The Handyman Special – Bagaimana Menjual Rumah dalam Kerusakan atau Beli Rumah Tanpa Deposit

Bayangkan ini:

• Anda harus menjual rumah Anda tetapi Anda tidak bisa karena Anda telah membiarkannya rusak selama bertahun-tahun dan itu membutuhkan banyak Perawatan Kasih yang Lembut.

• Anda tidak dapat memperbaikinya karena Anda tidak memiliki uang tunai.

• Anda berada di belakang Pembayaran Hipotek.

Jika ini terdengar seperti rumah yang Anda miliki sekarang, maka baca terus. Solusi untuk menjual rumah yang sulit ini ternyata sederhana, dan sangat efektif. Cara termudah untuk menjelaskan Strategi Penjualan Rumah (atau Strategi Membeli Rumah dalam hal ini) adalah melalui sebuah contoh.

Di sini:

The Handyman Special

• Situasi – Anda adalah penjual dengan rumah dalam kondisi perbaikan yang buruk. Saat ini bernilai $ 200 000. Semua rumah lain di daerah Anda bernilai $ 300.000.

• Tetangga berada di belakang Anda untuk Merenovasi Rumah Anda karena itu menurunkan nilai rumah mereka.

• Anda memiliki pedagang profesional untuk memberi Anda kutipan tentang perbaikan. Anda tidak mampu membayar $ 30.000 untuk perbaikan dan Anda tidak mungkin menemukan waktu untuk DIY. Anda terlalu sibuk bekerja untuk mencoba dan membayar pembayaran hipotek untuk itu!

Inilah yang Anda lakukan – "Buat Rumah Anda Mudah Membeli, Jadi Akan Mudah Untuk Dijual". Dengan strategi Khusus Handyman di sini adalah langkah-langkah untuk diikuti:

1. Anggaplah bahwa jika rumah Anda dalam kondisi baik, itu akan bernilai $ 300.000.

2. Juga mari kita asumsikan (secara konservatif) bahwa bank akan senang meminjamkan pada rasio Loan to Value 80%. Ini berarti mereka akan meminjamkan pembeli $ 240.000 untuk membeli rumah seharga $ 300.000.

3. Hal berikutnya yang harus dilakukan adalah membuat rumah Anda untuk dijual di katakanlah $ 270.000. Dalam pemasaran Anda, mintalah orang-orang yang Baik Dengan Tangan Mereka. Ya, Anda akan mendapatkan banyak minat karena jauh di bawah nilai area sebesar $ 300 000. Namun ketika pembeli datang untuk memeriksa Anda harus mengharapkan mereka (jika mereka memiliki mata di kepala mereka) untuk menolak harga ketika mereka melihat orang miskin kondisi rumah Anda.

4. Sekarang jelaskan kepada pembeli bahwa Anda akan memperbaikinya dengan biaya $ 30.000 tetapi jika pembeli akan senang melakukan pekerjaan itu sendiri, Anda akan senang untuk membayar $ 30 000 dan menjualnya kepada mereka seharga $ 240 000 sebagai gantinya. Ini berarti Anda akan menerima deposit $ 30.000 dalam bentuk "Sweat Equity". Pembeli tidak perlu DEPOSIT KAS. Pembeli mengerjakan $ 30.000 sebagai gantinya.

Jadi – Apa untungnya bagi penjual? Penjual tidak perlu lagi membayar $ 30.000 untuk perbaikan dan renovasi. Penjual akan mendapatkan $ 40.000 lebih dari yang diharapkan ($ 240 000 bukannya nilai saat ini $ 200.000). Judul properti akan tetap dalam nama penjual sampai renovasi selesai untuk kepuasan mereka. Penjual tidak harus menghabiskan waktu berharga melakukan Renovasi DIY.

Jadi – Apa Yang Ada Untuk Pembeli? Nilai rumah akan menjadi $ 300.000 ketika sudah diperbaiki. Pembeli hanya membayar $ 240.000 kepada penjual. Pembeli tahu bahwa DIY jauh lebih murah daripada $ 30.000 yang dikutip kepada penjual – katakanlah $ 4000 hingga $ 8000, menggunakan keterampilan dan jaringan mereka sendiri (kerabat, teman, kontak profesional).

