Arizona Real Estate Law – Menggunakan Tindakan Partisi untuk Menyelesaikan Sengketa Kepemilikan

Ini sering terjadi bahwa orang-orang yang bersama-sama memiliki real estat Arizona menemukan diri mereka tidak dapat setuju tentang apakah akan menjual dan / atau bagaimana mengelola properti. Ketika itu terjadi Arizona Revised Statutes menyediakan mekanisme dimana salah satu pemilik properti dapat memaksa penjualan properti dan distribusi hasil yang dihasilkan.

Undang-undang partisi, yang ditetapkan pada A.R.S. Bagian 12-1211 et seq., Menyediakan untuk penunjukan satu atau lebih "komisaris" yang dituduh menjual properti. Jika properti dapat dipartisi secara fisik dengan membaginya menjadi bagian yang adil, pemilik yang ingin mempertahankan kepemilikan sahamnya mungkin dapat melakukannya. Dalam kebanyakan kasus yang melibatkan rumah keluarga tunggal atau properti lain yang umumnya tidak dapat dibagi, bagaimanapun, properti harus dijual dan hasilnya didistribusikan.

Komisaris yang ditunjuk untuk mengelola proses ini biasanya adalah pialang real estat Arizona atau profesional serupa lainnya yang memiliki kualifikasi yang unik untuk menyiapkan properti untuk partisi dan / atau penjualan. Meskipun pengadilan dapat membuat urutan apa pun yang dianggap adil dan perlu, komisaris biasanya dikompensasi dengan menerima komisi penjualan.

Dalam kebanyakan kasus, tindakan partisi tidak melibatkan pertahanan yang memungkinkan pemilik atau lebih untuk memblokir penjualan (kecuali mereka ingin membeli pemilik lain). Itulah yang terjadi, tindakan partisi yang tidak melibatkan masalah terkait lainnya dapat ditangani dengan cepat tanpa biaya berlebihan. Meskipun demikian, karena tindakan partisi Arizona harus diajukan di Pengadilan Tinggi Arizona dan harus secara ketat mematuhi pedoman hukum, pihak yang berusaha memaksa partisi properti atau menghadapi pengaduan partisi yang diajukan terhadap dirinya harus mencari nasihat profesional.

Pengacara real estat Arizona yang berpengalaman harus dapat membantu memandu Anda melalui tindakan partisi. Jika Anda ingin memaksa sebuah partisi, seorang pengacara dapat membantu memastikan keluhan partisi Anda memenuhi persyaratan hukum dan bahwa perintah yang memaksa partisi memberikan bantuan yang Anda cari. Jika tindakan partisi telah diajukan terhadap Anda, seorang pengacara real estat Arizona yang berpengalaman dapat membantu memastikan Anda menerima pendengaran yang adil dan distribusi dari setiap hasil partisi.

7 Alasan Mengapa Anda Harus Berinvestasi dalam Setoran Tetap

Jika Anda berpikir untuk berinvestasi di deposito tetap, maka Anda sudah dalam perjalanan untuk mengamankan masa depan keuangan Anda. Ini bukan hanya langkah cerdas, tetapi juga langkah di mana Anda dapat menemukan banyak pengembalian untuk Anda.

Berinvestasi melalui skema deposito tetap telah menjadi sangat populer, karena mereka adalah salah satu metode investasi paling stabil, dan Anda dijamin mendapatkan laba. Setelah Anda mulai mencari FD, periksa suku bunga yang ditawarkan bank Anda dan lihat berapa banyak Anda akan memperoleh keuntungan di akhir periode kepemilikan.

Mari kita lihat mengapa deposito tetap adalah salah satu metode investasi terbaik.

Mereka Salah Satu Metode Investasi Paling Aman

Jika Anda berpikir untuk berinvestasi dalam sesuatu seperti pasar saham, maka Anda tahu bahwa ada tingkat risiko yang cukup besar yang harus Anda pertimbangkan. Anda bisa berdiri untuk mendapatkan banyak, atau Anda bisa kehilangan semua yang Anda tenggelamkan.

Tapi itu tidak terjadi dengan deposito tetap. Mereka dikenal sebagai salah satu metode investasi paling aman. Anda dapat memilih skema investasi FD yang akan selalu mengharapkan pengembalian.

Mereka Fleksibel dengan Kebutuhan Anda

Dengan fleksibel, maksud saya mereka pada dasarnya dirancang untuk memiliki periode kedewasaan yang sesuai dengan kenyamanan Anda. Anda dapat memilih untuk mengunci sejumlah uang untuk sesedikit atau selama yang Anda inginkan. Perlu diingat bahwa Anda tidak akan dapat mengakses uang selama periode tersebut, karena saat ini sedang dalam periode pematangan. Ingatlah hal ini ketika Anda berpikir untuk membuka akun FD.

Anda juga dapat menyesuaikan periode Anda sehingga Anda dapat memenuhi syarat untuk manfaat pajak deposito tetap, sehingga Anda tidak perlu membayar pajak atas investasi Anda.

Mereka Dapat Dikompensasi jika Anda tidak Membutuhkan Uang Anda

Setelah akhir periode jatuh tempo, jika Anda tidak membutuhkan uang dari setoran tetap, Anda dapat menginvestasikannya lagi dan mendapatkan bunga tambahan dari jumlah total yang Anda dapatkan. Bunga majemuk ini dapat menambah banyak keuntungan dari waktu ke waktu, jadi jika Anda adalah seseorang yang dapat memercayai diri sendiri untuk memiliki banyak uang yang terikat dengan bank untuk jangka waktu yang lama, maka ini pasti sesuatu bagi Anda untuk mempertimbangkan.

Relatif Aman Bagi Warga Senior

Jika Anda seorang warga negara senior, Anda sangat menyadari betapa berharganya uang Anda. Anda tidak memiliki gaji yang stabil lagi, jadi Anda harus berpikir tentang mengelola setiap sedikit. Bagi warga lanjut usia, deposito tetap bisa menjadi cara yang baik untuk mendapatkan uang ekstra melalui uang yang sudah mereka miliki. Ini berarti Anda tidak perlu mengeluarkan uang dari tabungan Anda untuk memastikan bahwa Anda dapat melewati sisa bulan itu.

Anda juga akan menemukan bahwa bank akan menawarkan kepada warga senior tingkat bunga yang lebih tinggi pada FD daripada pelanggan biasa, sehingga Anda dapat mengambil keuntungan dari itu juga.

Anda Dapat Menghemat Pajak

Sementara dalam metode investasi lain, Anda dapat dan akan dikenakan pajak secara berkala, deposito tetap hanya dikenakan pajak setelah mereka melanggar batas pembebasan. Ini berarti, jika Anda dapat merencanakan simpanan Anda dengan benar, metode penghematan pajak dapat lebih bermanfaat bagi Anda, menyimpan uang di tangan Anda tanpa harus membayar pajak yang tidak perlu.

Mereka Mudah

Rute investasi lain bisa sulit, karena Anda harus melakukan riset berhari-hari dan menjalani prosedur rumit untuk memulai. Itu tidak terjadi dengan deposito tetap. Mereka relatif mudah dibuka dan lebih mudah untuk dipelihara.

