Bantuan Modifikasi Pinjaman Mortgage – Mengapa Lender Anda Dapat Meminta Setoran Iman yang Baik

Pemilik rumah yang telah kehilangan banyak pembayaran hipotek dan ingin mengajukan permohonan modifikasi pinjaman perlu dipersiapkan untuk melakukan pembayaran awal kepada pemberi pinjaman mereka. Dalam beberapa kasus, ketika Anda mengajukan permohonan untuk modifikasi pinjaman hipotek, kreditur Anda mungkin meminta setoran jaminan yang baik. Anda perlu tahu tentang kemungkinan ini, karena jika Anda tidak dapat memberikan apa yang diminta bank Anda, aplikasi modifikasi pinjaman Anda dapat ditolak. Apa ini dan mengapa bank Anda menginginkannya?

Modifikasi pinjaman hipotek dengan simpanan yang baik sering diminta oleh pemberi pinjaman ketika seorang peminjam tidak melakukan pembayaran pinjaman rumah selama berbulan-bulan. Setoran jaminan yang baik bisa sama dengan sebagian dari pembayaran jatuh tempo di masa lalu dan bank akan meminta jumlah tersebut sebagai syarat untuk menyelesaikan modifikasi pinjaman. Kapan dan mengapa pemberi pinjaman akan meminta ini?

Katakanlah Anda ketinggalan pembayaran Anda dan tidak membayar apa pun selama berbulan-bulan. Anda mengajukan permohonan untuk modifikasi pinjaman hipotek dan menyiapkan laporan keuangan Anda yang memerinci pendapatan dan pengeluaran Anda. Formulir-formulir ini menunjukkan kepada pemberi pinjaman Anda bahwa Anda sementara Anda tidak mampu membayar pembayaran hipotek tinggi saat ini, Anda memiliki cukup pemasukan yang masuk untuk membayar tagihan Anda dan dapat membayar pembayaran hipotek yang baru dan lebih rendah. Ini adalah bagaimana Anda meyakinkan bank bahwa Anda adalah calon yang baik untuk latihan pinjaman. Jadi jika Anda belum melakukan pembayaran sama sekali selama beberapa bulan, Anda masih harus memiliki sisa cadangan, bukan?

Panduan HAMP mensyaratkan bahwa semua persyaratan modifikasi pinjaman termasuk rekening penampungan atau penyitaan untuk pajak properti dan asuransi pemilik rumah. Ini berarti bahwa setiap bulan Anda membayar 1/2 dari tagihan pajak tahunan dan tagihan asuransi kepada kreditur Anda. Bank kemudian menyimpan jumlah ini sebagai cadangan, sampai tiba waktunya untuk membayar tagihan dan mereka membayarnya untuk Anda. Ini untuk menghindari default pada pajak Anda dan memastikan bahwa agunan mereka selalu diasuransikan.

Jika pajak Anda segera jatuh tempo, dan tidak ada cukup uang di akun penahanan Anda saat ini, atau jika Anda tidak memiliki akun sebelumnya, Anda mungkin diminta untuk menyetor sejumlah uang untuk memulai akun penahanan. Ini adalah alasan lain mengapa Anda mungkin perlu menyisihkan uang untuk menyelesaikan modifikasi pinjaman hipotek Anda. Sementara pajak kembali dapat dibayarkan untuk Anda dan kemudian jumlah itu ditambahkan ke saldo pinjaman Anda, akun penahanan mungkin memerlukan beberapa dana awal dari Anda. Jangan biarkan ini menjadi alasan untuk tidak dapat mengubah pinjaman Anda!

Sayangnya, banyak pemilik rumah menghabiskan uang yang biasanya mereka keluarkan untuk pembayaran hipotek mereka. Terkadang, uang yang akan digunakan untuk pembayaran rumah digunakan untuk utang lain. Tetapi bank Anda ingin tahu bahwa pinjaman rumah Anda adalah prioritas Anda – itulah mengapa sangat penting untuk memegang sebagian uang yang akan digunakan untuk pembayaran hipotek. Mampu membayar setoran dengan niat baik untuk mendapatkan modifikasi pinjaman hipotek Anda mulai dapat menjadi perbedaan antara membantu dan kehilangan rumah Anda. Jika pemberi pinjaman Anda meminta setoran dengan niat baik Anda harus mampu membayarnya, atau Anda harus memiliki alasan yang sangat bagus untuk tidak memiliki uang yang tersedia dan dapat mendokumentasikannya. Cobalah untuk menyisihkan sejumlah uang sehingga Anda akan dapat membayar setoran dengan niat baik jika bank Anda memintanya.

Program federal, HAMP, biasanya tidak memerlukan pembayaran di muka yang besar. Setiap pembayaran yang terlewatkan dapat ditambahkan ke dalam saldo pinjaman dan termasuk dalam pembayaran yang dimodifikasi baru. Rencana Obama menawarkan pembayaran terjangkau yang sangat rendah yang ditargetkan sebesar 31% dari penghasilan bulanan Anda. Ini adalah rencana yang sangat bagus untuk diterapkan, dan karena ini memiliki pedoman persetujuan standar, disarankan untuk menyiapkan aplikasi Anda dengan benar untuk memenuhi pedoman tersebut.

Sebenarnya ada rumus 4 langkah yang digunakan bank untuk menentukan apakah pemilik rumah memenuhi syarat untuk rencana HAMP. Anda dapat mengambil frustrasi dan kebingungan dari menyiapkan aplikasi Anda sendiri dengan menggunakan program perangkat lunak Loan Mod Quick App-itu sebenarnya semua perhitungan untuk Anda sehingga Anda dapat yakin dengan aplikasi Anda. Apakah Anda mengajukan permohonan untuk HAMP atau program pelatihan pinjaman lainnya dengan pemberi pinjaman Anda, pastikan Anda mengambil beberapa jam untuk mempersiapkan dokumen Anda dengan benar untuk kesempatan terbaik untuk persetujuan.