Canadians – Apakah Sekarang Saatnya Untuk Menjual Real Estat Arizona Anda?

Saya telah memperhatikan semakin banyak orang Kanada yang mulai menjual rumah yang telah mereka beli di Arizona dalam 5-7 tahun terakhir. Tidak hanya klien saya sendiri, tetapi banyak lainnya di Metro Phoenix. Mari kita periksa mengapa hal ini terjadi dan apakah ini waktu yang tepat untuk menjual rumah Anda jika Anda orang Kanada.

Dalam 3 tahun terakhir, Dolar Kanada telah jatuh dari tinggi sekitar $ 1,05US ke level terendah saat ini $ 0,71US. Itu penurunan 32%! Dalam rentang waktu yang sama, nilai rumah telah meningkat sekitar 30-80% dari posisi terendah resesi mereka. Meskipun masih merupakan penawaran yang signifikan karena sejauh mana nilai-nilai menurun selama 'resesi besar' mereka masih dianggap oleh banyak orang sebagai tawar-menawar bila dibandingkan dengan pasar metropolitan utama AS lainnya.

Di Arizona, dan lebih khusus lagi, Metro Phoenix, nilai properti residensial mengalami peningkatan di banyak wilayah sebesar 50-100% + dalam 3-4 tahun setelah pasar turun pada tahun 2011. 2012 dan 2013 adalah tahun yang sangat kuat untuk apresiasi properti diikuti dengan stabilisasi pada tahun 2014 hingga sekarang.

Jadi mengapa begitu banyak orang Kanada yang menjual rumah mereka sekarang? Mari kita lihat contoh yang lebih spesifik.

Katakanlah Anda membeli rumah Anda kembali ketika dolar Kanada kuat pada tahun 2012 dengan nilai nominal dan Anda membayar tunai (tanpa hipotek). Anda sekarang berpikir untuk menjual dan mencoba mencari tahu berapa banyak uang yang Anda hasilkan karena rumah Anda telah menghargai 50% dari waktu pembelian Anda. Kami akan menutup dan menutup biaya penjualan untuk menjaga contoh sederhana.

Harga Pembelian pada Januari 2012: US $ 100.000 (Cdn $ 100.000)

Harga Jual di Jan 2016: US $ 150.000 (Cdn $ 211,267)

Penghargaan tahunan rata-rata untuk rumah: 12,5%

Rata-rata total apresiasi tahunan termasuk konversi kurs: 27,8%

Total Keuntungan pada investasi dalam Cdn $ Persyaratan: $ 111.267 atau 111,3%

Wow!

Contoh ini memungkinkan Anda untuk melihat bagaimana penumpukan Canadian Dollar telah membuat investasi rumah besar di Metro Phoenix yang benar-benar luar biasa. Beberapa klien saya telah melakukan lebih baik karena nilai-nilai rumah mereka telah meningkat secara signifikan lebih dari 50% dalam jangka waktu tersebut.

Jika Anda orang Kanada dan berpikir untuk menjual real estat Anda di Arizona, ada beberapa faktor lain yang perlu Anda pertimbangkan termasuk masalah perpajakan IRS (FIRPTA) bersama dengan persyaratan pengungkapan. Perencanaan lanjutan dapat menghemat banyak sakit kepala dan uang. Seorang Realtor lokal yang berpengalaman dalam kepemilikan real estat AS di Kanada adalah tempat terbaik untuk memulai perencanaan dan kemudian melaksanakan strategi keluar Anda ketika Anda memutuskan untuk menjual.

Masih seperti ide menjaga rumah Anda di negara kita yang hangat dan cerah tetapi ingin mungkin menguangkan sebagian dari keuntungan dan laba dari penurunan $ Cdn? Maka mungkin mendanai ulang properti Anda adalah strategi yang tepat untuk mendapatkan yang terbaik dari kedua dunia.

Keamanan Keamanan dan Perlindungan Resiko Kebakaran yang Tinggi Aman untuk Rumah dan Keamanan Bisnis

Tidak pernah saya sadar untuk menggunakan keamanan yang tinggi dan perlindungan kebakaran yang aman dalam sepuluh tahun saya memiliki bisnis uang tunai. Setiap hari bisnis jalan raya saya berubah antara 2.000 dan 8.000, sepertiganya biasanya berupa uang tunai. Pengambilanku selalu ditempatkan di tempat yang sama di bawah meja setiap malam. Meskipun saya menginap di bank setiap hari, saya seharusnya memiliki setoran yang aman setidaknya untuk perlindungan uang tunai semalam. Selain itu, saya memiliki rincian kartu kredit lebih dari dua ratus pelanggan "tersembunyi" di bawah meja. Lemari besi lantai diskrit tidak mahal dan saya dapat dengan mudah diberikan satu pada saat itu. Saya bergidik memikirkan itu bahkan ketika saya menulis! Saya bahkan tidak pernah didekati oleh seorang salesman untuk keamanan tinggi dan brankas proteksi kebakaran, brankas penyimpanan atau brankas brankas dengan deskripsi apa pun. Jika saya mulai dari awal lagi, brankas keamanan akan menjadi salah satu hal pertama yang akan saya pasang di tempat usaha saya. Inilah alasannya mengapa!

1. Lindungi Barang Berharga – Kunci mobil, ponsel, laptop, kartu kredit dan dompet harus dikunci semalam. Mereka biasanya dibiarkan paling dekat dengan pintu masuk rumah yang paling sering digunakan atau di dapur. Pencuri yang menargetkan barang-barang berharga ini umumnya memiliki pekerjaan yang mudah karena barang-barang ini biasanya ditinggalkan di tempat yang nyaman dan jelas dekat dengan pintu masuk.