Mereka Bisa Menjadi Sumber Penghasilan Reguler

Jika Anda memiliki sejumlah simpanan tetap di sejumlah bank, mereka juga bisa menjadi sumber penghasilan yang cukup besar bagi Anda, yang berarti Anda dapat memasukkan uang Anda yang lain ke dalam investasi lain, menjaga keuangan Anda tetap aman.

Ini berarti Anda tidak perlu hidup dari gaji ke gaji.

Deposito tetap sudah ada sejak lama, dan ada alasan untuk itu. Jika Anda ingin mulai berinvestasi dalam ini, maka Anda harus memeriksa Suku bunga Deposito tetap yang ditawarkan bank Anda dan lihat apakah ada orang lain yang dapat bersaing.

Cara Mengenakan Bulu di Arizona: Panduan Mode Bulu Lengkap Anda

Dengan semua cuaca musim dingin yang gila yang menghantam negara akhir-akhir ini, ini adalah kesempatan yang sempurna bagi para fashionista di seluruh negeri untuk mengenakan bulu terbaik mereka. Tetapi dengan cuaca musim dingin yang mencapai banyak bagian di negara ini, kami bertanya-tanya kapan waktu yang tepat untuk memakai bulu jika Anda tinggal di Arizona?

Karena itu lebih langka untuk pusaran kutub apa pun untuk menerobos daerah kami, mereka yang memiliki koleksi cerpelai, musang, atau rubah mungkin memiliki waktu yang lebih sulit untuk memakainya.

Sementara bulu identik dengan angin dingin, menggelegar, dan salju yang tak kenal ampun, tren mode saat ini memungkinkan lebih banyak ruang gerak saat tepat untuk memakai bulu.

Gaya Panjang Penuh

Cuaca Arizona biasanya hangat dan kering, tetapi ada malam-malam yang dingin di mana Anda ingin melawan udara yang cepat sambil terlihat luar biasa. Benar-benar dapat diterima untuk mengenakan mantel bulu panjang penuh, terutama untuk malam-malam khusus di simfoni atau di gala. Mantel panjang penuh juga cocok untuk snap dingin atau kapan saja suhu di malam hari menyentuh 30-an dan 40-an. Saat Anda memakai bulu panjang penuh, pastikan untuk melepasnya dan simpan dengan benar ketika Anda duduk sehingga Anda tidak berisiko menarik bulu-bulu bulu.

Bulu adalah pilihan yang mudah ketika datang ke malam yang dingin. Tapi bagaimana Anda menambahkan bulu ke lemari sehari-hari Anda?

Bulu di All Seasons

Lebih banyak desainer termasuk gaya yang berbeda untuk mengakomodasi penggunaan bulu untuk kegiatan sehari-hari. Panjang crop, mid-waist, atau car coat lengths sempurna untuk dilempar ketika udara cepat.

Waktu musim semi adalah waktu yang tepat untuk menambahkan bulu, karena Anda sudah beralih dari lemari pakaian Anda dari musim dingin ke cuaca yang lebih hangat. Alih-alih mantel panjang penuh, memilih jaket bulu lebih pendek dengan kepadatan bulu lebih sedikit. (Jangan lupa untuk menjaga panjang penuh mantel Anda disimpan secara profesional selama bulan-bulan hangat.)

Rompi bulu dan jaket tipis harus menjadi teman terbaik Anda di musim ini. Lapisan-lapisan ini dapat dengan mudah ditambahkan ke pakaian kausal dan bergaya. Rompi bulu dapat dipakai dengan blus atau blus lengan panjang yang sederhana, tergantung pada suhu, dan celana jins dengan flats.

Jaket bulu dapat menambah dimensi baru kecanggihan pada lemari kantor Anda atau malam kencan khusus. Bulu sangat cocok untuk bersenang-senang di kota bersama teman-teman Anda. Saksikan kepala menoleh.

Jika Anda ingin bulu Anda menjadi lebih serbaguna, pakailah ke acara olahraga atau selama liburan Anda di musim dingin. Acara olahraga seperti sepak bola atau gim hoki adalah cara bergaya untuk tetap terlindungi dari elemen. Saat mengenakan bulu ke acara olahraga, lakukan dengan mudah pada aksesori dan tempelkan celana jin atau celana panjang kausal.

Bagi mereka yang melakukan perjalanan, memakai bulu melindungi Anda dari mantra dingin yang tak terduga saat mencari disatukan.

Asesoris Bulu Yang Menyenangkan

Ada kalanya terlalu panas untuk memakai item bulu penuh, tetapi itu tidak berarti bulu tidak bisa menjadi bagian dari lemari pakaian Anda. Fur dipangkas item dan bulu berkembang panas di landasan pacu sekarang.

Sepatu berjajar bulu adalah cara yang tidak terduga untuk menunjukkan cinta bulu Anda. Mulai dari pompa, sandal, hingga flat, sepatu bulu membawa jenis gaya baru untuk alas kaki. Tas bulu dikenakan di lengan supermodel dan selebriti.

Jika Anda ingin memasuki tren glamor ini, rumah desain seperti Fendi memiliki seluruh lini tas dan aksesoris yang terinspirasi bulu dengan warna yang aneh. Ini harus dimiliki jika Anda menyukai kain tebal dalam koleksi Anda.

Bahkan jika Anda berada di Arizona atau negara bagian cuaca hangat lainnya, jangan lewatkan kesempatan untuk memakai bulu. Bereksperimenlah dan kenakan bulu Anda untuk semua kesempatan.

Menyediakan Setoran Iman yang Baik Saat Membeli Rumah

Seberapa serius Anda sebagai pembeli rumah? Bagaimana penjual tahu bahwa Anda memang serius dengan menjadi pemilik properti berikutnya yang dijual? Salah satu cara untuk mengatasi ini adalah melalui setoran good faith. Orang lain menyebut ini sebagai uang atau setoran yang tulus.

Setoran itikad baik adalah bagian dari total harga pembelian yang Anda berikan kepada penjual sebagai cara untuk menunjukkan bahwa Anda bersungguh-sungguh atau serius dengan niat Anda memiliki rumah yang ia jual. Anda tidak boleh mengacaukan jumlah ini dengan uang muka. Meskipun jumlah keduanya dapat diambil lebih sedikit dari harga pembelian, mereka masih berbeda. Setoran tersebut lebih merupakan jumlah legal yang diperlukan penjual sedangkan setoran yang tulus atau niat baik adalah jumlah yang cenderung lebih untuk menjadi bagian dari praktik real estat.

Berapa harganya?

Jumlah yang biasa untuk ini adalah antara 1% hingga 3% dari total harga pembelian. Namun, praktik telah membiasakan pembeli untuk membuat antara $ 500 hingga $ 1000 dari harga. Jumlah ini tidak masuk akal untuk harga besar.

Tawaran bola rendah sebesar $ 500 biasanya akan meninggalkan kesan tidak serius dibandingkan dengan jumlah yang benar-benar jatuh ke setidaknya 3% dari harga yang pada gilirannya mengirimkan sinyal kuat bahwa Anda lebih serius dari pembelian.

Mungkin lebih baik untuk membuat jumlah yang tidak rendah tetapi tidak terlalu tinggi. Jangan keluar dari perbatasan ini dan Anda sudah berada dalam kisaran yang bagus.

Bagaimana kalau mengambil kembali deposito saya?