Pembeli akan berakhir dengan sebuah rumah senilai $ 300.000 untuk mana ia hanya membayar $ 240.000 (ditambah biaya untuk memperbaiki). Dia memiliki $ 60.000 "Ekuitas" di rumah sebelum mereka pindah (ini adalah 20% dari nilai rumah).

Kesimpulan: Bagaimana semua ini berakhir?

• Bank melihat rumah senilai $ 300.000 dan pembeli yang memiliki kontrak untuk dijual seharga $ 240 000. Mereka senang untuk meminjamkan 80% dari penilaian kepada pembeli ($ 240 000). Selamat Bank!

• Penjual mendapat $ 40.000 lebih dari yang pernah dia yakini mungkin dan tidak perlu menghabiskan satu sen atau mengangkat palu untuk mendapatkannya. Selamat Penjual!

• Pembeli mendapatkan rumah indah yang didekorasi dan direnovasi menjadi THEUR Tastes dan satu-satunya uang yang dihabiskan adalah sekitar $ 8000. TIDAK ADA DEPOSIT yang dibutuhkan. Bank memberi mereka SEMUA uang yang mereka butuhkan untuk membeli rumah dengan harga $ 240.000. Wow – sebuah rumah $ 300.000 yang indah hanya dengan uang tunai $ 8000. Selamat, Pembeli!

Jadi, Strategi "Handyman Special" untuk Penjualan Rumah dalam hal ini menghasilkan Happy Seller, Happy Buyer, dan Happy Banker. Sekarang itu adalah situasi MENANG – MENANG – MENANG.

Bagaimana NBFC Berbeda Dari Bank?

NBCF dan Bank keduanya bertindak sebagai perantara keuangan dan menawarkan layanan yang hampir serupa. Namun, ada banyak poin perbedaan. Ada peraturan lisensi yang sangat ketat untuk bank dibandingkan dengan NBFCs.

Apa itu NBFC?

Kegiatan bisnis utama dari Perusahaan Keuangan Non-Perbankan terdiri dari pinjaman atau leasing keuangan atau menyewa pembelian, menerima setoran atau akuisisi saham, saham, obligasi, dll. Untuk memulai bisnis apa pun mereka diminta untuk memperoleh lisensi dari RBI dan mereka diatur oleh RBI.

Berdasarkan Kewajiban, NBFC dapat mengambil deposito atau pengambilan non-deposito. NBFC dapat dari kategori berikut:

  • Perusahaan Pinjaman

  • Perusahaan Pembiayaan Aset

  • Perusahaan investasi

Apa itu Bank?

Bank melakukan kegiatan seperti memberikan kredit, giro, dan memberikan penarikan, pembayaran bunga, kliring cek dan layanan utilitas umum lainnya kepada pelanggan mereka.

Mereka mendominasi sektor keuangan negara dan menyediakan tautan sebagai perantara keuangan antara peminjam dan deposan.

Perbedaan Utama antara NBFC dan Bank

Sekarang setelah kami menganalisis secara terpisah kegiatan yang dilakukan oleh kedua institusi ini, mari kita menganalisis bagaimana NBFC dan bank berbeda di alam dan fungsi mereka.

  • NBFC pertama kali dimasukkan sebagai perusahaan di bawah Undang-undang Perusahaan India, 1956 dan kemudian mengajukan permohonan lisensi NBFC dari RBI, di sisi lain bank terdaftar di bawah Undang-Undang Peraturan Perbankan, 1949.

  • Bank adalah perantara keuangan resmi pemerintah yang disewa untuk menerima setoran dan memberikan kredit kepada publik. Namun, NBFC adalah perusahaan yang menyediakan layanan perbankan untuk bagian masyarakat yang lebih kecil tanpa memegang lisensi bank.

  • Bank berwenang untuk menerima giro, tetapi NBFC tidak berwenang untuk menerima setoran yang dapat dibayar sesuai permintaan.

