10 Mitos Umum yang Mengelilingi Simpanan Tetap dan Bunga Yang Diperoleh

Deposito Tetap, juga disebut sebagai Deposit Berjangka, adalah salah satu opsi investasi yang paling tradisional. Meskipun kami mungkin mendengar banyak keributan di sekitar SIP Reksa Dana, Cair, Seimbang, dan Utang, Saham, Obligasi Bebas Pajak, PPF, EPF dll, faktanya adalah tidak ada yang bisa mengalahkan jaminan dan kesederhanaan Deposito. Meskipun pajak tidak efisien dan bukan penyedia pengembalian terbaik, deposito tetap layak mendapatkan kue mereka sendiri dalam portofolio Anda. Katakan padaku apakah ada pilihan investasi lain yang Anda tahu yang sederhana, terjamin, cair, pemantauan gratis dan bebas risiko – semua digulirkan ke satu – sebagai Deposito Berjangka? Sebenarnya tidak ada. Itu datang dengan harga inefisiensi pajak dan pengembalian yang sedikit lebih rendah, tetapi dalam banyak kasus – pengembalian mungkin bukan satu-satunya kriteria untuk memutuskan investasi Anda.

Jadi, jika Anda sudah mulai merasa senang bahwa semua bagian dari Deposito Tetap yang tergeletak hampir tanpa pengawasan di rekening bank Anda sekarang dibenarkan, izinkan saya menyampaikan peringatan di sini. Deposito Berjangka Anda menghasilkan bunga. Bank dapat mengurangi beberapa pajak juga (TDS). Tetapi Anda mungkin bertanggung jawab atas lebih banyak pajak. Dan jika Anda belum membayar itu, Anda mungkin berada dalam masalah besar. Ya, pada saat mengajukan Pengembalian Pajak Penghasilan Anda, Anda berkewajiban menghitung pajak tambahan yang harus Anda bayar dari bunga deposito tetap Anda – dan kemudian membayarnya juga. Ini mungkin sepenuhnya melampaui dan di atas TDS yang mungkin dikurangi oleh bank. Jika Anda telah mengabaikan itu, maka saya yakin Anda juga mengerti bahwa ketidaktahuan tentang hukum tidak pernah menjadi alasan. Bunga yang dikelola secara tidak efisien yang diperoleh dari Deposito Tetap Bank Anda dapat benar-benar membuat Anda dalam masalah besar dengan petugas pajak.

Mari kita hapus beberapa mitos umum seputar Simpanan Tetap dan bunga yang terkumpul dari mereka:

Mitos 1

Bunga Deposito tetap disembunyikan dari petugas pajak

Fakta 1

Semua Bank melaporkan bunga yang terkumpul terhadap Nomor PAN Anda ke Departemen TI. Jadi, hilang adalah hari-hari ketika bank dan cabang mereka terputus. Hari ini, di dunia yang saling terhubung antara PAN dan Adhaar ini, tidak ada jalan bagi Anda untuk melarikan diri dari mata para tukang pajak.

Mitos 2

Bank telah memotong TDS – jadi, Anda tidak perlu membayar pajak lagi

Fakta 2

Bank memotong hanya 10% dari bunga yang diperoleh sebagai TDS, atau 20% jika Anda belum memberikan Nomor PAN kepada bank. Tetapi Anda mungkin sebenarnya bertanggung jawab untuk lebih banyak lagi. Itu semua tergantung pada total pendapatan Anda di tahun keuangan. Jika Anda termasuk dalam kelompok pajak 30%, maka Anda berkewajiban untuk membayar pajak 30% atas bunga yang diperoleh dari deposito tetap – setelah disesuaikan untuk 10% atau 20% TDS yang mungkin sudah dipotong oleh bank. Jika Anda berada dalam kelompok pajak 20%, dan bank telah memotong hanya 10% TDS, maka Anda berkewajiban membayar pajak 10% lagi atas bunga yang telah Anda dapatkan.

Mitos 3

Anda telah mengirimkan Formulir 15G / H – jadi tidak ada kewajiban pajak

Fakta 3

Formulir 15G / H memiliki tujuan yang sangat spesifik di mana Anda mengkonfirmasikan kepada bank bahwa Anda tidak mungkin jatuh bahkan dalam kelompok pajak 10% pada tahun keuangan saat ini – dan karenanya Anda meminta bank untuk tidak mengurangi TDS. Tetapi jika itu tidak benar pada akhir tahun keuangan, Anda harus membayar pajak sesuai pajak yang Anda masukkan.