Umumnya, jumlah ini akan hilang ke sisi penjual jika pembeli kembali. Tetapi pembeli dapat mengubah arus dan memiliki depositnya kembali dalam keadaan tertentu.

Salah satu keadaan adalah jika penjual menolak tawaran pembeli. Meskipun, Anda telah membuat setoran itikad baik, tawaran yang ditolak memberi Anda hak untuk mengambil kembali uang Anda.

Ada keadaan yang perlu ditetapkan di bawah perjanjian pembelian. Misalnya, jika penjual menolak untuk melakukan perbaikan yang mungkin direkomendasikan selama pemeriksaan rumah. Pembeli juga dapat mengambil deposit kembali jika kekurangan ditemukan.

Uang yang sungguh-sungguh atau setoran niat baik entah bagaimana distandarisasi. Jumlah yang biasa tergantung pada negara bagian atau area mana Anda akan melakukan pembelian rumah. Tetapi sebagai aturan praktis atau sebagai nasihat semacam, jangan memberikan uang biasa seperti rata-rata jika Anda benar-benar menginginkan rumah karena Anda berisiko ditolak. Jangan membuat penawaran lebih tinggi dari biasanya juga karena Anda mungkin akan kehilangan jumlah besar jika Anda memutuskan untuk mundur.

Mesquite Trees di Arizona

Mesquite pohon termasuk di Arizona. Seperti Jay Sharp, editor dan penulis untuk situs web DesertUSA.com, menyatakan, "mesquite menyimbolkan gurun Barat Daya kita" sebanyak "Coyote, Black-tail Jackrabbit, Western Diamondback, kalajengking, Saguaro dan kaktus pir berduri." Sesungguhnya, pohon mesquite di Arizona "tercampur dengan kehidupan di tanah seperti roti jagung dan tortilla." (Lometa)

Sempurna Diadaptasi ke Gurun

Mesquite adalah pohon gurun yang sangat keras, setelah beradaptasi selama berabad-abad untuk hidup di lanskap gurun di dan sekitar Arizona. Semua karakteristik fisik mereka memastikan kelangsungan hidup mereka di sini, termasuk dedaunan mereka, kacang polong mereka, dan sistem akar mereka. Mereka tumbuh dengan baik di bawah sinar matahari penuh dan suhu tinggi, tetapi juga akan tahan dingin selama musim dingin Arizona (turun ke 0º Fahrenheit). Mereka kadang-kadang ditemukan di ketinggian yang agak tinggi dan akan beradaptasi dengan tanah berbatu yang dangkal. Menurut laporan Departemen Pertanian dan Kehutanan AS, pohon mesquite dapat hidup lebih dari dua abad. (Tajam)

Mesquite pohon di Arizona dapat bertahan hidup di daerah yang menerima sangat sedikit curah hujan karena sistem akar ekspansif mereka. Akar lateral pohon mesquite menjangkau jauh lebih jauh dari kanopi. Mereka juga memiliki akar keran yang sangat dalam yang dapat menggali untuk minum sedalam 175 kaki di bawah permukaan tanah, meskipun kedalaman 50 kaki lebih khas. Jadi, mereka secara bersamaan memiliki akses ke air baik di lapisan paling atas dan bawah tanah.

Selebaran lilin kecil dari pohon mesquite mempertahankan kelembaban yang berharga dengan meminimalkan kelembaban yang hilang melalui transpirasi. Mereka adalah pohon gugur, yang berarti mereka menawarkan keteduhan yang sangat baik selama musim panas tetapi menjatuhkan daun mereka dan memungkinkan sinar matahari selama musim dingin untuk kehangatan. Selama kekeringan ekstrem, mereka akan mengurangi transpirasi lebih jauh dengan menurunkan daunnya secara prematur.

Pohon mesquite adalah anggota dari keluarga kacang-kacangan (kerabat kacang dan kacang polong), yang membuatnya terutama disesuaikan dengan lingkungan yang gersang. Mesquite pohon memiliki kemampuan untuk menyuburkan diri dan tanaman sekitarnya melalui hubungan simbiosis dengan koloni bakteri tanah. Bakteri yang menghuni akar pohon mesquite mengkonversi atau "memperbaiki" nitrogen atmosfer, membuat tersedia di tanah mineral ini yang penting untuk pertumbuhan dan perkecambahan tanaman. Banyak tukang kebun menggunakan proses yang sama ini untuk memperkaya tanah dengan menanam tanaman penutup nitrogen. (Sharp, Schalau)

Mesquite pohon di Arizona luar biasa produktif. Kacang mereka, terbungkus polong pelindung, sangat tahan lama. Faktanya, "Satu biji yang tersisa tanpa terganggu di dalam polongnya dapat tetap hidup hingga 40 tahun." (Clayton) Hewan memainkan peran penting dalam skarifikasi benih (diperlukan untuk perkecambahan) dan penyebaran melalui feses.

Penampilan

Pohon mesquite mudah dikenali, terlihat hampir seperti semak pakis raksasa. Mereka dapat mencapai ketinggian 30 kaki, tetapi pohon mesquite rata-rata tumbuh liar di gurun Arizona adalah sekitar setengah ukuran itu. Banyak memiliki beberapa batang. Di bawah kondisi yang paling keras, mesquite akan menyerupai semak-semak lebih dari sebatang pohon. Struktur cabang mereka sering sangat bengkok dan bersendi, menambah keunikan masing-masing. Pada musim semi dan awal musim panas, mereka menampilkan kelompok tonjolan berbentuk jari yang ditutupi bunga-bunga kecil yang halus. Ini diikuti oleh pembentukan polong kacang panjang dan tipis, yang biasanya berwarna coklat tetapi bervariasi dalam tampilan antar spesies. Banyak jenis pohon mesquite memiliki duri semacam itu, yang bisa sangat pendek atau sangat panjang (dan semuanya sangat tajam!).

Tiga Arizona Mesquite Tree Natives & Sepupu mereka

Ada sekitar 40 varietas mesquite yang ditemukan di seluruh dunia, tetapi tiga spesies berasal dari negara bagian Arizona. Mereka tumbuh tidak hanya di gurun Sonora, tetapi juga di gurun Mojave dan Chihuahuan. Jangkauan mereka menakjubkan, mencakup puluhan juta atau ekar dari Texas barat ke California, dari Meksiko ke bagian selatan Utah. Mereka dapat berkembang dalam keragaman besar habitat seperti yang ditemukan dalam kisaran yang dijelaskan. (Lometa, Sharp)

Tiga spesies pohon mesquite asli ke Arizona adalah:

  • Prosopis glandulosa – dikenal sebagai mesquite madu atau Texas Mesquite. Ini biasanya memiliki bentuk menangis, dan bisa sangat cantik.
  • Prosopis velutina – dikenal sebagai mesquite Arizona atau mesquite asli. Juga disebut beludru mesquite karena rambut lembut yang menutupi pertumbuhan muda. Mereka agak shaggy dan menggeram dalam penampilan. Mereka populer di pembibitan, dan akan tumbuh dengan baik di halaman rumput dan lapangan golf.
  • Prosopis pubescens – dikenal sebagai mesquite screwbean, mendapatkan namanya dari bentuk spiral atau melingkar dari polong biji mereka.