  • Karena NBFC didirikan sebagai perusahaan di bawah Companies Act, 2013 mereka diizinkan untuk menerima hingga 100% investasi asing. Tapi, bank hanya dapat menerima investasi asing hingga 74% dari jumlah totalnya.

  • Seperti bank, NBFC tidak membentuk bagian integral dari siklus pembayaran dan penyelesaian di negara tersebut.

  • RBI mengamanatkan pemeliharaan rasio cadangan seperti CRR atau SLR oleh bank. NBFC tidak memiliki kewajiban seperti itu.

  • Lembaga Penjamin Simpanan dan Garansi Kredit (DICGC) memberikan fasilitas asuransi deposito kepada para deposan bank. Fasilitas tersebut tidak tersedia dalam kasus NBFC.

  • NBFC tidak terlibat dalam penciptaan kredit seperti yang dilakukan oleh bank untuk pelanggan mereka.

  • Bank menyediakan layanan seperti fasilitas cerukan, masalah cek perjalanan, transfer dana, dll. Layanan tersebut tidak disediakan oleh NBFC.

  • NBFC tidak diizinkan untuk menerbitkan cek yang ditarik sendiri seperti yang dilakukan bank.

Bagaimana Saya Membuat 75.000 Dolar Dengan Menggunakan Deposit $ 10

Saya pikir saya hanya akan menghasilkan $ 20.000 dan kebetulan … opps, saya menghasilkan $ 55.000 lebih dari yang saya rencanakan. Untuk melengkapi semua ini, penjual sangat senang, dan saya masih shock. Jujur, saya periksa ulang semuanya tiga kali dan … ya, itu benar, dan uangnya ada di sana. Sapi suci … bagaimana itu bisa terjadi?

Saya mendapat telepon dari pemilik properti yang kehilangan pekerjaannya, pasangannya pergi, dan segera, rumahnya. Semuanya terjadi sekaligus, dan dia berada di sampingnya.

Tidak ada uang untuk membayar tagihan dan mereka mengancam akan menutup rumah. Dia telah mencoba untuk menjualnya, tetapi itu membutuhkan beberapa perbaikan dan dia benar-benar berhutang lebih banyak daripada yang bisa dijual. Dia hanya ingin keluar dan ingin menyelamatkan kredit baiknya. Dia mencoba menjual dirinya sendiri dan untuk jangka waktu dengan agen, tetapi tidak ada pembeli yang tertarik. Panggilan harian, peningkatan frustrasi, dan meningkatnya tekanan darah. Pada saat kami berbicara, dia benar-benar termotivasi, dan ingin menjual dengan cepat.

Saya telah melakukan pekerjaan rumah awal sebelum pertemuan kami dan memiliki gambaran kasar tentang apa yang saya pikir bahwa rumahnya layak untuk kondisinya. Saya bertemu dan berbicara dengan penjual dan melihat-lihat properti, dan menemukan mengapa itu tidak menjual, selain terlalu mahal.

Dibutuhkan banyak perbaikan dan belum diperbarui dalam lebih dari dua puluh tahun. Saya tahu bahwa saya punya tantangan di sini. Dia mengatakan kepadaku apa yang dia hutangi, dan aku hampir jatuh ke lantai dengan tak percaya. Dia telah membiayai kembali beberapa kali untuk membayar kartu kredit dan menyekolahkan anak-anaknya. Kebenaran polos … dia terbalik, waktu besar. Kami sepakat bahwa dia tidak akan bisa mendapatkan apa yang dia hutangkan dan bertanya kepada saya apa alternatif yang mungkin dia miliki. Selain kehilangannya karena penyitaan, saya akan berbicara dengan banknya tentang melakukan penjualan singkat. Saya sepenuhnya menjelaskan semuanya kepadanya dan memberikan penawaran harga yang sangat sangat rendah untuk mendapatkan persetujuan dari banknya.

