Hukum HOA Arizona – Kapan Asosiasi Pemilik Rumah Anda Bisa Tutup?

Banyak pemilik rumah Arizona terkejut menemukan bahwa hukum Arizona memungkinkan asosiasi pemilik rumah untuk menyita hak gadai terhadap pemilik rumah dalam situasi tertentu. Ini tidak benar di setiap negara bagian dan tidak terjadi di Arizona sampai amandemen yang cukup baru pada Statuta Revisi Arizona. Untuk menghindari kehilangan rumah Anda ke asosiasi pemilik rumah Anda, Anda harus memahami apa hak dan kewajiban yang Anda miliki.

Untungnya, hukum Arizona tidak mengijinkan asosiasi pemilik rumah untuk menutup rumah terhadap denda yang belum dibayar. Sebaliknya, hukum membedakan antara penilaian dan denda, memungkinkan untuk tindakan penyitaan berdasarkan hak gadai untuk penilaian yang belum dibayar, tetapi tidak denda.

Penilaian didefinisikan sebagai iuran rutin yang dibebankan oleh asosiasi pemilik rumah untuk mempertahankan komunitas. Jika pemilik rumah gagal membayar penilaian tersebut, dan jika penilaian tetap tidak dibayar selama satu tahun atau jumlah yang belum dibayar melebihi $ 1.200, HOA akan memiliki hak gadai pada rumah yang dapat diambil alih. Berdasarkan undang-undang Arizona, lien HOA untuk penilaian yang tidak dibayar melampirkan secara otomatis, dan banyak pemilik rumah yang tidak menyadari sampai terlambatnya seberapa banyak masalah yang dapat diakibatkan dari kegagalan membayar mereka.

Denda, sebagai lawan dari penilaian, adalah hukuman yang dibebankan oleh HOA atas pelanggaran CC & R atau dokumen yang mengatur organisasi pemilik rumah. Denda umum berasal dari kegagalan menjaga lansekap, meninggalkan tempat sampah di luar, dan parkir di area terlarang. Denda yang belum dibayar tidak menghasilkan lien otomatis dan mengharuskan HOA menuntut pemilik rumah di pengadilan dan memperoleh keputusan sebelum lien dapat direkam. Bahkan setelah memperoleh penilaian seperti itu dan merekam hak gadai, bagaimanapun, HOA tidak dapat berusaha menyita rumah untuk denda yang belum dibayar.

Terlepas dari hak asosiasi pemilik rumah 'untuk menyita hak gadai untuk penilaian sering tidak masuk akal bagi HOA untuk melanjutkan dengan tindakan seperti itu. Meskipun lien HOA memiliki prioritas atas banyak kewajiban, jaminan tersebut umumnya akan menjadi sekunder untuk hipotek utama di rumah, jadi jika tidak ada ekuitas yang cukup untuk melunasi hipotek dan memenuhi lien, penyitaan mungkin tidak dijamin. Pemilik rumah harus memahami, bagaimanapun, bahwa gagal untuk membayar penilaian dapat mengakibatkan hilangnya rumah mereka, dan bahwa HOA dapat mengejar penyitaan bahkan ketika tindakan tersebut tidak layak secara finansial.

Undang-undang yang mengatur hak dan kewajiban pemilik rumah dan HOA rumit, dan pemilik rumah yang menghadapi tindakan pengumpulan oleh HOA mereka harus menghubungi yang berpengalaman Pengacara HOA Arizona secepatnya. Dalam banyak kasus ada pembelaan yang layak, tetapi mereka harus diajukan sebelum keputusan yang merugikan diberikan oleh pengadilan.

7 Alasan Mengapa Anda Harus Berinvestasi dalam Setoran Tetap

Jika Anda berpikir untuk berinvestasi di deposito tetap, maka Anda sudah dalam perjalanan untuk mengamankan masa depan keuangan Anda. Ini bukan hanya langkah cerdas, tetapi juga langkah di mana Anda dapat menemukan banyak pengembalian untuk Anda.

Berinvestasi melalui skema deposito tetap telah menjadi sangat populer, karena mereka adalah salah satu metode investasi paling stabil, dan Anda dijamin mendapatkan laba. Setelah Anda mulai mencari FD, periksa suku bunga yang ditawarkan bank Anda dan lihat berapa banyak Anda akan memperoleh keuntungan di akhir periode kepemilikan.

Mari kita lihat mengapa deposito tetap adalah salah satu metode investasi terbaik.