Selain ketiga ini, ada banyak jenis pohon mesquite yang tumbuh di Arizona. Banyak yang hibrida dari madu, beludru atau mesquite screwbean, terjadi sebagian besar di mana rentang masing-masing spesies asli tumpang tindih. Lainnya adalah spesies mesquite non-pribumi, kebanyakan berasal dari Amerika Selatan. Ada mesquite Argentina (Prosopis alba), mesquite Chili (Prosopis chilensis), dan banyak varietas lain dan hibrida mereka. Tidak ada spesies non-pribumi yang cocok dengan iklim di sini seperti mesquite yang asli dari Arizona. Misalnya, mesquite Chili tidak tampak toleran terhadap suhu musim dingin yang lebih rendah di Arizona.

Musuh Botani

Meskipun banyak kualitas positif mereka, pohon mesquite dianggap oleh banyak orang sebagai gulma invasif. Di banyak negara di luar Amerika Utara dan Selatan di mana mereka diperkenalkan, mereka sangat invasif dan merepotkan, terutama di Australia.

Pohon mesquite dikutuk oleh penduduk gurun Arizona kita sendiri juga. Peternak terutama tidak menyukai mereka, tetapi penggembalaan ternak mereka yang berlebihan selama beberapa abad terakhir telah memperparah masalah yang mereka keluhkan, yaitu kompetisi pohon mesquite dengan rumput. Di daerah yang terlalu padat, ternak tidak hanya mengancam populasi rumput alami yang bersaing dengan pohon mesquite untuk air, tetapi mereka juga membantu mesquites menyebar dengan memakan dan menyebarkan benih. Seperti kata Frank Dobie, "Orang kulit putih itu menabur dengan terlalu banyak makan; sekarang dia menuai belukar mesok yang menusuk jutaan hektar lahan menjadi tidak produktif." Semua upaya untuk menggagalkan atau mengendalikan pohon asli Arizona yang keras kepala ini semuanya gagal dan dianggap tidak praktis atau tidak efektif. Apakah dengan api, penggunaan herbisida, atau pemindahan pohon secara fisik dengan berbagai cara, biaya dan efek samping lingkungan dari upaya untuk mengendalikan populasi dan penyebaran mesquite telah menjadikannya masalah tanpa solusi yang mudah.

Sharp mengingatkan kita: "Tamu tidak diundang atau tetangga yang menyambut, mesquite milik padang pasir. Mereka berevolusi di padang pasir. Mereka memainkan peran inti dalam ekosistem gurun." (Jay Sharp)

Signifikansi Bersejarah dan Penggunaan Modern

"Selama beberapa abad terakhir, tidak ada tanaman yang mungkin memainkan peran yang lebih besar dan lebih penting dalam kehidupan manusia di Amerika Serikat barat daya daripada perawakan pendek, mesquite bengkok." (dikutip dari The Magnificent Mesquite oleh Ken E. Rogers.) Memang, pohon mesquite yang berserakan di seluruh Southwest telah menyelamatkan banyak kehidupan. Mereka menyediakan "manna dari surga" untuk orang-orang yang menderita dari Ekspedisi Texas Santa Fe 1841, seperti yang dicatat dalam jurnal George W. Kendall (juga dikutip oleh Rogers). Kacangnya manis dan bergizi, dan lebih kaya protein daripada kedelai. (Lometa)

Makanan lain yang berasal dari pohon mesquite di Arizona (meskipun tidak langsung) adalah madu. Kawanan lebah yang sangat tertarik pada nektar bunga mesquite melakukan lebih dari sekedar mengisi peran penting mereka sebagai penyerbuk, bagaimanapun juga. Ini, bagaimanapun, tidak melengkapi daftar makanan yang berasal dari mesquite. Bahkan getah mereka telah digunakan sebagai permen karet atau pewarna hitam.

'Pinole' dibuat dengan menggiling polong, dengan atau tanpa kacang masih di dalam. Dapat digunakan sebagai empat atau, karena manisnya, sebagai bumbu atau rempah. Tepung mesquite ini dikatakan sehat untuk penderita diabetes, karena dimaniskan dengan fruktosa, yang diproses tubuh tanpa insulin. Ini hanyalah satu contoh dari banyak manfaat pencernaan dan nutrisi dari pohon mesquite dan makanan lain dari padang pasir yang telah ditemukan. (Lometa)

Berbagai bagian pohon mesquite juga telah digunakan sebagai obat untuk banyak penyakit yang berbeda oleh orang Indian dan pemukim dari era perbatasan. Contoh penyakit yang ditimbulkan oleh pohon mesquite untuk meredakan atau menyembuhkan adalah: diare, disentri, kolik, luka pada daging, sakit kepala, mata yang sakit, dan sakit tenggorokan.

Kayu, kulit kayu dan kulit pohon mesquite populer digunakan untuk barbekyu dan untuk keperluan lain. Kayu kering terbakar lambat, panas dan dengan sedikit asap. Ini memiliki aroma yang jelas. Beberapa bersikeras bahwa membakar polong bersama dengan arang dan serpihan kayu membuat rasa lebih kaya. (Lometa) Selain untuk panas dan untuk memasak, kayu telah digunakan untuk pembangunan misi Spanyol, haciendas kolonial, rumah peternakan dan pagar. (Sharp) Penduduk Asli Amerika menggunakan kayu keras meskite untuk tombak dan kepala panah, dan kulit pohon mesquite untuk membuat keranjang dan kain. Duri digunakan sebagai jarum. Hari ini kayu secara artistik berharga untuk membuat furnitur atau patung karena warnanya yang kadang-kadang gelap dan pola keriput yang indah.

Tentu saja, pohon mesquite di Arizona bermanfaat tidak hanya bagi manusia tetapi juga bagi satwa liar kita. Hewan menggunakan mesquite sebagai tempat berteduh, habitat dan makanan. Pada akhir musim panas dan musim gugur, kacang mesquite membentuk sebanyak 80 persen diet coyote! Kacang polong juga dapat berfungsi sebagai pakan ternak ketika rumput tidak mencukupi.

Perawatan, Masalah, dan Perawatan

Meskipun pohon mesquite di Arizona tidak memerlukan banyak perawatan, spesimen yang tumbuh di sekitar rumah kita dapat memperoleh manfaat dari sedikit perawatan ekstra selama musim panas yang luar biasa panas atau saat kemarau panjang. Sun-scorch adalah salah satu dari sedikit masalah yang dapat mengganggu tanaman mesquite yang ditanam sebagai bagian dari lansekap, meskipun mereka tidak rentan terhadap hal ini seperti jeruk dan pohon buah lainnya di Arizona. Jarang tetapi penyiraman yang dalam dan sesekali pemupukan akan membantu memastikan bahwa mesquites di sekitar rumah kita tidak mengalami penurunan kesehatan dan kecantikan.

Selama tahun-tahun ketika Arizona menerima hujan berlimpah, pohon mesquite tidak perlu penyiraman ekstra. Namun, pada saat kekeringan, daun akan menjadi jarang dan memungkinkan lebih banyak sinar matahari menembus ke cabang-cabang. Hal ini diperparah oleh kebutuhan di kota untuk menjaga pohon mesquite menipis agar bertahan dari badai dan angin kencang, sehingga tidak menyebabkan kerusakan pada rumah dan struktur lainnya. Jika kulit kayu terkena terlalu banyak sinar matahari, sinar matahari dapat terjadi, terutama di mana sinar matahari paling langsung (yaitu di atas cabang horisontal pada tengah hari). Sun-scorch menyebabkan kerusakan permanen pada kambium, atau lapisan sapwood di bawah kulit pohon. Kulit kayu yang retak dan jaringan mati yang dihasilkan dari sengatan sinar matahari dapat menyebabkan infeksi sekunder dan infestasi, seperti kumbang kulit kayu dan jamur yang disebut 'jelaga kotor'.