Mitos 4

Minat Anda kurang dari Rs 10.000 dalam satu tahun keuangan dan dengan demikian tidak ada kewajiban pajak

Fakta 4

Bahkan INR 1 bunga yang diperoleh dari Deposito Tetap dapat dikenakan pajak, kecuali tentu saja Anda jatuh dalam lempengan pajak 0%. Pengecualian Rs. 10.000 tidak berlaku untuk bunga deposito tetap. Pengecualian ini hanya tersedia untuk bunga yang diperoleh dari pemalasan uang dalam rekening tabungan Anda. Jadi, Anda akan dikenakan pajak bahkan jika penghasilan bunga Anda kurang dari INR 10.000. Satu-satunya keuntungan yang Anda miliki adalah bahwa bank tidak akan mengurangi TDS apa pun sampai bunga yang disetorkan INR 10.000. Bahkan jika itu masalahnya, Anda harus membayar pajak yang berlaku pada saat mengajukan ITR.

Mitos 5

Saya memiliki setoran berulang. Bunga tidak kena pajak di sini

Fakta 5

100% salah. Apakah itu FD atau RD, setiap satu rupee bunga yang diperoleh dapat dikenakan pajak sesuai dengan pajak pajak Anda saat ini

Mitos 6

Saya telah berinvestasi dalam FD Bebas Pajak 5 tahun. Ini tidak akan dikenakan pajak sekarang

Fakta 6

Cukup kontras dengan nama mereka, Tax Free FDs sebenarnya TIDAK bebas pajak. Ya, mereka tidak membantu Anda menghemat pajak dari pendapatan bunga Anda yang dihasilkan dari setoran tetap. Mereka membantu Anda menghemat pajak dengan menunjukkan investasi utama di bawah Bagian 80C, seperti Anda dapat menghemat pajak dengan menunjukkan investasi EPF atau PPF di bawah Bagian 80C. Namun, setiap satu rupee bunga dapat dikenakan pajak seperti dalam setoran tetap normal.

Mitos 7

National Savings Certificates (NSC) atau Kisan Vikas Patras (KVP) bebas pajak

Fakta 7

Sekali lagi, semua ini tidak benar, dan setiap satu rupee bunga dapat dikenakan pajak seperti dalam setoran tetap normal.

Mitos 8

Skema Deposit Citizen Senior adalah Bebas Pajak

Fakta 8

Sekali lagi, semua ini tidak benar, dan setiap satu rupee bunga dapat dikenakan pajak seperti dalam setoran tetap normal.

Mitos 9

Saya telah berinvestasi dalam FD atas nama istri saya. Jadi, saya diselamatkan dari pajak apa pun.

Fakta 9

Uang yang diberikan kepada pasangan tidak menarik pajak. Tetapi jika uang itu diinvestasikan, penghasilan yang dihasilkannya dipukuli dengan penghasilan si pemberi dan dikenakan pajak yang sesuai. Jika seorang suami telah berinvestasi dalam deposito tetap atas nama istrinya, bunga itu akan dikenakan pajak sebagai penghasilannya. Jadi, lebih baik hindari membuang waktu dan usaha Anda.

Mitos 10

Saya telah berinvestasi dalam nama anak saya. Jadi, saya diselamatkan dari pajak apa pun.

Fakta 10

Uang yang diberikan kepada seorang anak tidak menarik pajak. Tetapi jika uang itu diinvestasikan saya nama anak kecil, penghasilan yang dihasilkannya dipukuli dengan penghasilan si pemberi dan dikenakan pajak yang sesuai. Jika seorang ayah telah berinvestasi dalam deposito tetap atas nama anak kecilnya, bunga itu akan dikenakan pajak sebagai penghasilannya. Jadi, lebih baik hindari membuang waktu dan usaha Anda. Namun, untuk anak-anak, ada pengecualian kecil Rs 1.500 per tahun per anak untuk maksimal dua anak.