Mereka Salah Satu Metode Investasi Paling Aman

Jika Anda berpikir untuk berinvestasi dalam sesuatu seperti pasar saham, maka Anda tahu bahwa ada tingkat risiko yang cukup besar yang harus Anda pertimbangkan. Anda bisa berdiri untuk mendapatkan banyak, atau Anda bisa kehilangan semua yang Anda tenggelamkan.

Tapi itu tidak terjadi dengan deposito tetap. Mereka dikenal sebagai salah satu metode investasi paling aman. Anda dapat memilih skema investasi FD yang akan selalu mengharapkan pengembalian.

Mereka Fleksibel dengan Kebutuhan Anda

Dengan fleksibel, maksud saya mereka pada dasarnya dirancang untuk memiliki periode kedewasaan yang sesuai dengan kenyamanan Anda. Anda dapat memilih untuk mengunci sejumlah uang untuk sesedikit atau selama yang Anda inginkan. Perlu diingat bahwa Anda tidak akan dapat mengakses uang selama periode tersebut, karena saat ini sedang dalam periode pematangan. Ingatlah hal ini ketika Anda berpikir untuk membuka akun FD.

Anda juga dapat menyesuaikan periode Anda sehingga Anda dapat memenuhi syarat untuk manfaat pajak deposito tetap, sehingga Anda tidak perlu membayar pajak atas investasi Anda.

Mereka Dapat Dikompensasi jika Anda tidak Membutuhkan Uang Anda

Setelah akhir periode jatuh tempo, jika Anda tidak membutuhkan uang dari setoran tetap, Anda dapat menginvestasikannya lagi dan mendapatkan bunga tambahan dari jumlah total yang Anda dapatkan. Bunga majemuk ini dapat menambah banyak keuntungan dari waktu ke waktu, jadi jika Anda adalah seseorang yang dapat memercayai diri sendiri untuk memiliki banyak uang yang terikat dengan bank untuk jangka waktu yang lama, maka ini pasti sesuatu bagi Anda untuk mempertimbangkan.

Relatif Aman Bagi Warga Senior

Jika Anda seorang warga negara senior, Anda sangat menyadari betapa berharganya uang Anda. Anda tidak memiliki gaji yang stabil lagi, jadi Anda harus berpikir tentang mengelola setiap sedikit. Bagi warga lanjut usia, deposito tetap bisa menjadi cara yang baik untuk mendapatkan uang ekstra melalui uang yang sudah mereka miliki. Ini berarti Anda tidak perlu mengeluarkan uang dari tabungan Anda untuk memastikan bahwa Anda dapat melewati sisa bulan itu.

Anda juga akan menemukan bahwa bank akan menawarkan kepada warga senior tingkat bunga yang lebih tinggi pada FD daripada pelanggan biasa, sehingga Anda dapat mengambil keuntungan dari itu juga.

Anda Dapat Menghemat Pajak

Sementara dalam metode investasi lain, Anda dapat dan akan dikenakan pajak secara berkala, deposito tetap hanya dikenakan pajak setelah mereka melanggar batas pembebasan. Ini berarti, jika Anda dapat merencanakan simpanan Anda dengan benar, metode penghematan pajak dapat lebih bermanfaat bagi Anda, menyimpan uang di tangan Anda tanpa harus membayar pajak yang tidak perlu.

Mereka Mudah

Rute investasi lain bisa sulit, karena Anda harus melakukan riset berhari-hari dan menjalani prosedur rumit untuk memulai. Itu tidak terjadi dengan deposito tetap. Mereka relatif mudah dibuka dan lebih mudah untuk dipelihara.

Mereka Bisa Menjadi Sumber Penghasilan Reguler

Jika Anda memiliki sejumlah simpanan tetap di sejumlah bank, mereka juga bisa menjadi sumber penghasilan yang cukup besar bagi Anda, yang berarti Anda dapat memasukkan uang Anda yang lain ke dalam investasi lain, menjaga keuangan Anda tetap aman.

Ini berarti Anda tidak perlu hidup dari gaji ke gaji.

Deposito tetap sudah ada sejak lama, dan ada alasan untuk itu. Jika Anda ingin mulai berinvestasi dalam ini, maka Anda harus memeriksa Suku bunga Deposito tetap yang ditawarkan bank Anda dan lihat apakah ada orang lain yang dapat bersaing.