Sun-scorch pada pohon mesquite di Arizona dapat dicegah tetapi tidak dibatalkan. Cat reflektif pada cabang yang paling rentan akan meminimalkan kemungkinan pohon mesquite karena rusak karena sinar matahari. Cabang yang sudah terkena harus dipindahkan kembali ke cabang dengan jaringan sehat. Cara terbaik untuk mencegah sinar matahari adalah mendorong pertumbuhan daun untuk melindungi pohon selama musim panas tahun ini dengan beberapa penyiraman dan dengan pemupukan cahaya. Berikan pohon mesquite amonium sulfat sekali di musim semi. Kecuali sudah diberi makan oleh drippers atau sprinkler (baik di rumah Anda sendiri atau di halaman tetangga), sirami mereka secara mendalam setiap dua bulan dari awal musim semi hingga awal musim gugur. Jika musim hujan membawa air yang cukup, lewati air yang dalam selama periode ini.

Pohon mesquite yang ditanam di halaman seseorang mungkin tidak sekeras pohon sukarelawan yang tumbuh liar di padang pasir. Kemungkinan besar, pohon mesquite yang ditanam untuk tumbuh-tumbuhan telah menghabiskan waktu di pot. Semakin banyak waktu yang dihabiskan oleh pohon dalam pot, semakin mungkin untuk menjadi akar-terikat. Sebuah sistem akar yang rusak membuat pohon mesquite yang tidak hanya berjuang untuk menerima sedikit air yang mereka butuhkan untuk berkembang, tetapi juga lebih rentan untuk jatuh karena 'penahan' mereka tidak kokoh. John Begeman berkata, "Coba semampu Anda, mustahil untuk mendapatkan pohon yang goyah untuk berlabuh di tanah. Dengan memasang pancang dan kawat yang lebih kuat, meluruskan pohon ketika terjatuh, […] Anda hanya memperpanjang yang tak terelakkan. […] Hal terbaik yang harus dilakukan dengan pohon yang tidak stabil adalah menyingkirkannya dan memulai kembali dengan spesimen yang sehat. "Silakan lihat artikelnya yang berjudul Hapus Pohon Gila Mesquite [http://ag.arizona.edu/gardening/news/articles/17.29.html] untuk informasi lebih lanjut tentang masalah ini.

Jika tidak ada yang lain, saya harap artikel tentang pohon mesquite di Arizona ini meningkatkan apresiasi orang-orang Arizon terhadap tanaman asli ini sebagai sesuatu yang tak dapat disangkal termasuk di padang pasir ini yang kita sebut rumah.

"Primroses membakar api kuning mereka

Dimana rumput dan jalan bertemu;

Berbulu dan berumbai seperti ratu,

Apakah setiap mesquite tua. "

-J. Frank Dobie

BIBLIOGRAFI

Begeman, John. "Buang Pohon Gila Mesquite." Informasi Berkebun Barat Daya-Barat. Sep 2003.

Begeman, John. "Mesquite Sun-Scorched dan Palo Verde." Informasi Berkebun Barat Daya-Barat. Mar 2000.

Clayton, Robin N. "Velvet Mesquite Tree." Jalan Raya Arizona.

Dobie, Frank J. "The Mesquite." Jalan Raya Arizona. Nov 1941.

Lometa. "Mesquite (Benda)." Semuanya2. Agustus 2002.

Shalau, Jeff. "Hormati Pohon Mesquite." Tukang kebun halaman belakang. Jan 2007.

Sharp, Jay W. "Mesquite: Sesuatu yang Milik." DesertUSA.

Bisakah Saya Mendapatkan Mortgage Komersial Tanpa Deposit?

Hipotek biasanya mengharuskan peminjam untuk membuat deposito besar. Standar industri untuk simpanan mereka adalah 20 hingga 40 persen dari nilai properti. Mengapa? Karena mereka dianggap berisiko oleh bank dan pemberi pinjaman. Mereka meningkatkan ukuran deposit untuk mengurangi risiko itu.

Meskipun mungkin mengejutkan, setoran yang lebih tinggi tidak selalu tidak diinginkan untuk bisnis. Itu datang dengan keunggulannya sendiri. Ini mengurangi tingkat bunga dan pembayaran, sehingga menghemat sejumlah besar uang untuk bisnis selama jadwal pembayaran. Namun, untuk bisnis yang kekurangan uang tunai, atau untuk bisnis dengan pertumbuhan tinggi yang uangnya lebih baik diarahkan untuk mendorong pertumbuhan itu, setoran besar bisa menjadi titik kesakitan yang sangat besar.

Tapi, tidak ada jalan keluar darinya. Bisnis harus membayar deposit untuk mendapatkannya.

Itu dikatakan, bisnis dapat memanfaatkan hipotek komersial dengan membayar deposit yang cukup mendekati nol. Begini caranya.

1. Jenis Properti Komersial

Setiap bisnis dan industrinya memiliki tingkat risiko tertentu. Risiko ini berubah dari satu industri ke industri lainnya. Tentu saja, beberapa properti komersial dianggap lebih berisiko daripada yang lain. Misalnya, bisnis yang mendapatkan satu untuk kantor medis mungkin berakhir dengan membayar kurang dari 5 persen dari nilai properti sebagai deposit. Di sisi lain, sebagian besar properti lain seperti toko ritel, gedung perkantoran, dan sebagainya, mengharuskan bisnis untuk membayar setidaknya 20 persen dari nilai properti sebagai setoran.

Jadi, periksa standar industri yang ada untuk menyimpan hipotek komersial di properti Anda.

2. Jenis Pemberi Pinjaman

Bank memiliki risk appetite terendah. Oleh karena itu, mereka membuat bisnis membayar setoran tertinggi. Di sisi lain, pemberi pinjaman swasta biasanya memiliki selera risiko yang lebih tinggi. Jadi, jika Anda mendekati pemberi pinjaman real estat swasta, kemungkinan besar Anda akan membayar setoran jauh lebih rendah daripada yang Anda bayarkan ke bank.

3. Sejarah Perdagangan

Persyaratan hipotek komersial berubah dari satu kreditur ke yang lain. Namun, pemberi pinjaman biasanya mempercayai bisnis yang telah berada di pasar untuk durasi yang lebih lama. Bisnis baru mungkin diharuskan membayar setoran setinggi 50% dari nilainya. Jadi, jika sebuah bisnis ingin mengambil hipotek dengan membayar setoran rendah, maka itu mungkin harus menghabiskan beberapa tahun dalam bisnis pertama. Sementara itu, menyewa bisa menjadi jawaban atas kebutuhan mendesak mereka.

4. Persyaratan Keamanan

Ini adalah salah satu strategi paling efektif untuk mengurangi deposit pada pinjaman Anda. Sebagian besar kreditur memegang properti yang Anda beli sebagai satu-satunya keamanan. Namun, beberapa pemberi pinjaman fleksibel dalam hal ini. Mereka dapat menerima ekuitas Anda di properti lain atau aset Anda lainnya sebagai jaminan untuk hipotek dan mengurangi setoran ke sebagian kecil dari nilai awalnya.