Hitung Pajak terutang atas bunga FD

1 Hitung total pendapatan bunga Anda dari semua deposito tetap dalam satu tahun keuangan. Katakanlah, itu adalah INR 50.000

2 Temukan lempengan pajak Anda (berdasarkan total pendapatan Anda – yang mencakup semua sumber penghasilan, termasuk FD). Katakanlah, itu 20%

3 Berdasarkan 1 dan 2 di atas, hitung pajak terutang atas bunga FD. Ini akan menjadi 20% dari 50.000 = INR 10.000

4. Periksa Formulir 26AS untuk melihat TDS sudah dikurangi. Dengan asumsi itu dikurangi pada tingkat standar 10%, itu akan menjadi INR 5.000

5. Tambahan Pajak terutang pada saat pengajuan ITR = INR 10.000 (per 3) – INR 5.000 (per 4) = INR 5.000

Bagaimana cara saya mengajukan Pajak untuk penghasilan bunga?

Laporkan total bunga sebagai "Penghasilan dari Sumber Lain"

Dalam bentuk ITR, itu akan ditambahkan ke penghasilan total Anda dan akan dikenakan pajak sesuai dengan lempengan pajak yang akan Anda jatuhkan.

Hindari mencoba menjadi pintar dengan Departemen IT

Dalam sistem perbankan interkoneksi saat ini, hindari hal-hal berikut, bermainlah dengan aman dan hidup damai:

1 Jangan mencoba mengirimkan Formulir 15G / H hanya untuk menghindari TDS. Memberikan deklarasi palsu dapat dianggap sebagai pelanggaran yang sangat serius – yang bahkan bisa mengarah ke penjara hingga 2 tahun. Informasi ini menuju ke Formulir 26AS dari individu. Kita hanya bisa membayangkan apa yang akan terjadi pada investor yang Formulir 26AS menunjukkan penyerahan Formulir 15G atau 15H di beberapa bank dan pendapatan yang melebihi batas pembebasan dasar. Dalam hal apapun, bahkan jika Anda dapat menghindari TDS oleh bank, Anda berkewajiban untuk menghitung dan membayar pajak total saat mengajukan ITR. Bermain game seperti itu tidak sepadan dengan usaha.

2 Jangan buang waktu dan energi Anda membagi FD bank Anda di beberapa bank atau cabang. Setiap akun terhubung melalui nomor PAN Anda.

3 Hindari mencoba menghemat pajak dengan berinvestasi atas nama pasangan Anda atau anak-anak kecil. Ada ketentuan penghasilan clubbed yang mengarah ke semua bunga yang diterima oleh pasangan atau anak Anda untuk dipukuli dengan penghasilan Anda dan dikenakan pajak yang sesuai. Dalam beberapa kasus, mungkin membantu investasi atas nama orang tua Anda, karena ketentuan clubbing tidak berlaku di sana. Namun, pastikan saja bahwa pendapatan orang tua dan kewajiban pajak tidak boleh naik karena itu.

Memiliki pemahaman yang jelas tentang Simpanan Tetap dan kewajiban pajak yang timbul dari pendapatan bunga dari yang sama akan menjaga opsi investasi ini seperti yang dirancang – sederhana, terjamin, cair, bebas pengawasan dan bebas risiko. Anda akan dapat menikmati pesona sejatinya!

No Deposit Casino Bonus – Apa yang Biasanya Diharapkan Dari Bonus Tersebut

Saat ini, banyak kasino mencoba untuk merayu pelanggan potensial dengan menawarkan apa yang dikenal sebagai bonus kasino tanpa deposit. Anda mungkin telah menemukan ini sambil mencari beberapa kasino online yang bagus. Namun, beberapa di antaranya mungkin terdengar terlalu bagus untuk menjadi kenyataan. Jika Anda bingung tentang ini, Anda mungkin ingin melanjutkan membaca untuk menentukan apakah ini adalah sesuatu yang mungkin Anda minati. Dalam beberapa kasus, mengetahui hal-hal ini sebelumnya juga telah membantu orang mendapatkan beberapa bonus yang benar-benar baik setelah mendaftar.

Penawaran satu kali

"Bonus deposit kasino" tidak diberikan kepada pengguna berulang kali. Ini adalah kesepakatan satu kali, dan karenanya, hanya berlaku ketika pengguna mendaftar pada awalnya dengan kasino. Oleh karena itu, jika Anda berpikir bahwa ini adalah jumlah bonus yang diberikan secara teratur kepada pemain kasino, Anda sayangnya salah. Namun, ada kemungkinan bahwa kasino dapat memberikan berbagai jenis bonus dari waktu ke waktu. Namun, tidak ada bonus deposit biasanya diberikan dengan pendaftaran awal. Oleh karena itu, manfaatkan itu ketika Anda mendapatkannya di awal.