2. Lindungi Item yang Tidak Dapat Diganti – Misalnya perhiasan nilai sentimental, medali olahraga dan barang-barang lainnya yang uangnya tidak dapat dibeli harus disimpan secara ideal dalam brankas perlindungan kebakaran yang akan memiliki semua kualitas dari lantai yang berdiri bebas aman. Dokumen-dokumen antik seperti peta lama dan langka, charter, surat wasiat dan sebagainya harus dilindungi jika bernilai atau penting. Parish baptisan dan catatan perkawinan tanggal kembali lebih dari 300 tahun kadang-kadang dan merupakan alat penelitian penting untuk genealog – mereka harus dilindungi.

3. Lindungi Dokumen Penting dan Pribadi – Dokumen seperti akta judul, sewa, surat wasiat, kontrak, laporan keuangan, sertifikat saham dan sebagainya biasanya disimpan dalam koper lama dan rentan terhadap kerugian karena kebakaran, pencurian atau hanya salah tempat. Perlindungan keamanan yang aman dan aman bertindak sebagai tempat yang ditentukan untuk penyimpanan barang-barang tersebut di mana mereka akan aman dari kehilangan, pencurian atau perusakan. Harus mengambil dokumen seperti itu dari brankas – dan yang paling penting mengembalikannya ke brankas – adalah ritual, melampirkan pentingnya dokumen sambil mendorong penyimpanan yang aman.

4. Lindungi Uang Tunai – Semakin banyak orang menyimpan uang di rumah. Mereka juga memegang emas dan perak fisik sebagai lindung nilai terhadap kehancuran keuangan. Lemari besi yang tersembunyi atau brankas di bawah lantai membantu orang untuk mengambil tanggung jawab fisik atas uang mereka. Mereka ideal untuk ini karena mereka tidak menghadirkan godaan atau peluang yang terlihat bagi pencuri.

5. Bisnis Rakyat Lainnya – Anda mungkin diminta untuk mengurus objek penting atau dokumen milik teman atau saudara. Tugas semacam itu dapat menjadi beban kecuali Anda memiliki tempat yang aman dan aman untuk mengunci objek tersebut. Perlindungan keamanan tinggi yang aman akan memberi Anda ketenangan ketika menyimpan barang untuk keluarga, teman atau klien.

5. Penanganan Klaim Asuransi – Jika terjadi kerugian atau kerusakan, perusahaan asuransi Anda akan ingin mengetahui apakah Anda memiliki perlindungan keamanan tinggi yang aman atau penyimpanan yang aman di tempat Anda. Jika Anda memiliki yang aman di tempat pertama, Anda mungkin mendapatkan pengurangan premi asuransi tetapi Anda tidak akan menerima kompensasi atas kehilangan atau pencurian barang berharga jika mereka tidak disimpan dalam brankas. Anda harus berasumsi bahwa barang Anda akan dicuri. Anda juga harus mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungi barang-barang Anda jika Anda ingin mereka diasuransikan untuk mendapatkan nilai.

 5 Tips untuk Membantu Menghindari Kehilangan Deposit Penyewaan Kondominium Mewah Anda

Kehilangan uang tidak pernah menyenangkan, tetapi ketika Anda kehilangan uang dengan cara yang tidak perlu karena kurangnya perhatian terhadap detail, itu bahkan lebih dari itu. Pergi berlibur seharusnya menjadi waktu santai untuk Anda dan orang yang Anda cintai. Terkadang bersantai datang dengan gaya yang serius, dan Anda memutuskan untuk musim semi untuk menyewa kondominium mewah. Ini berarti Anda membayar lebih banyak dari biasanya, dan hal terakhir yang ingin Anda lakukan adalah kehilangan uang.

Para ahli di industri perjalanan percaya bahwa dengan mengikuti tips ini, Anda dapat menghindari kehilangan deposit sewa kondominium mewah Anda:

1. Baca dan Pahami Perjanjian Sewa Anda – Jika ada satu tempat untuk menghabiskan waktu Anda, itu akan terjadi ketika membaca perjanjian sewa Anda. Carilah biaya tambahan dan pastikan Anda tahu bagaimana faktor deposit sewa Anda ke dalam harga sewa Anda. Apakah melanggar aturan tertentu berarti biaya tambahan untuk Anda? Ajukan pertanyaan sebanyak mungkin, dan tidak ada salahnya untuk memiliki seseorang yang tidak memiliki koneksi ke perjalanan Anda untuk melihat perjanjian (-perubahan).

2. Periksa Hak Penyewa Lokal dan Hukum – Mungkin terasa seperti berlebihan, tetapi mengetahui di mana Anda berdiri sebagai penyewa selalu menguntungkan. Pertimbangkan bahwa Anda mungkin berada di negara bagian atau negara lain. Hal terakhir yang ingin Anda andalkan adalah dugaan dan pengetahuan umum mendapatkan kembali hak Anda.

3. Memiliki Detil Walk-Through dan Dokumen Segalanya – Ketika Anda sampai ke kondominium mewah Anda, jangan dibawa oleh kemewahan dan pesona yang datang dengan properti sewa tiket yang tinggi. Seperti yang Anda lakukan dalam menyewa apartemen, lalui dan periksa penghargaan untuk masalah apa pun seperti noda, keripik, goresan, dan perawatan umum yang perlu dijaga sebelum Anda menyelesaikan perjanjian. Ambil gambar dan rekam video jalan-jalan karena ini bisa menjadi sangat penting harus ada ketidaksepakatan tentang kondisi properti ketika Anda pergi.

4. Carilah Produk Rapuh – Sebuah kondominium mewah biasanya dihias dengan baik dan dibuat untuk terlihat sehebat mungkin. Namun, beberapa barang yang dikeluarkan dapat rusak, jadi bukan ide yang buruk untuk mengambil barang-barang ini dan menyimpannya dengan aman di area yang dilindungi. Satu hal yang perlu diingat, meskipun, adalah bahwa jika Anda merusak sesuatu atau merusak sesuatu, tanyakan. Jangan mencoba untuk menutupi hal-hal seperti ini dapat menjadi kepala lebih besar di telepon.