Kami menandatangani perjanjian dan saya memberinya $ 10 sebagai deposit dengan penawaran saya. Saya bisa melihat beberapa jenis bantuan di matanya. Dia terlihat 10 tahun lebih muda. Saya mengumpulkan semua data keuangannya, bersama dengan beberapa dokumen lain yang diperlukan. Saya membuat daftar terperinci tentang semua perbaikan dan perbaikan yang dibutuhkan rumah itu bersama dengan pengukuran dan foto yang menunjukkan kondisi run down. Saya kembali ke kantor saya dan menyusun paket lengkap dan meneruskan semuanya ke banknya. Untuk sementara, saya menelepon beberapa investor, memasang tanda di halaman dan memasang iklan di surat kabar dan juga on line.

Anda tidak akan mempercayai ini … bahkan tidak tiga hari kemudian telepon mulai berdering … dan maksud saya berdering. Saya mengatur waktu dan mengundang semua penelepon untuk melihat ke rumah. Benar-benar hiruk-pikuk … hampir seperti lelang minnie. Saya hanya tertarik untuk mendapatkan harga dan menjualnya dengan cepat.

Saya mendapat beberapa halaman nama. Beberapa tampak sangat bagus dan banyak lainnya sebagai cadangan. Saya menjelaskan bahwa saya sedang menunggu dari bank dan akan memberi tahu mereka segera setelah saya melakukannya.

Sekitar satu bulan kemudian, bank menerima tawaran saya yang sangat rendah, yang benar-benar mengejutkan saya. Hei, jika kamu tidak bertanya, kamu tidak akan pernah tahu. Singkat cerita, salah satu pembeli pertama sangat berguna dengan tangannya dan menyambut baik gagasan untuk memperbaiki rumah ini. Itu persis apa yang dia cari dan berada di daerah sempit yang paling dia inginkan.

Memang akhir yang bahagia untuk semua pihak yang terlibat. Penjual sangat lega karena utang besar ini akhirnya terbayar sehingga dia bisa melanjutkan hidupnya. Pembeli dapat mewujudkan impian untuk keluarganya, dan saya … $ 75.000 membuat saya tersenyum … waktu besar. Oh … dan masih ada lagi. Semua pembeli yang menelepon ke rumah ini … sebagian besar juga kesal karena ada orang lain yang mendapatkan rumah. Tapi … aku menyimpan nama dan menemukan beberapa penjual termotivasi lainnya, dan … membuat lebih banyak orang senang.

Untuk mempelajari lebih lanjut tentang transaksi yang luar biasa namun umum ini … kunjungi situs web saya untuk detail lebih lanjut tentang ini dan kisah serupa lainnya. Pelajari bagaimana Anda dapat membuat senyuman di wajah orang lain … termasuk milik Anda.

Bagaimana Negara Lingkar Arizona Menawarkan Kegiatan Luar Ruang Sempurna dan Pengalaman Hidup Kota Kecil?

Suasana kota kecil, aktif, di luar rumah Arizona Rim Country tepat bagi pensiunan dan keluarga muda. Ini adalah iklim moderat yang dikombinasikan dengan pemandangan spektakuler dan peluang untuk rekreasi yang menjadikan negara Arizona Rim tujuan populer bagi para pensiunan. Meskipun populasi di daerah ini sedang tumbuh, masih ada banyak ruang untuk bersantai dan menikmati kedamaian dan ketenangan kehidupan kota kecil di daerah utara Arizona.

Manfaat hidup di salah satu kota kecil di Arizona Rim Country sangat banyak. Tetangga yang ramah menjadi keluarga. Daerah ini bebas dari kejahatan. Tapi itu adalah rekreasi luar ruang yang tersedia yang paling menarik bagi keluarga yang sedang tumbuh serta lansia aktif.

Aktivitas Luar Ruang di Arizona Rim Country

Memancing – Jika Anda suka memancing, daerah ini berisi beberapa spesies ikan di danau gunung yang indah di Negara Lingkar. Selama musim panas, suhu hangat tanpa terlalu banyak. Sangat mudah dan menyenangkan untuk menghabiskan akhir pekan di salah satu danau ini, menikmati pemandangan memancing dan pemandangan yang luar biasa.