Mulai Bisnis Toko Online Anda Di Arizona – How To

Sudah satu tahun sekarang, sejak saya memulai bisnis toko online dengan mitra saya. Kami telah melalui banyak langkah belajar. Saya pikir itu akan berguna untuk meletakkan proses memulai bisnis ritel online di Arizona. Siapa yang tahu apa yang akan terjadi besok. Saya dapat memulai bisnis baru lagi.

Ini adalah langkah-langkah singkat.

  1. Cari ketersediaan nama perusahaan baru di komisi korporasi Arizona dari tautan di bawah ini.
  2. Mengarsipkan dokumen yang diperlukan untuk mendaftarkan perusahaan sebagai perusahaan. Jika Anda lebih memilih untuk memulai sebagai LLC, Anda dapat melakukannya dengan memilih jenis dan jadwal biaya perusahaan yang berbeda.
  3. Unduh formulir pengajuan dari tautan di bawah ini
    • Lembar Terselubung
    • Anggaran Dasar Perusahaan Domestik
    • Sertifikat Keterbukaan untuk Korporasi Bisnis
    • $ 95 cek tulis ke Komisi Perusahaan Arizona
  4. Jika dokumen diajukan dengan proses Expedited ($ 60 + $ 35), akan memakan waktu sekitar satu minggu untuk mendapatkan artikel pengembalian dokumen korporasi ($ 5 / each). Jika tidak, akan memakan waktu sekitar 55 hari.
  5. Setelah menerima artikel korporasi, publikasikan artikel dalam 60 hari. Waktu modal AZ dapat menyelesaikan keseluruhan proses untuk sekitar $ 91, termasuk mengirimkan salinan yang telah dipublikasikan ke komisi korporasi AZ. Tentu saja, ada banyak surat kabar publik yang dapat melakukannya untuk Anda. Temukan yang terbaik untuk kebutuhan Anda.
  6. Setelah proses selesai, hubungi IRS.gov untuk mendapatkan EIN baru (nomor Identifikasi karyawan)
  7. Unduh dan ajukan formulir pemilihan 2553 S-corporation untuk membentuk korporasi
  8. Terapkan lisensi pengecer Arizona secara online di AZTaxes.gov
  9. Menerapkan akun cek bisnis baru dengan bank
  10. Menerapkan kartu kredit bisnis baru
  11. Temukan perusahaan yang baik untuk membeli paket startup (termasuk peraturan, buku kecil, dll)
  12. Daftarkan nama domain yang diinginkan di Godaddy.com, yang berisi harga yang wajar.
  13. Temukan perusahaan hosting yang bagus.
  14. Siapkan keranjang belanja sumber terbuka dari Zen-Cart.com. Gratis!
  15. Sesuaikan logo dan tata letak
  16. Masukkan produk
  17. Siapkan akun bisnis Paypal dan tautan ke keranjang belanja (Paypal IPN)
  18. Dapatkan sertifikasi SSL baik sendiri atau bersama perusahaan hosting Anda. Tanpa SSL, Paypal tidak akan menerima permintaan pemrosesan kartu kredit Anda.

Waktu untuk menyelesaikan seluruh pengajuan perusahaan adalah sekitar satu bulan. Sekarang. Terserah Anda untuk menjalankan bisnis. Beberapa catatan untuk diingat.

AZ mengharuskan untuk mengajukan pengembalian pajak setiap bulan. Fedral mengharuskan untuk mengajukan pengembalian pajak setiap tiga bulan. Lakukan riset dengan baik pada pemasok produk Anda. Banyak perusahaan kapal drop menagih jumlah ekstra Anda jika ingin membatalkan hubungan Anda dengan mereka. Juga perhatikan di mana produk itu dibuat dan dikirim. Jika produk ini dibuat di China, kemungkinan besar Anda dapat menemukan operator pengirim yang berbeda produk yang sama dengan nama merek yang berbeda. Anda bisa menawar harga.

Untuk berhasil sebagai bisnis online, layanan pelanggan Anda dan kualitas produk Anda berdua penting. Abaikan umpan pelanggan Anda akan dikenakan biaya lebih banyak untuk memulihkan kerusakan yang Anda lakukan.

Rolling Deposits – Mengungkap Granddaddy of Cash Fraud

Pergeseran Manajer restoran makanan cepat saji duduk di mobilnya, di bawah pohon rindang di tempat parkir. Di papan lantai adalah tas penyimpanan sekali pakai yang tidak terpakai dan tas deposito hancur yang telah disegel dengan deposit penutupan semalam. Manajer telah mengiris tas penyimpanan dan kursi penumpang penuh dengan isinya – satu, lima, puluhan, dua puluhan, dan berubah. Dia akan menggunakan salah satu tas yang tidak digunakan untuk membuat deposit baru. Manajer menghitung dana beberapa kali, tingkat stresnya meningkat. Jumlahnya tidak cukup untuk menyamai slip setoran untuk deposit yang bertanggal dua hari yang lalu. Dua hari yang lalu? Apa yang terjadi disini? Mengapa dia membuka tas simpanan hari ini untuk dana agar cocok dengan tiket deposit yang sudah berusia dua hari? Apakah kamu tahu?

Ini adalah skema pencurian yang disebut "rolling deposit" dan sayangnya tidak jarang ketika manajer ritel dan restoran mempersiapkan deposito dan melakukan setoran ke bank. Karyawan mencuri semua atau sebagian dari simpanan hari itu dan menebus uang yang dicuri dari isi simpanan di masa depan untuk menutupi pencurian. Skema ini berlanjut selama manajer memiliki akses ke deposito.

Tanda tahu dari penipuan "rolling deposit" adalah deposito yang diambil ke bank oleh manajer tertentu secara konsisten divalidasi oleh bank beberapa hari setelah mereka seharusnya. Setoran yang diambil ke bank oleh manajer lain divalidasi tepat waktu. Tingkat stres manajer yang berencana meningkat karena kebutuhan untuk mencocokkan dana simpanan dengan tiket deposit yang tidak divalidasi menjadi semakin rumit. Seperti pada contoh di atas, setoran yang dibuka pengelola tidak cukup untuk menutupi tiket setoran sebelumnya. Manajer sekarang harus menunggu untuk menambah dana dari deposit besok untuk menyembunyikan pencuriannya.

Jika bisnis menggunakan tas penyimpanan sekali pakai dan deposit disiapkan oleh manajer lain, manajer shift kami yang terlibat dalam skema pencurian membuat bank berjalan dengan deposit. Seperti dalam skenario di atas, manajer shift untuk melanjutkan pencuriannya, harus membuka kantong deposito yang disegel dan menghapus uang tunai serta slip setoran yang menyertainya.

Tanpa intervensi, skema pencurian ini bisa tidak terdeteksi untuk waktu yang lama dan kerugian tunai dapat mengejutkan. Profesional keamanan dan pencegahan kerugian berpengalaman dapat dengan mudah mengungkapkan penipuan dengan sedikit investigasi. Menurut pengalaman saya, manajer yang melakukan penipuan deposit bergulir akan siap mengakui ketika diwawancarai dengan benar. Mereka begitu tertekan mencoba untuk menjaga skema mengambang, mereka umumnya lega bahwa itu sudah berakhir.