5. Bersihkan Sebelum Anda Pergi – Ya, Anda sedang berlibur, dan ya, Anda merasa seolah-olah Anda bisa berhati-hati terhadap angin. Ini tidak berarti Anda bisa membiarkan semuanya berantakan. Rencanakan untuk meluangkan waktu untuk membersihkan kondominium. Anda dapat memasukkan ini ke dalam kemasan dan membersihkan satu ruangan dalam satu waktu. Menetapkan tugas yang berbeda dapat membuat pekerjaan menjadi lebih cepat. Ingat, ketika Anda pergi, mungkin ada jalan terakhir untuk memeriksa kerusakan. Juga, setiap kru atau layanan pembersihan mungkin yang pertama memeriksa properti setelah Anda pergi. Membersihkan sendiri menunjukkan apa yang sudah Anda ketahui — Anda adalah penyewa kondominium mewah yang bertanggung jawab.

Sebagai pemikiran terakhir, karena uang yang Anda belanjakan untuk lingkungan yang lebih baik, pastikan untuk melacak semua transaksi Anda dan berhati-hatilah dengan iklan palsu dan transaksi yang bertujuan memisahkan Anda dari uang hasil jerih payah Anda.

Cara termudah untuk Mendapatkan Bonus Tanpa Deposit Kasino

Saat ini, mendapatkan bonus kasino tanpa deposit tampaknya tidak terlalu sulit. Namun, Anda mungkin mungkin tertarik untuk mengetahui tentang berbagai cara di mana Anda bisa mendapatkan bonus ini sehingga Anda tidak harus melalui proses yang tidak perlu untuk dapat menikmati bonus. Ini tidak serumit yang Anda bayangkan. Ada sejumlah cara di mana Anda dapat melakukan hal ini, yang lebih mudah yang telah dijelaskan di bawah ini. Lanjutkan membaca untuk menentukan metode terbaik yang mungkin bisa Anda manfaatkan untuk mendapatkan bonus ini tanpa harus bersusah payah.

Sudah dirujuk

Salah satu metode sederhana yang mungkin bisa Anda manfaatkan adalah mungkin dirujuk dan kemudian mendapatkan bonus dengan cara ini. Ini adalah sesuatu yang Anda idealnya ingin masuk jika Anda ingin bermain aman dan hanya memilih opsi yang pasti tidak akan memberi Anda kejutan yang buruk. Bahkan, rujukan untuk mendapatkan bonus kasino tanpa deposit dengan cara ini sangat disarankan hanya jika Anda tidak sesuai dengan tugas untuk mencari hal lain. Jika Anda melakukannya, Anda dijamin mendapatkan penawaran yang lebih baik.

Situs web penawaran

Selain itu, Anda juga dapat mempertimbangkan opsi untuk bertransaksi situs web yang secara teratur mempublikasikan transaksi terbaru yang telah dibuat. Ketika Anda memanfaatkan situs-situs ini, Anda mungkin bisa mencari tahu transaksi yang baik dan segera menguangkannya. Meskipun ini adalah cara yang menyenangkan untuk mendapatkan bonus kasino tanpa deposit, itu belum tentu merupakan pendekatan terbaik untuk diikuti. Anda mungkin bisa sedikit terlambat pada transaksi dan mencari situs web tertentu seperti itu dapat menjadi tantangan tersendiri.

Tinjau situs berbasis

Kombinasi terbaik dari banyak akan pergi ke situs web yang benar-benar akan memberi Anda ulasan di berbagai situs web yang ada di luar sana. Berdasarkan informasi yang disediakan di sini, Anda akan dapat dengan mudah menemukan situs terbaik untuk dikunjungi dan tidak akan bingung seperti apa yang harus Anda lakukan. Ini adalah sesuatu yang pasti berguna bagi Anda, karena Anda akan dapat mengetahui jenis bonus kasino deposit no yang dapat bermanfaat bagi Anda.

Gunakan Gratis Spins dan Bonus Deposit Ganda untuk Lebih Banyak Mainkan

Ada banyak hal yang akan dilakukan kasino untuk memastikan Anda tetap di sini. Di LasVegas misalnya tidak ada jam untuk ditemukan di mana saja di dalam kasino. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa seseorang yang tidak tahu kapan waktu itu akan kehilangan jejak dan karena itu terus berjudi lebih lama dari yang mereka perkirakan. Hal yang sama berlaku untuk sebagian besar kasino online. Mereka ingin Anda bertahan selama mungkin dan mereka bersedia berusaha keras juga memastikan bahwa Anda melakukannya. Cara di mana mereka melakukan ini sedikit berbeda kemudian di kasino hidup, setelah semua mereka tidak dapat datang dan menghapus semua jam dari rumah Anda. Namun mereka akan mencoba membujuk Anda untuk tinggal bersama mereka dan mereka memiliki berbagai cara di mana mereka mencapai hal ini.

Beberapa bonus deposit mendapatkan penerimaan yang tersebar luas di dunia perjudian online. Daripada menawarkan bonus deposit terbesar kepada orang-orang yang ada di sana untuk pertama kalinya, mereka malah akan menawarkan uang paling banyak kepada mereka yang membuat lebih dari satu deposit. Ini adalah cara yang membuat Anda merasa penting bagi mereka bahwa Anda tetap tinggal. Jadi, jika Anda adalah pewaktu pertama, Anda mungkin mendapatkan bonus dari tujuh puluh lima hingga seratus persen pada setoran yang Anda hasilkan. Jadi, Anda memiliki peluang nyata menggandakan uang Anda hanya dengan melakukan deposit. Tapi, uang nyata masuk ke dalam bermain ketika Anda membuat deposit berikutnya. Katakanlah Anda menyetor dua ratus dolar pada hari berikutnya setelah setoran pertama. Untuk ini kasino akan memberi Anda, dalam banyak kasus, pertandingan bonus dua ratus persen dari dana. Jadi seperti yang Anda lihat itu akan melayani Anda dengan baik untuk mengambil keuntungan dari beberapa bonus deposit.

