5 Tips Membuat Uang Teratas Untuk Tuan Tanah

Saya adalah penggemar berat kepemilikan properti dengan cakrawala yang panjang. Apakah Anda suka menyewa atau tidak, itu adalah salah satu investasi, yang diberikan cukup waktu, akan selalu menghasilkan untuk Anda. Jumlahnya terbatas, dan orang-orang membutuhkan tempat tinggal. Semua aset nyata akan berjalan dengan baik dari waktu ke waktu, itulah sebabnya saya percaya itu jauh lebih aman daripada saham, obligasi, atau aset kertas lainnya. Dengan mengatakan demikian, adalah baik untuk melakukan diversifikasi, dan saya tidak mengatakan menuangkan semua uang Anda ke dalam sewa; tetapi saya mengatakan jika Anda tidak ada dalam permainan, Anda menjadikannya lebih tangguh untuk masa depan Anda.

Jika Anda akan mengadakan penyewaan, atau Anda sudah ada, penting untuk melakukan yang terbaik untuk mendapatkan manfaat sebanyak mungkin. Berikut adalah 5 tips yang saya pelajari selama bertahun-tahun untuk meningkatkan keuntungan Anda.

1. Bernegosiasi dengan setoran

2. Buat penyewa membayar air

3. Gunakan sewa sendiri untuk mengurangi biaya pemeliharaan

4. Gunakan cat semi-gloss putih

5. De-karpet unit Anda

Bernegosiasi dengan setoran

Ketika prospek penyewa yang berkualifikasi perlu bernegosiasi untuk pindah ke persewaan Anda, selalu negosiasikan setoran dan tidak pernah membayar sewa. Deposit adalah uang mereka, jadi jika Anda akhirnya mengambil sedikit kurang, itu tidak akan mempengaruhi keuntungan Anda. Kebanyakan penyewa khawatir tentang berapa banyak uang yang mereka butuhkan, bukan bagaimana uang itu diterapkan, jadi jika Anda mengambil setoran dalam pembayaran atau mengambil lebih sedikit, mereka biasanya senang dan bersyukur. Ini juga cara yang bagus untuk meningkatkan arus kas pada sewa untuk dimiliki. Selalu minta lebih banyak pilihan uang daripada yang dimiliki penyewa sehingga Anda dapat mengambil sebagian dari pembayaran itu. Ini akan meningkatkan arus kas bulanan Anda pada setiap sewa untuk dimiliki oleh $ 100 atau lebih.

Buat penyewa membayar air

Ini telah menjadi hal yang sulit bagi saya karena saya diajar, dan selalu percaya, bahwa penyewa mengharapkan tuan tanah untuk membayar air. Saya pikir saya diajarkan ini karena perusahaan air adalah satu-satunya penyedia utilitas yang dapat menempatkan lien untuk tidak membayar. Kebenarannya adalah kebanyakan penyewa akan membayar air mereka sendiri, bahkan jika itu bukan sewa untuk dimiliki. Ini menjadi lebih umum dan akan menjadi perbedaan besar bagi laba Anda. Fakta bahwa perusahaan air dapat meminjamkan properti Anda seharusnya tidak membuat Anda takut. Pikirkan tentang itu … apa hal terburuk yang bisa terjadi? Anda perlu membayar tagihan air?

Gunakan sewa sendiri untuk mengurangi biaya pemeliharaan

Saya suka sewa sendiri. Salah satu alasan saya suka sewa sendiri adalah karena hampir dapat menghilangkan biaya pemeliharaan dan sakit kepala. Guru akan memberi tahu Anda bahwa itu tidak menghilangkan masalah pemeliharaan, tetapi itu tidak benar. Selalu ada kesempatan penyewa akan meminta bantuan Anda untuk membayar sesuatu, tetapi itu menghilangkan banyak masalah dan penyewa akan lebih memperhatikan properti sehingga akan ada lebih sedikit kerusakan.

Gunakan cat semi-gloss putih

Ketika saya sedang menjalani proses membangun rumah saya, saya bahkan tidak berpikir tentang jenis cat apa yang akan digunakan oleh tukang bangunan. Saya memilih warna yang saya inginkan dan itu itu. Nah, begitu saya pindah, saya menyadari bahwa seluruh rumah dicat dengan cat datar. Itu masuk akal karena itu adalah yang termurah untuk membeli, tetapi dengan dua gadis kecil berlari di sekitar itu adalah cat yang salah untuk digunakan. Bungsu saya, Lexi, suka menggambar di dinding. Saya tidak tahu cara menghentikannya melakukan ini, atau bagaimana dia menemukan penanda yang dia gunakan. Mungkin kakak perempuannya ada di dalam game? Intinya adalah, bahkan marker yang bisa dicuci tidak berasal dari cat yang datar. Ketika Anda mencoba membersihkannya, Anda langsung menggosok catnya. Seandainya itu semi-gloss atau bahkan kulit telur, tanda-tanda akan menghapus langsung dan kita tidak akan dipaksa untuk menyentuh cat. Pikirkan tentang betapa senangnya pergi ke persewaan Anda begitu penyewa pindah dan hanya membersihkan dinding dan tidak perlu khawatir mengecat ulang setiap kali. Semi-gloss adalah yang paling mudah dibersihkan.