Ada protokol yang dicoba dan benar dalam membangun praktik pengendalian kehilangan suara untuk mencegah jenis skema ini dan cara untuk mengungkapnya dengan mudah. Jika Anda mencurigai salah satu karyawan Anda dari deposito bergulir:

1. Kembangkan bagan – di bagian atas daftar bagan kolom-kolom ini: Tanggal, Shift (Setoran), Jumlah Setoran, Tas #, Nama Depositor, Tanggal Verifikasi Bank. Buat garis terpisah untuk setiap setoran. Di sisi kiri bagan, cantumkan hari-hari berurutan di bulan itu. Isi informasi yang terkait dimulai dengan yang pertama bulan ini.

2. Analisis bagan – Cari pola dan perbedaan seperti nomor tas sekali pakai yang hilang dari urutan, "lompatan" nomor tas dan validasi deposito dari bank. Carilah pola dari manajer yang sama yang mengambil simpanan ke bank ketika terjadi ketidaksesuaian.

3. Tindakan – Melarang akses tersangka ke deposito. Jika skema deposit bergulir terjadi, deposit akan segera menunjukkan kekurangan yang berlebihan atau hilang sama sekali. Lacak aktivitas setoran selama beberapa bulan terakhir untuk mendapatkan indikasi yang lebih baik ketika perbedaan muncul pertama kali.

4. Pencegahan

* Minta semua deposit disegel dalam tas deposit sekali pakai

* Hilangkan vinil / kanvas / ritsleting kantong

* Rekam nomor tas deposito dengan setoran yang sesuai

* Minta deposan untuk menandatangani setoran yang mereka bawa ke bank

* Periksa semua tanggal validasi deposito dari bank dengan tanggal bisnis

* Kembangkan program audit kas dan deposito yang kuat untuk mencari tas deposito dan validasi dari urutan

* Minta perwakilan bank memberi tahu Anda tentang setoran "terlambat" (> 3 hari terlambat)

* Pertimbangkan brankas SMART atau layanan mobil lapis baja

Mengambil deposito ke bank adalah praktik umum untuk restoran cepat saji (QSR) restoran dan manajemen ritel. Hal ini penuh dengan masalah seperti waktu jauh dari tanggung jawab manajemen di restoran atau toko, paparan kecelakaan lalu lintas dan kejahatan, dan skema pencurian "rolling deposit" ini. Meskipun tampaknya cara termurah untuk mendapatkan dana ke bank, mungkin paling mahal jika manajer terluka parah atau terbunuh dalam tabrakan mobil atau perampokan bersenjata selama pengangkutan. Mencuri puluhan ribu dolar dari simpanan mungkin pucat jika dibandingkan. Sebagai teknologi baru yang dikembangkan, layanan mobil lapis baja menjadi lebih kompetitif, dan cara-cara perbankan menjadi lebih progresif mungkin sudah saatnya untuk memikirkan kembali bagaimana kita mendapatkan uang kita ke bank dan menghilangkan eksposur kepada orang-orang kami dan keuntungan kami. Jadi apa yang terjadi di sini? Mengapa setoran tertentu sampai ke bank beberapa hari terlambat?

Sekarang Anda tahu, dan sekarang Anda dapat melakukan sesuatu.

Kapan & Cara Memangkas Pohon Jeruk di Arizona

Di sekolah dasar yang saya hadiri di Tempe, Arizona, saya diajari tentang Lima C di Arizona. Mereka adalah: Tembaga, Sapi, Kapas, Jeruk dan Iklim. Untuk artikel ini, saya akan berfokus pada C keempat dari daftar ini. Iklim Arizona sangat cocok untuk menanam pohon jeruk, tetapi tidak semua orang Arizon tahu cara merawatnya. Kesalahan terbesar yang sering terjadi adalah bagaimana dan kapan memangkas pohon jeruk. Banyak orang khawatir tentang KAPAN mereka harus memangkas pohon jeruk mereka, meskipun itu bukan pertanyaan yang paling penting yang terlibat. Bagi beberapa orang, jawabannya bisa jadi: TIDAK PERNAH! Mungkin pertanyaan yang lebih tepat adalah: mengapa saya harus tidak memangkas pohon jeruk saya?

Mengapa TIDAK Memangkas Pohon Jeruk

Ketika seorang penduduk Lembah bertanya kepada ahli kebun Arizona Arizona ketika dia harus memangkas pohon jeruknya, ini adalah bagian dari jawaban: "Para pemilik rumah ingin memangkas pohon jeruk mereka untuk dilihat. Tahukah Anda bahwa pohon jeruk sebenarnya adalah semak-semak dan cabang-cabangnya tumbuh secara alami rendah ke tanah? Itu cara Alam Ibu melindungi buah dan kulit kayu … "Mereka yang telah didorong oleh hutan tua yang masih ada di bagian Timur Mesa mungkin memahami ide ini dari pohon jeruk sebagai semak belukar. Kesalahpahaman yang populer bahwa pohon jeruk harus dipangkas dengan cara yang sama seperti jenis pohon lainnya berarti jangka hidup yang singkat untuk banyak pohon jeruk di daerah Phoenix. Inilah mengapa saya ingin pembaca bertanya pada diri sendiri Mengapa mereka ingin memangkasnya sebelum mereka bertanya-tanya kapan untuk memangkas pohon jeruk mereka. Apakah tujuannya adalah untuk mengoptimalkan produksi buah jeruk atau hanya untuk pohon jeruk Anda berkontribusi estetika ke halaman Anda, Anda harus menjaga kesehatan keseluruhan mereka dalam pikiran ketika pemangkasan.

Cara Memangkas Pohon Jeruk

Bahkan jika dilakukan selama waktu paling optimal dalam setahun, pemangkasan yang dilakukan harus sangat minimal. Seperti yang dikatakan Dave Owens, yang juga dikenal sebagai 'The Garden Guy', "Pohon jeruk seperti dibiarkan tidak ditanami. Semakin banyak dedaunan dan kayu mati di pohon, semakin banyak perlindungan matahari yang akan diperoleh batang pohon." John Begeman, ahli berkebun lain di Arizona, menunjukkan bahwa "lebih banyak daun berarti buah yang lebih banyak dan lebih baik", dan juga merekomendasikan pemangkasan "hanya jika Anda harus dan hanya menggunakan teknik yang tepat." Sebagaimana diuraikan dalam artikel tahun 1987 oleh Lowell F. Benar, ada beberapa pemangkasan yang mungkin diperlukan. Meskipun yang terbaik adalah meninggalkan 'rok' (cabang yang hampir menyentuh tanah), tidak apa-apa untuk memangkasnya cukup untuk membuat penyiraman dan pemupukan lebih mudah. Cabang yang tidak lurus juga dapat dipotong, terutama jika mereka bergesekan dengan cabang lain. Adapun dedaunan luar, siluet pohon, ini mungkin 'dibentuk' untuk tujuan estetika, asalkan perhatian besar diambil untuk menghindari memaparkan terlalu banyak kulit pohon ke sinar matahari. Hanya ada satu jenis pemangkasan yang dapat dan harus dilakukan tanpa memperhatikan waktu sepanjang tahun, terutama jika Anda memelihara pohon jeruk untuk buahnya: penghilangan pertumbuhan pengisap. Pengisap ini juga disebut 'kecambah air', dan akan bertunas dari batang atau bahkan akar pohon. Orang awam mungkin merasa ini perlu dari intuisi atau keinginan untuk membuat pohon terlihat bagus, tetapi sebenarnya ada alasan bagus di baliknya. Benar mengatakan: "Pastikan untuk menghilangkan semua pengisap yang timbul dari bawah serikat tunas [which is the site of grafting]. Mereka berasal dari berbagai batang bawah dan tidak akan menghasilkan buah yang dapat dimakan. Ketika dibiarkan berkembang, mereka akan mengambil alih bagian atas yang menyebabkan varietas jeruk yang Anda pilih untuk dikembalikan ke varietas yang tidak diinginkan. "Satu yang penting 'saat' pemangkasan melibatkan anggota badan yang telah mati oleh embun beku, jangan lepaskan kayu mati ini sampai setelah pertumbuhan musim semi telah dimulai, sehingga Anda dapat yakin tingkat kerusakannya.