Gratis berputar adalah sukses besar dengan banyak pemain mesin slot di kasino online. Daripada menawarkan banyak uang gratis untuk para pemain, mereka berbicara kepada gairah mereka tentang mesin. Paling sering Anda akan menemukan bahwa kasino online akan memberikan Anda berputar bebas semakin Anda memainkan mesin. Adalah mungkin bagi Anda untuk membangun spin sepanjang hari dengan bermain hanya beberapa jam. Ini adalah alasan yang tepat mengapa Anda harus selalu memainkan jumlah koin maksimum per putaran di setiap mesin slot yang ditampilkan di kasino online. Mereka akan memberi Anda lebih banyak kebebasan berputar, semakin banyak Anda bermain dan kemungkinan besar akan memberi Anda lebih banyak untuk setiap putaran taruhan maksimal yang Anda gunakan.

 Cara Memilih Bank Yang Tepat Untuk Investasi Deposito Tetap

Deposit tetap merupakan pilihan bagus untuk menghemat sebagian dana Anda. Ini menyediakan aliran bunga yang stabil dan dapat jauh lebih aman daripada investasi ekuitas atau reksa dana. Namun, ketika memilih lembaga keuangan untuk melakukan setoran, pertimbangkan dengan hati-hati beberapa faktor penting.

Memilih Bank atau Organisasi yang Tepat

Anda dapat membuka akun FD dengan aman dengan PSU atau bank sektor swasta besar. Anda juga dapat membuka akun FD. Banyak perusahaan juga mengundang deposito tetap dengan suku bunga yang menarik, untuk mengumpulkan dana untuk operasi.

Namun, jangan memutuskan tempat berinvestasi hanya berdasarkan suku bunga yang ditawarkan pada setoran Anda. Ini adalah salah satu pertimbangan penting, tetapi ada detail lain yang perlu Anda perhatikan.

Keamanan

Bank sektor publik dan swasta beroperasi di bawah kendali dan pengawasan Reserve Bank of India. Mereka harus mematuhi aturan dan peraturan RBI, dan tidak bisa gagal dalam pembayaran.

Namun, jika Anda memilih FD perusahaan, mereka tidak diatur oleh RBI, dan Anda melakukan sejumlah besar risiko. FD Perusahaan dapat menawarkan suku bunga yang lebih tinggi, tetapi keamanan uang Anda bergantung pada stabilitas keuangan perusahaan.

Biaya dan Biaya

Jika Anda memutuskan untuk menutup FD sebelum periode jatuh tempo, bank Anda dapat memungut denda hingga 1% bunga pada jumlah tersebut. Itu adalah jika bank menawarkan bunga 7% pada deposit Anda, dan Anda menarik jumlah tersebut sebelum waktu, Anda hanya akan menyadari bunga 6% pada deposito hingga tanggal penarikan.

Penghasilan Bunga dan Pajak

Jika total bunga yang Anda hasilkan pada FD Anda di atas Rs.10.000 per tahun, itu akan dikenakan pajak. Hitung pajak yang harus Anda bayar atas pendapatan bunga dan kurangi dari total bunga tahunan yang diperoleh untuk melihat apakah FD merupakan investasi bernilai.

Bunga Tertarik

Jika Anda memiliki sumber penghasilan lain, pilih untuk menginvestasikan kembali bunga Anda pada FD, untuk mendapatkan lebih banyak. Perhitungan bunga selanjutnya akan menjadi pokok Anda bersama dengan bunga dari FD sebelumnya. Gunakan fasilitas kalkulator bunga deposito tetap untuk sampai pada persyaratan yang sesuai dengan kebutuhan Anda

Bebas pajak

Setoran tetap hingga Rs.1 lakh dibebaskan dari pajak berdasarkan Bagian 80C. Namun, jangka waktu deposito harus selama 5 tahun dan Anda tidak dapat menarik uang sebelum jangka waktu. Pertimbangkan kerugian ini dan berinvestasi hanya jika Anda mencari cara untuk menghemat pajak penghasilan.

Setoran Tetap Perusahaan

Skema deposito tetap perusahaan dibuat untuk memungkinkan perusahaan mengumpulkan dana dengan bunga yang lebih rendah. Untuk menarik investor, korporasi menawarkan suku bunga tinggi. Namun, pertimbangkan dengan hati-hati perusahaan tempat Anda menginvestasikan uang Anda. Banyak perusahaan mengambil rute ini ketika bank dan lembaga pemberi pinjaman menolaknya.

Namun, tidak semua FD perusahaan meragukan. Lembaga pemeringkat kredit seperti CRISIL meninjau perusahaan-perusahaan ini dan memberikan peringkat untuk berfungsi sebagai panduan bagi calon investor. Pilih perusahaan yang memiliki, setidaknya, peringkat AA atau lebih tinggi.

Ketika Anda mencari organisasi keuangan untuk membuka FD, pertimbangkan semua poin di atas sebelum Anda membuat keputusan. Ini adalah pilihan investasi yang aman, tetapi investasi Anda mungkin tidak menghasilkan pengembalian yang tinggi. Untuk itu, Anda mungkin perlu menambah deposito tetap Anda dengan investasi dalam skema lain seperti SIP dan reksa dana.

Chandler, Arizona – Tempat yang Bagus untuk Hidup

Apakah Anda tertarik membeli rumah di Chandler, Arizona? Temukan banyak tempat bagus untuk tinggal, bekerja, dan bermain di kota yang semarak ini. Tidak lagi hanya komunitas petani yang mengantuk, Chandler adalah contoh gemilang dari kota abad ke-21 di Desert Southwest.