Batasan penarikan

Beberapa orang mendaftar dengan kasino hanya untuk bonus kasino tanpa deposit, berpikir bahwa mereka akan mencairkan begitu mereka selesai mendaftar. Apa yang Anda temukan ketika melakukan ini adalah bahwa Anda tidak bisa hanya menguangkan bonus itu sendiri dan mungkin benar-benar harus menghabiskan sebagian dari uang Anda agar dapat keluar. Ini adalah sesuatu yang penting yang harus Anda ingat, jika Anda berencana untuk mengklaim uang segera setelah Anda memiliki akses ke sana. Selain itu, menguangkan juga memiliki sejumlah aturan lain yang melekat padanya, yang mungkin membuatnya sangat menantang untuk mengklaim uang apa pun tanpa menghabiskan sejumlah besar uang Anda sendiri.

Batasan permainan

"Bonus deposit kasino" tidak selalu akan menjadi uang yang dapat Anda gunakan langsung. Dalam beberapa kasus, itu mungkin dalam bentuk berputar bebas sedangkan dalam kasus lain, mungkin dalam bentuk keterbatasan waktu pada permainan tertentu. Oleh karena itu, Anda mungkin diizinkan untuk memainkan jumlah yang tidak terbatas untuk jam tertentu atau Anda mungkin dapat menggunakan uang hanya di mesin slot tertentu. Ini adalah sesuatu yang ingin Anda ingat, jika Anda bertanya-tanya tentang apakah atau tidak bonus kasino adalah sesuatu yang ingin Anda pertimbangkan secara serius.

Jadi, setelah mengetahui semua kondisi ini, menjadi agak lebih mudah untuk memutuskan tentang betapa pentingnya bonus itu sebenarnya ketika memilih kasino. Mungkin ada kasino di luar sana tanpa bonus besar yang mungkin masih lebih baik untuk uang Anda.

 Panduan: Yang Tanaman Arizona Apakah Alergi?

Sebagai penderita alergi, Anda harus memperhatikan lingkungan sekitar Anda – setidaknya, jika Anda ingin mengurangi gejala Anda. Mereka yang menunjukkan tanda-tanda selama masa serbuk sari tinggi harus berkenalan dengan berbagai jenis tanaman yang dapat memperburuk gejala mereka. Jika ini masalah bagi Anda, Anda bisa mencari pengobatan alergi alami atau tinggal di dalam ruangan. Namun, menurut praktisi pengobatan alternatif yang melakukan tes alergi di Phoenix, ada tanaman indoor yang harus Anda waspadai.

Berikut ini bukan daftar lengkap tanaman alergen di Arizona, tetapi ini adalah awal yang bagus!

Alligator Juniper

Nama ilmiah untuk tanaman ini adalah Juniperus deppeana. Ini adalah pohon kecil yang umumnya ditemukan di beberapa bagian Arizona yang memiliki ketinggian tinggi. Itu mendapat namanya dari penampilannya, yang terdiri dari kulit kasar yang berbeda. Jika Anda suka mendaki, ini adalah tanaman yang harus diperhatikan. Ini melepaskan serbuk sari melalui musim dingin dan awal musim semi.

Arizona Ash

Juga dikenal sebagai Fraxinus velutina. Ini adalah pohon naungan hias gugur, yang biasa digunakan dalam lansekap di Phoenix. Ini tidak ditemukan di lanskap gurun terlalu sering karena membutuhkan banyak air. Anda tidak perlu khawatir tentang hal itu jika Anda tinggal di komunitas seperti Maricopa, Chandler dan Ahwatukee. Daerah-daerah itu umumnya ditemukan di termasuk Central Phoenix, Scottsdale, Tempe dan Warner Ranch. Jangan bingung ini dengan tanaman Ash Shamel, yang tidak alergenik. Ini pollinates antara Februari dan April.

Rumput bermuda

Cynodon dactylon adalah sejenis rumput yang sangat tahan lama. Itu tahan terhadap panas dan kekeringan, itulah sebabnya mereka bertahan dengan baik di cuaca gurun Arizona. Bermuda Umum menghasilkan biji dalam jumlah besar, dan karena itu banyak sekali serbuk sari. Anda akan menemukannya sering digunakan di lapangan olahraga sekolah, lapangan golf, taman, dan sabuk hijau. Ada versi hibrida yang tidak alergenik, seperti rumput Bermuda Afrika, Midiron dan Tif. Ini pollinates antara Mei dan Oktober.