Kapan Memangkas Pohon Jeruk di Arizona

Waktu terbaik tahun untuk memangkas pohon jeruk adalah di musim semi. Jika Anda memangkasnya antara sekitar pertengahan Maret hingga awal Mei, pepohonan cenderung tidak akan diserang oleh suhu yang ekstrem. Buah jeruk matang di akhir musim gugur, dari sekitar bulan November hingga Februari untuk sebagian besar varietas. Pemangkasan minimal selama waktu panen ini juga dapat diterima. Selama musim dingin ada bahaya embun beku, dan selama musim panas ada masalah sebaliknya. Pohon jeruk sangat sensitif terhadap kerusakan akibat sinar matahari, terutama selama bulan-bulan terpanas dalam setahun dan selama hari-hari terpanas. Jika pohon tidak diarsir pada sore hari, setiap batang atau dahan yang telanjang harus dibungkus atau dicat (putih) untuk perlindungan matahari. Pohon itu paling rentan di mana ia menerima sinar matahari langsung di sore hari: paparan Barat Daya. Inilah sebabnya mengapa sangat penting untuk tidak menanam pohon jeruk: cabang yang terkena sinar matahari langsung akan terbakar, dan paparan penuh pada batang pohon dapat membunuh pohon itu sama sekali.

Sebagai kesimpulan, saya ingin menekankan kembali bahwa mengetahui kapan harus memangkas pohon jeruk hampir sama pentingnya dengan memahami cara memangkas pohon jeruk. Aturan nomor satu dalam mengetahui kapan harus memangkas pohon jeruk adalah matahari. Aturan nomor satu dalam mengetahui cara memangkas pohon jeruk adalah minimalis. Ingat, mereka sebenarnya hanya semak-semak besar.

SUMBER (dalam urutan kutipan dalam artikel): Republik Arizona: Southwest Gardens, Diana Balazs. The Garden Guy: "Pohon Jeruk" oleh Dave Owens. Informasi Berkebun Barat Daya-Barat: John Begeman [http://www.ag.arizona.edu/gardening/news/articles/3.30.html], Universitas Pertanian dan Ilmu Pengetahuan Arizona. "Untuk Memangkas, atau Tidak Memangkas – Citrus, Itu." Lowell F. Benar, Universitas Arizona College of Agriculture "Jeruk di Rumah dan Taman"

Kami memiliki cara tersendiri untuk mengamankan data member kami. Maka

Kami memiliki cara tersendiri untuk mengamankan data member kami.Maka dari itu banyak pemain yang nyaman bermain di asikqq. Main Judi Online Paling Aman dan Paling Nyaman Hanya di AsikQQ. Selamat Datang di Judi Online MandiriQQ.MandiriQQ tidak Mempersilahkkan Robot masuk Kedalam System Judi Online 100 Player. Berbagai ancaman yang ada akan menjadi solusi bagi markas88 sebagai pengamanan server data member terpercaya. Judi Online Dengan Sistem Keamanan Bagus.Markas88 Judi Online Dengan Uang Asli. Indo369 Juga Mendapatkan Dukungan Penuh Dari Partner Kami IDNPLAY Yang Sudah Mendapatkan Lisensi Dari Perusahaan Game Judi Online Berkelas Internasional Sah Seperti bmmtestlabs PAGCOR. Hanya menggunakan 1 ID anda dapat bermain semua game yang ada didalam anda perlu bantuan seputar layanan transaksi setor dana dan tarik dana maka anda dapat menghubungi customer servirce kami yang online 24 jam.Jika ditemukan beberapa indikasi di atas sudah saatnya anda berganti bandar bola dan mencari yang lebih baik. Hal di atas sebenarnya bisa anda atasi dengan cara rutin melihat jalannya pertandingan yang ditayangkan live atau secara langsung. Itu sangat patut anda curigai bahwa terdapat keganjilan pada agen bola yang anda ikuti.Penalti merupakan sebuah adegan dalam permainan bola yang di anggap sangat dramatis. Tetapi apabila anda menemukan suatu pertandingan dengan adanya adegan gol bunuh diri pada menit menit awal pertandingan amda sudah mulai harus waspada terhadap kemungkinan adanya kecurangan pada permainan. Istilah ini biasanya disematkan pada kecerobohan pemain yang tidak sengaja membuat gol karena masuknya bola pada gawang sendiri.Gol yang merugikan dan malah judi bola menjadi malapetaka oleh sebuah tim sepakbola adalah adanya gol bunuh diri. Sebab kartu ini terhitung jarang dikeluarkan di dalam sebuah pertandingan bola. Dikeluarkannya kartu kuning dalam pertandingan bola adalah hal yang biasa.Nah hal seperti ini yang secara tidak langsung sangat merugikan seorang petaruh bola. Mereka sangat telaten mengatur jalannya sebuah pertandingan dengan menghitung dan mengamati banyaknya taruhan yang terjadi. Kami sengaja memberikan banyak sekali link supaya anda bisa mencoba link lainnya jika salah satu link tidak bisa dibukaSetelah kalian tombol ajukan maka akan ada pemberitahuan di Taruhan Saya sebagai history atau riwayat taruhan anda di sbobet. Contoh gambar dibawah bermain Mix parlay atau Paket B bisa kalian mainkan dengan memilih berbagai macam jenis taruhan di kolom Mix parlay. Mix parlay ini memiliki 3 jenis taruhan yaitu menang full atau menang semua menang setengah atau kalah setengah.9. Double Chance atau Kesempatan Ganda : sama seperti dengan taruhan jenis 12 cuma disini anda bisa memasang 2 taruhan seperti digambar atas 1X artinya tim tuan rumah menang atau seri 1 2 artinya tim tuan rumah menang atau tim tamu menang tidak boleh seri dan terakhir 2x tim lawan menang atau seri. Setiap pilihan ini memiliki hitungan yang berbeda maksudnya adalah uang kemenangan yang akan didapat si bettor dalam memasang taruhan di Total Gol ini. 8. Setelah itu terdapat Total gol dimana kalian harus menebak jumlah gol yang akan terjadi di salah satu pertandingan yang dipilih kalian akan diberikan pilihan seperti6. FGLG atau First GoalLast Goal : Anda juga bisa melakukan taruhan dengan menebak tim mana yang mencetak gol lebih dulu.