Hapus karpet unit Anda

Saya telah mendengar ini berulang kali. Idenya adalah membuat sewaan Anda sekeras mungkin rusak. Karpet mudah rusak dan tidak jarang untuk mendapatkan satu atau dua tahun dari karpet tujuh tahun dengan penggunaan penyewa berat. Kayu akan bertahan selamanya. Bahkan ketika kayu tergores, masih terlihat bagus dan biasanya tidak perlu diperbaiki. Jika kayu solid, bahkan jika ada kerusakan, lebih murah untuk pasir dan menodainya daripada karpet ulang. Ini adalah biaya yang lebih tinggi masuk, tetapi sangat berharga dalam jangka panjang.

Ayodhya Tour: Jelajahi Fakta Bersejarah Tentang Tanah Surgawi

ATRAKSI WISATA DARI EPIC RAMAYANA

Kisah-kisah Shri Rama dan keluarganya adalah cerita rakyat populer di Ayodhya. Berikut adalah beberapa fakta bersejarah dan kisah populer tentang kota:

Ram Janmabhoomi, Ayodhya:

Lord Rama, inkarnasi ke-7 dari Vishu, lahir di Ayodhya. The Ram Janmabhoomi Temple dibangun sebagai tempat ibadah. Pada 1528 A.D., Babur, kaisar Mughal, memerintahkan pembongkaran kuil untuk membangun sebuah masjid. Pada tahun 1922 masjid juga dihancurkan. Terlepas dari semua ini, situs kuil asli Ayodhya adalah tempat ziarah bagi umat Hindu yang taat.

Sita Ki Rasoi:

Di sudut barat laut dari Ayodhya Ram Mandir adalah dapur kecil yang disebut Sita ki Rasoi. Di sini, Sita memasak makanan pertama untuk keluarganya setelah menikahi Lord Rama dan datang ke Ayodhya.

Kanak Bhawan:

Kanak Bhawan berarti "rumah emas". Berhala-berhala Rama dan Sita di kuil ini memiliki mahkota yang terbuat dari emas. Itu selalu ada di daftar yang paling populer Tempat-tempat Ayodhya untuk dikunjungi.

Hanuman Garhi:

Hanuman Garhi adalah bagian dari paket pariwisata Ayodhya bahkan jika seseorang harus mendaki 70 langkah untuk melakukannya. Dewa yang memimpin adalah monyet Dewa Hanuman, yang adalah pemuja Tuhan Rama.

Treta-Ke-Thakur (atau Kaleram ka Mandir):

Berhala di kuil ini terbuat dari batu hitam. Kuil ini dibangun kembali pada tahun 1784 oleh Ratu Ahilyabai Holkar dari Indore.

Guptar Ghat:

Peziarah percaya bahwa Dewa Ram berkomitmen 'Jal Samadhi' (menenggelamkan dirinya) pada ghat ini dan kembali ke Vaikuntha, tempat tinggalnya di surga.

Bukit Ayodhya:

Tempat pemujaan populer lainnya adalah Sita Kund, yang merupakan kolam air tawar di Perbukitan Ayodhya. Lord Rama diyakini telah menembakkan panah ke bumi karena Sita haus, dan kolam itu terbentuk.

TEMPLES LAIN DAN ATRAKSI

Selain berbagai kuil yang berhubungan dengan Ramayana, ada tempat-tempat keagamaan lain di Ayodhya juga.

Kuil Nageshwarnath dibangun oleh putra Lord Ram, Kush. Cerita berlanjut bahwa suatu hari Kush kehilangan jimatnya di sungai Sarayu. Sebuah mitos nag-kanya (ular-gadis) mengembalikan ornamen. Gadis itu adalah pengikut Dewa Siwa. Sebagai tanda terima kasih, Raja Kush membangun kuil Nageshwarnath di mana Dewa Siwa adalah dewa utama.

Goswami Tulsidas dari Ayodhya adalah jiwa yang tercerahkan dan seorang santo-penyair. Tulsi Smarak Bhawan dibangun untuk menghormatinya. Bahkan hari ini Bhawan mengadakan pertemuan doa dan upacara keagamaan.

Ayodhya adalah tempat ziarah bagi umat Hindu yang taat dari seluruh dunia dan juga merupakan tujuan wisata yang populer.