Burro Brush

Nama lain untuk tanaman ini termasuk Hymenoclea salsola dan White Burro Brush. Anda mungkin tersandung di semak-semak ini di gurun Sonaran di Arizona. Ini adalah penyebab umum alergi musim semi, karena angin diserbuki. Watch out for plant ini antara Maret dan April.

Penting untuk mempelajari semua yang Anda bisa tentang alergi dan tanaman yang menyebabkannya. Jika Anda penderita alergi kronis, Anda harus berkonsultasi dengan dokter tentang pengobatan alergi alami seperti SLIT.

Pohon Buah Yang Berkembang di Gurun Rendah Arizona

Pohon Buah Tumbuh di Phoenix, Arizona

Dalam artikel ini saya berbicara tentang pohon buah mana yang tumbuh dengan baik di Arizona

Hal pertama yang akan saya lakukan adalah menghancurkan impian Anda menanam pohon tropis. Saya telah melihat itu selesai, tetapi upaya itu jauh melebihi imbalannya. Jika Anda ingin pohon mangga atau alpukat di halaman Anda, saya sarankan pindah ke Hawaii, karena itu bukan jenis iklim tempat kita hidup. Mereka yang agak sukses menumbuhkan pohon buah tropis di daerah Phoenix harus pergi ke luar biasa. panjang untuk melawan embun beku. Mereka harus menutupi pepohonan di malam hari dan menempatkan lampu di bawah mereka untuk membantu mereka bertahan di musim dingin. Mereka juga harus menggunakan panjang yang sama untuk melawan panas. Saya mengatakan melupakannya dan menumbuhkan sesuatu yang ingin berada di sini kecuali pohon-pohon tropis hanyalah gairah Anda.

Meskipun Phoenix memiliki banyak cuaca dingin tidak cukup dingin untuk banyak buah batu. Sebagian besar buah batu membutuhkan sejumlah waktu dingin untuk menghasilkan buah. Aku bisa membuatmu bosan dengan penjelasan panjang tentang jam-jam santai atau aku hanya bisa menyuruhmu untuk tidak membeli apa pun yang membutuhkan lebih dari 400 jam dingin. Ini mengesampingkan tanaman yang mencintai dingin seperti ceri dan banyak apel.

Apel yang tumbuh dengan baik di sini adalah lebih dari apa yang saya anggap apel "kelas memasak". Beberapa orang mengklaim sukses dengan apel Fuji, tetapi itu semua tergantung pada tahun yang dingin. Menumbuhkan apel di padang pasir Phoenix tidak jauh berbeda dengan daerah tropis sejauh yang saya ketahui: tidak sepadan kecuali bagi para penggemar.

Mari sekarang fokus pada pohon yang tumbuh subur di Arizona:

Pecan luar biasa baik di sini dan saya akan mengatakan bahwa ini adalah salah satu yang terbaik di sekitar pohon untuk ditanam karena dapat memberikan makanan yang baik dan naungan dan kayu yang baik untuk memasak. Ini adalah pohon yang memberi banyak dan hanya membutuhkan air dan beberapa pemangkasan sesekali untuk mengalahkan angin ke cabang-cabangnya. Seorang arborist yang baik melakukan pekerjaan yang jauh lebih baik dalam menipiskan Pecan daripada angin.

Mulberi subur di Phoenix dan sangat di bawah nilai. Varietas yang paling ditanam jarang memiliki buah yang baik di atasnya, itulah mengapa reputasi murbei tidak begitu bagus. Saya pribadi penggemar berat jenis mulberry Oscar dan Pakistan dengan anggukan kelezatan sedikit menuju Oscar. Pohon-pohon ini juga tumbuh cepat, dan selain konsumsi air, saya tidak dapat memikirkan apa pun yang tidak saya sukai dari mereka.

Ada beberapa jenis buah persik yang tumbuh dengan baik di Phoenix dan saya belum pernah bertemu buah persik yang tidak saya sukai. Saya akan merekomendasikan penanaman beberapa jenis yang berbeda berdekatan. Demi halaman ruang Anda dapat memangkas mereka untuk menjaga pohon-pohon kecil (saya akan menunjukkan kepada Anda bagaimana). Dengan berbagai jenis buah persik yang matang secara alami pada waktu yang sedikit berbeda, Anda akan memiliki musim peach yang lebih panjang daripada di kebun yang hanya memiliki satu varietas. Ini akan memperpanjang hidup Anda pasti, karena semua orang tahu musim peach panjang sama dengan umur panjang.