Ketika Anda mencari rumah baru di Chandler, Anda mungkin terus melihat nama-nama tertentu muncul. Sun Lakes. Ocotillo. Morrison Ranch. Peternakan Fulton. Chandler adalah rumah bagi banyak komunitas rumah baru, sebagian besar karena pertumbuhannya yang cepat dan ekonomi yang booming. Karena Jalan Tol San Tan selesai pada 2006, banyak pengusaha besar yang pindah ke Chandler, dan banyak yang sudah ada di sini meluaskan operasinya. Intel, Microchip Technology, PayPal, Wells Fargo, Verizon Wireless, untuk beberapa nama, adalah beberapa warga perusahaan Chandler. Ketika iklim usaha terus berkembang, ladang kapas dan tanah penggembalaan di selatan Chandler dihasilkan ke pusat perbelanjaan tujuan, hotel, restoran, dan banyak perumahan. Pembangun seperti Fulton Homes, Toll Brothers dan Pulte membuat tanda mereka di lanskap dengan rumah modern yang luas di komunitas yang indah. Banyak lingkungan bersejarah yang lebih tua mengalami kelahiran kembali ketika rumah-rumah dibangun ulang dan dimodernisasi.

Sekolah Chandler secara konsisten memenuhi atau melampaui rata-rata negara bagian dan nasional; banyak sekolah dan akademi charter juga memberikan pendidikan top-notch. Chandler-Gilbert Community College menawarkan berbagai kelas dan program, dan institusi swasta seperti Western International University dan Universitas Ottawa memiliki cabang di kota juga.

Tidak ada kekurangan yang harus dilakukan di Chandler. Pusat kota di alun-alun Anda akan menemukan belanja unik, makan dan hiburan; hampir selalu ada festival, pasar petani, pertunjukan seni atau urusan lain untuk dinikmati di AJ Chandler Park. Beristirahatlah dan nikmati bir kerajinan, atau segelas anggur Arizona. Kunjungi Chandler Center for the Arts dan tangkap undang-undang nasional. Mampir di Vision Gallery atau Uptown Art untuk lebih banyak selera eklektik. Pusat kota juga merupakan rumah bagi Crowne Plaza San Marcos Resort yang indah dan bersejarah, lapangan golf pertama di Arizona.

Berbicara tentang golf, Chandler adalah surga linksman. Kursus menjalankan keseluruhan mulai dari eksekutif hingga kejuaraan; Anda dapat mengunjungi driving range dan akademi golf, dan persediaan di gigi terbaru di PGA Superstore!

Mencari kesenangan outdoor lainnya? Tumbleweed Regional Park menawarkan pusat rekreasi, olahraga, dan area piknik, serta Playtopia-surga bermain yang didasarkan pada warisan Chandler. Favorit abadi adalah terus menerus Arizona Railway Museum di mana Anda dapat menjelajahi koleksi besar mobil dan peralatan kereta api klasik. Skate park, taman BMX, taman anjing, pusat penunggang kuda dan akuatik; Chandler memiliki semuanya!

Untuk bersenang-senang dalam ruangan dan ber-AC, Pusat Fashion Chandler adalah pusat perbelanjaan belanja daerah kelas atas! Nikmati berbagai macam pilihan bersantap mulai dari cepat hingga santai hingga elegan. Ada pertunjukkan, film, kehidupan malam, toko dan layanan yang berlimpah, dan acara khusus hampir setiap akhir pekan. Tujuan populer lainnya adalah The Ice Den, tempat favorit bagi para skater dari segala usia dan cara yang hebat untuk tetap tenang sepanjang tahun.

Ini hanya contoh kecil dari fitur-fitur hebat yang ditawarkan kota yang menakjubkan ini. Chandler secara konsisten diakui untuk pertumbuhan yang bertanggung jawab dan berkelanjutan dan kualitas hidup yang tak tertandingi di Lembah. Ini hanya satu alasan mengapa begitu banyak keluarga memilih untuk membuat rumah mereka di Chandler.

Kotak Safe Deposit Offshore – Tempat Aman untuk Menyimpan Uang Anda

Anda mungkin, cepat atau lambat, berakhir dengan kepemilikan kertas sensitif atau aset portabel lainnya yang bernilai tinggi yang harus disimpan di tempat yang aman – seperti fasilitas penyimpanan aman di lepas pantai.

Hal-hal apa yang sedang kita bicarakan? Makalah berharga apa pun. Hal-hal seperti automobiletJudul, Koin (jarang), Paspor, Saham Pembawa, Catatan Kewarganegaraan, Bills of Sale, catatan Pensiun, transkrip sekolah, dokumen kepercayaan, kertas imigrasi, perangko langka, dokumen hipotek, dan sebagainya. Anda mungkin juga ingin menyimpan data seperti stik memori USB atau mem-backup DVD secara aman di luar situs.

Sebuah safety deposit box juga direkomendasikan oleh banyak ahli untuk keperluan perencanaan perumahan. Untuk memberikan isi dari safe deposit box kepada ahli waris Anda tanpa formalitas apa pun, yang diperlukan hanyalah orang lain memiliki akses dan kunci. Ini dilakukan dengan meminta pewaris menjadi penandatangan di kotak. Jika Anda tidak ingin mereka memiliki akses selama masa hidup Anda, Anda menyimpan kunci dan mengaturnya untuk dikirimkan kepada mereka dalam amplop tertutup dengan instruksi, setelah kematian atau cacat Anda.

Haruskah Anda Menggunakan Bank atau Perusahaan Kotak Penyimpanan Aman Independen?

Umumnya solusi terbaik adalah dengan menyewa brankas di bank kelas utama yang andal – bukan hanya perusahaan kotak. Banyak bank akan meminta Anda juga memiliki akun dengan mereka dan bahwa penarikan untuk membayar sewa kotak disahkan terlebih dahulu.

Mengapa Anda harus menggunakan bank daripada perusahaan simpanan yang independen? Karena perusahaan independen tampaknya melipat atau dirampok dengan sangat teratur. Seperti fasilitas penyimpanan umum, mereka juga sering digunakan oleh karakter yang kurang diinginkan.