Berkemah dan Berjalan – Baik berkemah maupun berkemah yang dipenuhi fasilitas tersebar di seluruh gunung. Keluarga menyukai hiking backpacking dan hari melalui hutan di Arizona Rim Country. Di malam hari, Anda dapat bersantai di dekat api unggun dan mendengarkan suara malam sambil melihat ke langit yang dipenuhi bintang. Baik tua maupun muda menikmati kesempatan fantastis untuk aktif dan kemudian beristirahat di tengah keajaiban alam yang indah yaitu Arizona.

Menunggang kuda – Jika Anda menyukai kuda, daerah ini adalah tempat yang bagus untuk menetap dengan peternakan Anda sendiri atau kunjungi dekat dengan peternakan yang menyewakan kuda kepada pengunjung.

Bersepeda – Ada banyak jalur untuk pengendara sepeda gunung untuk dinavigasi dan dinikmati. Anda tidak akan menemukan tempat yang lebih baik untuk membawa keluarga Anda jika Anda menikmati bersepeda melalui jalur pegunungan berhutan.

Jika Anda mempertimbangkan meninggalkan kota untuk kota yang lebih kecil dan ingin memberikan akses ke aktivitas luar ruangan untuk diri Anda dan / atau anak-anak Anda, periksa kota-kota kecil di Negara Arizona Rim. Anda hanya dapat menemukan sepotong Surga Anda.

Bonus Kasino: Bagaimana Mengambil Keuntungan dari 'Bonus Tanpa Deposit'

Bonus kasino adalah perangkat pemasaran yang digunakan oleh kasino online untuk mendatangkan pelanggan baru. Bonusnya adalah jenis pembayaran yang dibuat untuk Anda oleh kasino karena memilih mereka. Sayangnya, Anda tidak dapat menguangkan bonus ini setelah mendaftar, biasanya ada tangkapan yang melekat pada bonus ini. Biasanya Anda harus menyetor jumlah taruhan pra-syarat dan mulai bermain online untuk mendapatkan bonus.

Bonus tidak ada deposit

Beberapa situs meskipun, tidak menawarkan bonus deposit. Jumlah bonus di sini akan kecil, tidak lebih dari $ 50 dan kadang-kadang akan terikat waktu. Bonus ini diberikan oleh kasino yang ingin Anda mencoba permainan mereka, berkenalan dengan perangkat lunak dan bersemangat bermain game di situs mereka.

Setelah Anda mulai bermain game dan menyukainya, Anda dapat melanjutkan dan menyetor lebih banyak uang dan bermain lebih jauh. Satu hal yang perlu diingat di sini adalah bahwa sepenuhnya tergantung pada kebijaksanaan Anda untuk terus maju dan menyetorkan lebih banyak dana. Situs semacam itu memberi Anda kesempatan untuk mencoba gim dan merasakannya sebelum bertaruh dan mempertaruhkan uang nyata. Jika Anda tidak suka permainan, lanjutkan saja, cari situs lain.

Pro

Keuntungan dari situs-situs tersebut adalah, Anda benar-benar dapat beruntung dan menang, membuat keuntungan yang bagus untuk diri Anda sendiri, tanpa investasi sama sekali.

Apa yang dicari

Sebelum mendaftar lihat pada cetakan halus untuk memastikan bahwa situs tersebut benar-benar menawarkan bonus tanpa deposit. Anda biasanya akan mendapatkan kode bonus yang akan membawa Anda ke bonus begitu Anda mendaftar.

Hasil tangkapan

• Sayangnya, setiap hal baik memiliki tangkapan. Penangkapan di sini adalah bahwa bonusnya bisa serendah $ 50. Tetapi jika Anda hanya ingin memahami gim baru, jumlahnya akan tampak adil.

• Ada beberapa situs yang tidak akan membiarkan Anda menarik bonus kecuali Anda memenuhi jumlah taruhan pra-syarat mereka. Dan biasanya jumlah taruhan jauh lebih besar dari bonus itu sendiri.

• Sementara beberapa kasino lain dapat memberikan Anda sejumlah chip gratis sebagai bagian dari bonus no deposit mereka, tetapi sekali lagi chip ini akan datang dengan umur simpan yang akan dibatasi hingga beberapa jam dari waktu Anda mendaftar.