Cara Mengenakan Bulu di Arizona: Panduan Mode Bulu Lengkap Anda

Dengan semua cuaca musim dingin yang gila yang menghantam negara akhir-akhir ini, ini adalah kesempatan yang sempurna bagi para fashionista di seluruh negeri untuk mengenakan bulu terbaik mereka. Tetapi dengan cuaca musim dingin yang mencapai banyak bagian di negara ini, kami bertanya-tanya kapan waktu yang tepat untuk memakai bulu jika Anda tinggal di Arizona?

Karena itu lebih langka untuk pusaran kutub apa pun untuk menerobos daerah kami, mereka yang memiliki koleksi cerpelai, musang, atau rubah mungkin memiliki waktu yang lebih sulit untuk memakainya.

Sementara bulu identik dengan angin dingin, menggelegar, dan salju yang tak kenal ampun, tren mode saat ini memungkinkan lebih banyak ruang gerak saat tepat untuk memakai bulu.

Gaya Panjang Penuh

Cuaca Arizona biasanya hangat dan kering, tetapi ada malam-malam yang dingin di mana Anda ingin melawan udara yang cepat sambil terlihat luar biasa. Benar-benar dapat diterima untuk mengenakan mantel bulu panjang penuh, terutama untuk malam-malam khusus di simfoni atau di gala. Mantel panjang penuh juga cocok untuk snap dingin atau kapan saja suhu di malam hari menyentuh 30-an dan 40-an. Saat Anda memakai bulu panjang penuh, pastikan untuk melepasnya dan simpan dengan benar ketika Anda duduk sehingga Anda tidak berisiko menarik bulu-bulu bulu.

Bulu adalah pilihan yang mudah ketika datang ke malam yang dingin. Tapi bagaimana Anda menambahkan bulu ke lemari sehari-hari Anda?

Bulu di All Seasons

Lebih banyak desainer termasuk gaya yang berbeda untuk mengakomodasi penggunaan bulu untuk kegiatan sehari-hari. Panjang crop, mid-waist, atau car coat lengths sempurna untuk dilempar ketika udara cepat.

Waktu musim semi adalah waktu yang tepat untuk menambahkan bulu, karena Anda sudah beralih dari lemari pakaian Anda dari musim dingin ke cuaca yang lebih hangat. Alih-alih mantel panjang penuh, memilih jaket bulu lebih pendek dengan kepadatan bulu lebih sedikit. (Jangan lupa untuk menjaga panjang penuh mantel Anda disimpan secara profesional selama bulan-bulan hangat.)

Rompi bulu dan jaket tipis harus menjadi teman terbaik Anda di musim ini. Lapisan-lapisan ini dapat dengan mudah ditambahkan ke pakaian kausal dan bergaya. Rompi bulu dapat dipakai dengan blus atau blus lengan panjang yang sederhana, tergantung pada suhu, dan celana jins dengan flats.

Jaket bulu dapat menambah dimensi baru kecanggihan pada lemari kantor Anda atau malam kencan khusus. Bulu sangat cocok untuk bersenang-senang di kota bersama teman-teman Anda. Saksikan kepala menoleh.

Jika Anda ingin bulu Anda menjadi lebih serbaguna, pakailah ke acara olahraga atau selama liburan Anda di musim dingin. Acara olahraga seperti sepak bola atau gim hoki adalah cara bergaya untuk tetap terlindungi dari elemen. Saat mengenakan bulu ke acara olahraga, lakukan dengan mudah pada aksesori dan tempelkan celana jin atau celana panjang kausal.

Bagi mereka yang melakukan perjalanan, memakai bulu melindungi Anda dari mantra dingin yang tak terduga saat mencari disatukan.

Asesoris Bulu Yang Menyenangkan

Ada kalanya terlalu panas untuk memakai item bulu penuh, tetapi itu tidak berarti bulu tidak bisa menjadi bagian dari lemari pakaian Anda. Fur dipangkas item dan bulu berkembang panas di landasan pacu sekarang.

Sepatu berjajar bulu adalah cara yang tidak terduga untuk menunjukkan cinta bulu Anda. Mulai dari pompa, sandal, hingga flat, sepatu bulu membawa jenis gaya baru untuk alas kaki. Tas bulu dikenakan di lengan supermodel dan selebriti.

Jika Anda ingin memasuki tren glamor ini, rumah desain seperti Fendi memiliki seluruh lini tas dan aksesoris yang terinspirasi bulu dengan warna yang aneh. Ini harus dimiliki jika Anda menyukai kain tebal dalam koleksi Anda.

