah langka ini berasal dari Cina Selatan yang tampaknya memiliki iklim yang mirip dengan Phoenix. Pohon-pohon ini tumbuh subur di sini dan menghasilkan buah yang luar biasa. Ini adalah buah yang aneh, dan asing bagi orang kebanyakan Anda, jadi saya tidak yakin bagaimana cara mendeskripsikannya. Anda hanya perlu mengambil kata saya untuk itu bahwa pohon-pohon ini patut dicoba. Diperlukan waktu sekitar lima tahun bagi pohon untuk menghasilkan buah, tetapi setelah itu Anda harus memiliki banyak.

Buah delima sangat baik di Phoenix. Kadang-kadang sulit untuk mendapatkan buah matang sepenuhnya, lengkap dengan merah delima yang indah yang kita harapkan. Ini sering dapat diatasi dengan menempatkan kain plastik bening di atas tanaman di siang hari selama bulan-bulan terpanas. Ini menyebabkan perbedaan suhu yang besar antara siang dan malam dan dapat memicu proses pemasakan. Buah delima juga cenderung menyebar dengan cepat dari pertumbuhan pengisap dan perlu pemangkasan konstan untuk menjaga mereka terbatas pada ruang asli mereka.

Semua jenis jeruk tumbuh di sini dan saya akan menjatuhkan beberapa nama dari mereka yang saya pikir sering diabaikan tetapi tidak seharusnya: Kumquat, Oroblanco Pomelo, Mandarin, dan Limau Kuning. Ini semua cukup langka tetapi mereka terasa luar biasa dan saya berharap lebih banyak orang tahu tentang mereka.

Saran terbaik yang bisa saya tawarkan adalah membeli pohon kecil, membeli banyak, dan ingat untuk bersabar. Sebelum Anda tahu, Anda akan memiliki begitu banyak buah, Anda tidak akan tahu apa yang harus dilakukan dengan itu semua. Jika Anda mencari informasi lebih lanjut, saya sarankan untuk mengunjungi Arizona Rare Fruit Growers Club dan beberapa situs Permakultur yang didedikasikan untuk berkembang di daerah Phoenix.

Semoga berhasil.

[ad_2]