┬áStatistik dan Prediksi Resesi Ekonomi – Apa yang Harus Anda Ketahui Sekarang

Permainan Angka

Kita semua mendengar pembicaraan tentang resesi saat ini, tetapi terlalu sedikit yang memiliki pemahaman mendalam tentang statistik dan indikator resesi ekonomi. Meskipun pada awalnya tampak agak mengintimidasi untuk dipelajari, langkah-langkah ini benar-benar membuatnya lebih mudah untuk memahami caranya prediksi ekonomi dibuat untuk. Terus membaca dan saya akan menjelaskan beberapa hal mendasar.

Sepatah Kata Tentang Statistik

Sebelum kita mulai membahas statistik resesi ekonomi dan bagaimana prediksi dibuat, penting untuk dicatat bahwa sebagian besar statistik yang kita dengar benar-benar dimanipulasi. Semakin saya belajar tentang langkah-langkah ini, semakin sedikit kepercayaan yang saya miliki dalam keakuratannya. Namun, mengesampingkan impian pipa keakuratan ilmiah di bidang ekonomi, angka-angka ini masih menceritakan kisah penting bahkan jika mereka dilemahkan dan diremehkan.

Empat Indikator

Biro Riset Ekonomi Nasional (NBER) memberikan data tentang resesi ekonomi kita saat ini. NBER membandingkan data ini dengan data 6 resesi sebelumnya di Amerika Serikat selama empat puluh tahun terakhir:

1. Penghasilan pribadi, yang meliputi pendapatan sekali pakai dan biaya aktual yang telah dikurangi secara signifikan dan terus menjadi sangat rendah. Angka-angka ini menjadi tertekan sebagai akibat dari pengangguran, underappropriation dan inflasi tetapi juga dipengaruhi oleh kebiasaan belanja konsumen.

2. Tingkat produksi industri hari ini lebih rendah daripada resesi lainnya dalam sejarah. Menurut NBER, ini sangat mengkhawatirkan karena diperkirakan akan terus memburuk dalam jangka waktu yang lama (lebih dari beberapa bulan.)

3. Tingkat pengangguran juga berada pada tingkat terendahnya jika dibandingkan dengan resesi lain dalam 40 tahun terakhir. Ini bertindak sebagai efek domino untuk memperburuk ekonomi dengan memiliki dampak langsung pada peningkatan defisit, penerimaan pajak yang diterima dan pengeluaran nasional pada tunjangan pengangguran meningkat.

4. Produk Domestik Bruto (PDB) adalah salah satu indikator utama resesi dan juga digunakan untuk membedakan dari depresi. Selama masa resesi, GDP turun secara signifikan (tetapi kurang dari 10%) selama beberapa bulan. GDP sebenarnya baru-baru ini mencapai titik terendah sepanjang waktu.

Mendidik Diri Sendiri

Satu hal paling penting yang dapat kita lakukan adalah mendidik diri kita sendiri tentang penyebab, indikator dan statistik resesi ekonomi . Sampai kita memberdayakan diri dengan pengetahuan, hampir tidak mungkin membuat pilihan bijak dalam cara melindungi diri kita sendiri dan orang yang kita cintai & # 39; masa depan keuangan. Manfaatkan alat belajar yang kuat yang ditawarkan internet kepada kami tetapi jangan percaya semua yang Anda baca. Dengan mata skeptis dan keinginan untuk belajar, Anda akan segera memahami semua yang perlu Anda ketahui untuk melindungi diri Anda sebaik-baiknya.

Canadians – Apakah Sekarang Saatnya Untuk Menjual Real Estat Arizona Anda?

Saya telah memperhatikan semakin banyak orang Kanada yang mulai menjual rumah yang telah mereka beli di Arizona dalam 5-7 tahun terakhir. Tidak hanya klien saya sendiri, tetapi banyak lainnya di Metro Phoenix. Mari kita periksa mengapa hal ini terjadi dan apakah ini waktu yang tepat untuk menjual rumah Anda jika Anda orang Kanada.

Dalam 3 tahun terakhir, Dolar Kanada telah jatuh dari tinggi sekitar $ 1,05US ke level terendah saat ini $ 0,71US. Itu penurunan 32%! Dalam rentang waktu yang sama, nilai rumah telah meningkat sekitar 30-80% dari posisi terendah resesi mereka. Meskipun masih merupakan penawaran yang signifikan karena sejauh mana nilai-nilai menurun selama 'resesi besar' mereka masih dianggap oleh banyak orang sebagai tawar-menawar bila dibandingkan dengan pasar metropolitan utama AS lainnya.

Di Arizona, dan lebih khusus lagi, Metro Phoenix, nilai properti residensial mengalami peningkatan di banyak wilayah sebesar 50-100% + dalam 3-4 tahun setelah pasar turun pada tahun 2011. 2012 dan 2013 adalah tahun yang sangat kuat untuk apresiasi properti diikuti dengan stabilisasi pada tahun 2014 hingga sekarang.

Jadi mengapa begitu banyak orang Kanada yang menjual rumah mereka sekarang? Mari kita lihat contoh yang lebih spesifik.

Katakanlah Anda membeli rumah Anda kembali ketika dolar Kanada kuat pada tahun 2012 dengan nilai nominal dan Anda membayar tunai (tanpa hipotek). Anda sekarang berpikir untuk menjual dan mencoba mencari tahu berapa banyak uang yang Anda hasilkan karena rumah Anda telah menghargai 50% dari waktu pembelian Anda. Kami akan menutup dan menutup biaya penjualan untuk menjaga contoh sederhana.

Harga Pembelian pada Januari 2012: US $ 100.000 (Cdn $ 100.000)

Harga Jual di Jan 2016: US $ 150.000 (Cdn $ 211,267)

Penghargaan tahunan rata-rata untuk rumah: 12,5%

Rata-rata total apresiasi tahunan termasuk konversi kurs: 27,8%

Total Keuntungan pada investasi dalam Cdn $ Persyaratan: $ 111.267 atau 111,3%

Wow!

Contoh ini memungkinkan Anda untuk melihat bagaimana penumpukan Canadian Dollar telah membuat investasi rumah besar di Metro Phoenix yang benar-benar luar biasa. Beberapa klien saya telah melakukan lebih baik karena nilai-nilai rumah mereka telah meningkat secara signifikan lebih dari 50% dalam jangka waktu tersebut.

Jika Anda orang Kanada dan berpikir untuk menjual real estat Anda di Arizona, ada beberapa faktor lain yang perlu Anda pertimbangkan termasuk masalah perpajakan IRS (FIRPTA) bersama dengan persyaratan pengungkapan. Perencanaan lanjutan dapat menghemat banyak sakit kepala dan uang. Seorang Realtor lokal yang berpengalaman dalam kepemilikan real estat AS di Kanada adalah tempat terbaik untuk memulai perencanaan dan kemudian melaksanakan strategi keluar Anda ketika Anda memutuskan untuk menjual.

Masih seperti ide menjaga rumah Anda di negara kita yang hangat dan cerah tetapi ingin mungkin menguangkan sebagian dari keuntungan dan laba dari penurunan $ Cdn? Maka mungkin mendanai ulang properti Anda adalah strategi yang tepat untuk mendapatkan yang terbaik dari kedua dunia.