Di sisi lain, pakaian penyimpanan pribadi mungkin tidak memerlukan identifikasi untuk membuka kotak. Mereka mungkin menerima setiap nom de plume yang Anda berikan kepada mereka. Pelanggan dapat diterima atas dasar kartu plastik tanpa perlu masuk. Karena kotak tersebut tidak tertaut ke akun atau fasilitas pembayaran apa pun, pelanggan harus membayar beberapa tahun sebelumnya. Ini akan menghindari kotak dibuka dan isinya dijual karena tidak membayar sewa.

Seorang klien menceritakan kepada saya kisah sedih tentang bagaimana setelah lama tinggal di rumah sakit karena kanker, ia menemukan bahwa kotaknya di unit penyimpanan umum telah dibuka setelah setahun karena tidak membayar sewa. Isinya dijual di lelang. Dia memiliki koleksi sertifikat saham lama yang tidak berharga sebagai saham, tetapi sangat berharga bagi para kolektor. Satu memiliki tanda tangan asli penemu Thomas Edison yang langka. Mereka dibuang sebagai kertas bekas.

Negara-negara Terbaik untuk Safe Deposit Box Offshore

Austria, Swiss, dan Luksemburg adalah tempat penyimpanan tradisional yang sempurna untuk brankas. Negara yang baik untuk sebuah kotak adalah tempat di mana tidak perlu menunjukkan paspor atau melalui kontrol perbatasan resmi. Ini tidak terjadi di Swiss – kecuali jika Anda mengambil peluang Anda di salah satu dari sedikit penyeberangan perbatasan tanpa awak!

Bandara Wina dan Zurich juga merupakan hub maskapai penerbangan nasional yang nyaman. Anda dapat dengan mudah melewati negara-negara ini ketika melakukan perjalanan antara kota-kota lain. Hanya mengatur berhenti cukup lama untuk mengunjungi simpanan Anda; menempatkan atau mengambil apa yang Anda butuhkan. Untuk lokasi kotak penyimpanan, Anda tidak perlu mencari surga pajak. Setiap negara yang damai dan stabil di mana hak milik dihormati baik-baik saja.

Hampir semua bank menawarkan brankas. Jika Anda berada di negara di mana Anda tidak memiliki masalah, tidak masalah apa pun yang Anda gunakan. Tetapi Anda harus memiliki setidaknya satu orang yang Anda percaya yang tahu tentang kotak dan dapat mengaksesnya. Jika Anda mengalami kecelakaan, penting agar kotak Anda tidak dilupakan atau ditinggalkan.

Jaga Kunci Aman!

Ketika Anda telah membuka kotak, pertimbangkan untuk menyimpan kunci dalam amplop tertutup dengan kantor penyimpanan bank atau bankir pribadi Anda. Dengan melakukan ini Anda memastikan bahwa kunci itu tidak akan ditemukan pada orang Anda atau di antara harta Anda oleh siapa pun dengan niat yang meragukan, seperti mantan istri Anda yang akan segera.

Banyak kotak penyimpanan bank memiliki dua kunci – satu yang dipegang oleh Anda. Yang kedua (kunci kelulusan umum) disimpan oleh bank. Hanya dengan keduanya dapat kotak dibuka.

Dalam kotak deposit berteknologi tinggi terbaru, tidak ada kunci. Kotak penyimpanan aman ini hanya dapat dibuka dengan pemindaian sidik jari. Solusi lain adalah dengan menggunakan kotak di tempat-tempat di mana mereka memiliki kunci kombinasi. Cracker yang berpengalaman baik dalam membuka kunci combo. Mereka kurang aman daripada kunci kompleks – dalam pengalaman kami. Kami juga tidak tertarik pada nomor yang dihafal rahasia. Mengapa? Karena kami memiliki lebih dari sekali lupa kombinasi atau kata sandi penting.

Pastikan Anda dapat mengakses kotak tanpa menunjukkan ID, jika Anda kehilangannya dan perlu mendapatkan salinan cadangan yang Anda amankan di dalam kotak! Beberapa bank, terutama bank di Zurich, ingin melihat dan memfotokopi ID setiap kali Anda mengakses kotak Anda – bahkan jika Anda sudah dikenal baik. Di mana pun kotak Anda mungkin, pastikan Anda diperkenalkan ke beberapa staf yang dapat membantu Anda mengakses kotak Anda tanpa ID jika Anda perlu. Katakan kepada mereka untuk melihat dengan baik dan mengingat Anda secara pribadi sehingga Anda selalu dapat mengakses kotak atau uang di akun tanpa identifikasi apa pun. Beri tahu mereka lelucon atau kisah konyol favorit Anda dan beri tahu mereka untuk mengingatnya sehingga Anda dapat menceritakannya lagi bertahun-tahun kemudian. Maka mereka akan mengingat Anda!

Ssst … Bisakah Anda Menyimpan Rahasia?

Jangan hanya mengambil kunci safe deposit box dan simpan di rantai emas di leher Anda setiap saat. Ini adalah sesuatu yang dilakukan oleh penjahat film.

Jika Anda menginginkan sesuatu yang rahasia, selalu berpikir ke depan. Jangan beri tahu siapa pun tentang itu. Tinggalkan kunci dan instruksi dengan bankir pribadi Anda atau seseorang yang Anda percaya secara implisit. Juga berpikir ke depan! Tinggalkan instruksi kematian di kotak Anda – berjaga-jaga jika sesuatu terjadi pada Anda. Ini bisa ditulis, atau bisa di CD dalam bentuk video. Kotak Anda akan dibuka setelah sekitar satu atau dua tahun tidak aktif – jika dan ketika biaya tahunan tidak dibayar.