Bahkan jika Anda berada di Arizona atau negara bagian cuaca hangat lainnya, jangan lewatkan kesempatan untuk memakai bulu. Bereksperimenlah dan kenakan bulu Anda untuk semua kesempatan.

Mulai Bisnis Toko Online Anda Di Arizona – How To

Sudah satu tahun sekarang, sejak saya memulai bisnis toko online dengan mitra saya. Kami telah melalui banyak langkah belajar. Saya pikir itu akan berguna untuk meletakkan proses memulai bisnis ritel online di Arizona. Siapa yang tahu apa yang akan terjadi besok. Saya dapat memulai bisnis baru lagi.

Ini adalah langkah-langkah singkat.

  1. Cari ketersediaan nama perusahaan baru di komisi korporasi Arizona dari tautan di bawah ini.
  2. Mengarsipkan dokumen yang diperlukan untuk mendaftarkan perusahaan sebagai perusahaan. Jika Anda lebih memilih untuk memulai sebagai LLC, Anda dapat melakukannya dengan memilih jenis dan jadwal biaya perusahaan yang berbeda.
  3. Unduh formulir pengajuan dari tautan di bawah ini
    • Lembar Terselubung
    • Anggaran Dasar Perusahaan Domestik
    • Sertifikat Keterbukaan untuk Korporasi Bisnis
    • $ 95 cek tulis ke Komisi Perusahaan Arizona
  4. Jika dokumen diajukan dengan proses Expedited ($ 60 + $ 35), akan memakan waktu sekitar satu minggu untuk mendapatkan artikel pengembalian dokumen korporasi ($ 5 / each). Jika tidak, akan memakan waktu sekitar 55 hari.
  5. Setelah menerima artikel korporasi, publikasikan artikel dalam 60 hari. Waktu modal AZ dapat menyelesaikan keseluruhan proses untuk sekitar $ 91, termasuk mengirimkan salinan yang telah dipublikasikan ke komisi korporasi AZ. Tentu saja, ada banyak surat kabar publik yang dapat melakukannya untuk Anda. Temukan yang terbaik untuk kebutuhan Anda.
  6. Setelah proses selesai, hubungi IRS.gov untuk mendapatkan EIN baru (nomor Identifikasi karyawan)
  7. Unduh dan ajukan formulir pemilihan 2553 S-corporation untuk membentuk korporasi
  8. Terapkan lisensi pengecer Arizona secara online di AZTaxes.gov
  9. Menerapkan akun cek bisnis baru dengan bank
  10. Menerapkan kartu kredit bisnis baru
  11. Temukan perusahaan yang baik untuk membeli paket startup (termasuk peraturan, buku kecil, dll)
  12. Daftarkan nama domain yang diinginkan di Godaddy.com, yang berisi harga yang wajar.
  13. Temukan perusahaan hosting yang bagus.
  14. Siapkan keranjang belanja sumber terbuka dari Zen-Cart.com. Gratis!
  15. Sesuaikan logo dan tata letak
  16. Masukkan produk
  17. Siapkan akun bisnis Paypal dan tautan ke keranjang belanja (Paypal IPN)
  18. Dapatkan sertifikasi SSL baik sendiri atau bersama perusahaan hosting Anda. Tanpa SSL, Paypal tidak akan menerima permintaan pemrosesan kartu kredit Anda.

Waktu untuk menyelesaikan seluruh pengajuan perusahaan adalah sekitar satu bulan. Sekarang. Terserah Anda untuk menjalankan bisnis. Beberapa catatan untuk diingat.

AZ mengharuskan untuk mengajukan pengembalian pajak setiap bulan. Fedral mengharuskan untuk mengajukan pengembalian pajak setiap tiga bulan. Lakukan riset dengan baik pada pemasok produk Anda. Banyak perusahaan kapal drop menagih jumlah ekstra Anda jika ingin membatalkan hubungan Anda dengan mereka. Juga perhatikan di mana produk itu dibuat dan dikirim. Jika produk ini dibuat di China, kemungkinan besar Anda dapat menemukan operator pengirim yang berbeda produk yang sama dengan nama merek yang berbeda. Anda bisa menawar harga.

Untuk berhasil sebagai bisnis online, layanan pelanggan Anda dan kualitas produk Anda berdua penting. Abaikan umpan pelanggan Anda akan dikenakan biaya lebih banyak untuk memulihkan kerusakan yang Anda lakukan.