Kadang-kadang brankas disimpan selama beberapa dekade. Sekitar tujuh puluh tahun setelah dalang kriminal dan miliarder terkenal, Al Capone meninggal di penjara, bank tertutup yang pernah dimiliki di Chicago ditemukan memiliki kubah bawah tanah terkunci yang terkunci di namanya. Uangnya tidak pernah ditemukan. Jaringan televisi nasional membeli hak untuk menunjukkan pengeboran dan pembukaan kembali lemari besi ini 'langsung di TV.' Banyak orang, termasuk saya, menantikan grand opening. Kami pikir ini akan menjadi peristiwa yang menyamai penemuan makam luar biasa Raja Tut di Mesir. Apa yang terjadi? Itu adalah pertunjukan yang bagus dengan kekecewaan untuk sebuah akhir. Rupanya, seseorang dengan kunci cadangan untuk fasilitas penyimpanan aman Al Capone telah tiba di sana lebih dulu. Tidak ada yang sedikit pun tertarik di lemari besi.

Akankah Rahasia Anda Mati Dengan Anda?

Sebagian besar bank asing akan mengharuskan Anda memiliki rekening bank dengan mereka dan bahwa mereka berwenang untuk menarik pembayaran sewa deposit tahunan Anda dari rekening itu. Dengan instruksi seperti itu dan pembayaran otomatis Anda bisa mati selama bertahun-tahun sebelum Anda dianggap mati dan kotak Anda dibor. Jadi bankir Anda mungkin harus diinstruksikan untuk membuka instruksi Anda (bukan kotak Anda) jika dia tidak mendengar dari Anda selama jangka waktu tertentu, seperti katakanlah tiga tahun. Lebih baik lagi, bankir Anda harus diinstruksikan "setelah 3 tahun tidak ada kontak, silakan hubungi pengacara saya, XYZ, atau anak-anak Anda, istri, sahabat." Seseorang yang Anda percayai harus memiliki instruksi tentang apa yang harus dilakukan dengan aset Anda jika Anda meninggal, hilang, atau cacat. Bankir Anda harus diberitahu apa yang harus dilakukan atau bagaimana dan kapan dia harus menghubungi orang-orang yang pasti akan tahu di mana Anda berada.

Mungkin seseorang yang Anda percayai, yang tidak mendapatkan apapun dari menggugat Anda, harus diberikan surat kuasa yang disegel atau penugasan ditambah surat wasiat yang sah sehingga semua bagian yang longgar terikat. Tanpa ini, di Swiss misalnya, bank hanya menyimpan aset Anda! Sederhana seperti itu. Di negara-negara berbahasa Inggris biasanya ada undang-undang escheat yang meliputi akun-akun tidak aktif dan mengabaikan isi safe deposit box. Di Inggris, uang dan aset yang tidak diklaim masuk ke 'The Crown.' Di California, konten kotak dan akun yang tidak aktif selama lebih dari tujuh tahun pergi ke Dana Pensiun Guru.

Dalam kasus seperti itu, ahli waris hanya memiliki waktu yang sangat terbatas untuk mengajukan klaim. Kebanyakan tidak pernah melakukannya karena mereka tidak pernah belajar tentang aset.

Aman Anonim Anda di Istana Austria

Swiss dan Austria umumnya unggul dalam menjalankan fasilitas penyimpanan aman. Di hampir semua negara, ID diperlukan untuk menyewa kotak aman. Tetapi di Austria, pada saat penulisan, ada satu perusahaan simpanan yang menawarkan brankas anonim. Sudah ada selama bertahun-tahun dan sangat direkomendasikan oleh pembaca. Ini adalah tempat yang baik untuk menyimpan paspor kedua, kartu bank dan perlengkapan PT lainnya yang mungkin tidak ingin Anda simpan di negara asal Anda.

Perusahaan ini memiliki fasilitas di ruang bawah tanah sebuah istana Wina yang indah. Namanya adalah Das Safe dan situs webnya adalah http://www.dassafe.com Jika Anda berada di Wina, Anda dapat mengunjungi mereka di Auerspergstrasse 1. Kami memperkirakan mereka akan tetap dalam bisnis untuk waktu yang lama untuk datang, tetapi untuk berapa lama mereka akan diizinkan untuk mengambil bisnis anonim terbuka untuk dipertanyakan.

Fasilitas safe deposit lain yang direkomendasikan di Austria berada di cabang Schoellerbank (di mana tidak diperlukan kunci – akses diatur oleh pemindaian sidik jari elektronik) dan di Raiffeisenbank di kantong 'rahasia' Jungholz.

Perusahaan Penyimpanan Aman yang Dapat Diandalkan di Praha

Layanan lain yang kami ketahui adalah Deposit Aman Praha di Republik Ceko. Mereka membutuhkan ID yang valid untuk membuka kotak. Layanan sejak saat itu sangat profesional dan bijaksana tanpa ID yang diperlukan untuk akses di kemudian hari. Anda dapat membayar hingga lima tahun sebelumnya. Masuk ke lemari besi utama adalah swalayan dengan sistem kartu gesek di pintu utama. Anda dapat memberikan kartu pintu dan kunci kepada siapa pun. Mereka kemudian dapat memperoleh akses ke brankas Anda tanpa perlu menemui staf atau mengidentifikasi diri mereka dengan cara apa pun.

Perusahaan khusus ini adalah perusahaan gabungan antara salah satu bank Ceko dan rantai pertukaran uang Chequepoint. Sudah ada sejak 1992. Mereka terletak di ruang bawah tanah sebuah gedung bank lama tak jauh dari Wenceslas Square yang terkenal. Mereka menyambut pengunjung untuk mampir dan memeriksa fasilitas. Alamat jalan adalah 28 Ijna 13. Situs web saat ini tidak tersedia dalam bahasa Inggris, tetapi jika Anda mengunjunginya Anda akan menemukan mereka berbicara bahasa Inggris.

Waktu Terbaik untuk Memangkas Pohon di Arizona

Waktu terbaik untuk memangkas pohon di Arizona tergantung pada variasi pohon yang Anda pangkas. Pemangkasan pohon di Arizona sangat penting untuk menjaga pohon tetap sehat sepanjang tahun. Jika Anda tidak menyingkirkan cabang-cabang yang lemah dan akan putus, Anda dapat mengatur diri sendiri karena telah merusak properti – baik properti pribadi Anda atau milik orang lain. Jika badai datang dan dengan angin kencang, dahan yang lemah bisa pecah dan menyebabkan kerusakan.

Jika ada cabang-cabang besar yang lemah yang bahkan merupakan masalah yang lebih besar, karena mereka dapat menghancurkan jendela mobil dan rumah dan pada akhirnya Anda akan membayarnya secara finansial pada akhirnya. Selain itu, pemangkasan pohon di Arizona penting karena cabang yang tidak sehat menghambat pertumbuhan pohon yang sehat. Lanskap Anda akan terlihat aneh jika cabang-cabang yang lemah tetap tanpa dipangkas, dan jika pohon-pohon tumbuh di luar kendali dan putus atau jatuh sebagian Anda mungkin harus memanggil layanan penebangan pohon untuk menghilangkan pohon sama sekali.

Ada banyak pohon di Arizona, dan ada waktu berbeda ketika harus dipangkas. Misalnya, dengan pohon palem, waktu terbaik untuk memangkas pohon di Arizona adalah ketika kesehatan mereka dipertaruhkan. Untuk alasan estetika, pemangkasan pohon kelapa harus dilakukan setidaknya dua kali setahun. Untuk beberapa varietas, waktu terbaik adalah pada bulan Juli dan Januari sehingga benih dan pertumbuhan terkait dihapus sebagai bagian dari proses, tetapi Anda dapat memotongnya kapan pun Anda mau. Pemangkasan pohon palem membantu mereka untuk tetap sehat dan bersemangat.

Waktu terbaik untuk memangkas pohon pinus di Arizona adalah benar-benar kapan saja – tidak ada musim tertentu ketika mereka harus dipangkas. Ketika Anda memangkas pohon pinus, harus ada stub kecil yang tersisa di batang pohon – jangan masukkan potongan yang dalam ke bagasi. Jika tidak, pohon pinus akan tumbuh lebih dari yang dibutuhkan dan itu akan mengembangkan kapalan tebal. Tunggu sekitar empat bulan dan kemudian Anda dapat memotong sisa tulisan dan merapikannya.

Waktu terbaik untuk memangkas pohon jeruk adalah selama musim semi, dari pertengahan Maret hingga awal Mei. Pohon jeruk benar-benar hanya semak-semak besar dan ingin tumbuh seperti itu. Dengan pemangkasan cahaya, bahkan dengan suhu tinggi di Arizona mereka akan baik-baik saja. Selama proses pemangkasan batang tidak boleh terkena – pohon jeruk tidak boleh terkena sinar matahari langsung karena mereka akan mendapat kerusakan akibat sinar matahari.

Waktu terbaik untuk memangkas pohon di Arizona bervariasi, tergantung pada jenis pohon. Memangkas pohon dengan benar lebih penting daripada saat Anda memangkasnya. Pastikan bahwa Anda memangkas pohon dengan cara yang benar sehingga mereka akan tumbuh dan berkembang sebagai bagian dari lanskap Anda untuk waktu yang lama.

Arizona Real Estate Law – Menggunakan Tindakan Partisi untuk Menyelesaikan Sengketa Kepemilikan

Ini sering terjadi bahwa orang-orang yang bersama-sama memiliki real estat Arizona menemukan diri mereka tidak dapat setuju tentang apakah akan menjual dan / atau bagaimana mengelola properti. Ketika itu terjadi Arizona Revised Statutes menyediakan mekanisme dimana salah satu pemilik properti dapat memaksa penjualan properti dan distribusi hasil yang dihasilkan.

Undang-undang partisi, yang ditetapkan pada A.R.S. Bagian 12-1211 et seq., Menyediakan untuk penunjukan satu atau lebih "komisaris" yang dituduh menjual properti. Jika properti dapat dipartisi secara fisik dengan membaginya menjadi bagian yang adil, pemilik yang ingin mempertahankan kepemilikan sahamnya mungkin dapat melakukannya. Dalam kebanyakan kasus yang melibatkan rumah keluarga tunggal atau properti lain yang umumnya tidak dapat dibagi, bagaimanapun, properti harus dijual dan hasilnya didistribusikan.

Komisaris yang ditunjuk untuk mengelola proses ini biasanya adalah pialang real estat Arizona atau profesional serupa lainnya yang memiliki kualifikasi yang unik untuk menyiapkan properti untuk partisi dan / atau penjualan. Meskipun pengadilan dapat membuat urutan apa pun yang dianggap adil dan perlu, komisaris biasanya dikompensasi dengan menerima komisi penjualan.

Dalam kebanyakan kasus, tindakan partisi tidak melibatkan pertahanan yang memungkinkan pemilik atau lebih untuk memblokir penjualan (kecuali mereka ingin membeli pemilik lain). Itulah yang terjadi, tindakan partisi yang tidak melibatkan masalah terkait lainnya dapat ditangani dengan cepat tanpa biaya berlebihan. Meskipun demikian, karena tindakan partisi Arizona harus diajukan di Pengadilan Tinggi Arizona dan harus secara ketat mematuhi pedoman hukum, pihak yang berusaha memaksa partisi properti atau menghadapi pengaduan partisi yang diajukan terhadap dirinya harus mencari nasihat profesional.

Pengacara real estat Arizona yang berpengalaman harus dapat membantu memandu Anda melalui tindakan partisi. Jika Anda ingin memaksa sebuah partisi, seorang pengacara dapat membantu memastikan keluhan partisi Anda memenuhi persyaratan hukum dan bahwa perintah yang memaksa partisi memberikan bantuan yang Anda cari. Jika tindakan partisi telah diajukan terhadap Anda, seorang pengacara real estat Arizona yang berpengalaman dapat membantu memastikan Anda menerima pendengaran yang adil dan distribusi dari setiap hasil partisi.