Saya telah melihat banyak keberhasilan dengan pohon plum di sini, meskipun saya tidak yakin varietas mana yang terbaik untuk dipilih. Buah prem yang saya tanam sendiri tidak begitu bagus, tetapi ada beberapa varietas prem yang tampaknya bagus di sini. Saya akan menanam beberapa dan menyimpan yang menghasilkan dan merasakan yang terbaik.

Ada pohon buah yang secara teknis bukan pohon, tetapi menghasilkan buah yang di beberapa negara dianggap kelezatan utama: ini adalah kurma kurma. Kurma adalah kebalikan dari Pecans karena membutuhkan banyak pekerjaan untuk menghasilkan tanaman kurma yang baik. Mereka tumbuh dengan baik di Phoenix tetapi membutuhkan sedikit air untuk berkembang. Jika Anda membayangkan sebuah oase gurun, di situlah tanggal akan ditemukan. Tanggal komersial penanam akan memanjat pohon mereka 6 kali atau lebih setiap tahun untuk menyerbuki, tipis dan akhirnya panen Tanggal. Jika Anda serius memiliki tanaman kurma, hal itu bisa dilakukan, tetapi ini jelas merupakan pekerjaan cinta. Satu hal yang perlu diingat adalah bahwa Kurma hanya berkembang biak "benar" jika mereka ditanam dari tunas buah yang diakui. Anda dapat menanam biji Date dan mendapatkan Date Palm, tetapi biasanya tidak akan menghasilkan buah yang dapat dimakan. Dikatakan demikian, jenis Sphinx Black Sphinx yang terkenal adalah dari bibit yang ditanam di Phoenix bertahun-tahun yang lalu.

Jadi sekarang untuk sesuatu yang sangat keren: Loquat. Pohon buah langka ini berasal dari Cina Selatan yang tampaknya memiliki iklim yang mirip dengan Phoenix. Pohon-pohon ini tumbuh subur di sini dan menghasilkan buah yang luar biasa. Ini adalah buah yang aneh, dan asing bagi orang kebanyakan Anda, jadi saya tidak yakin bagaimana cara mendeskripsikannya. Anda hanya perlu mengambil kata saya untuk itu bahwa pohon-pohon ini patut dicoba. Diperlukan waktu sekitar lima tahun bagi pohon untuk menghasilkan buah, tetapi setelah itu Anda harus memiliki banyak.

Buah delima sangat baik di Phoenix. Kadang-kadang sulit untuk mendapatkan buah matang sepenuhnya, lengkap dengan merah delima yang indah yang kita harapkan. Ini sering dapat diatasi dengan menempatkan kain plastik bening di atas tanaman di siang hari selama bulan-bulan terpanas. Ini menyebabkan perbedaan suhu yang besar antara siang dan malam dan dapat memicu proses pemasakan. Buah delima juga cenderung menyebar dengan cepat dari pertumbuhan pengisap dan perlu pemangkasan konstan untuk menjaga mereka terbatas pada ruang asli mereka.

Semua jenis jeruk tumbuh di sini dan saya akan menjatuhkan beberapa nama dari mereka yang saya pikir sering diabaikan tetapi tidak seharusnya: Kumquat, Oroblanco Pomelo, Mandarin, dan Limau Kuning. Ini semua cukup langka tetapi mereka terasa luar biasa dan saya berharap lebih banyak orang tahu tentang mereka.

Saran terbaik yang bisa saya tawarkan adalah membeli pohon kecil, membeli banyak, dan ingat untuk bersabar. Sebelum Anda tahu, Anda akan memiliki begitu banyak buah, Anda tidak akan tahu apa yang harus dilakukan dengan itu semua. Jika Anda mencari informasi lebih lanjut, saya sarankan untuk mengunjungi Arizona Rare Fruit Growers Club dan beberapa situs Permakultur yang didedikasikan untuk berkembang di daerah Phoenix.

Semoga berhasil.

 Cara Memilih Bank Yang Tepat Untuk Investasi Deposito Tetap

Deposit tetap merupakan pilihan bagus untuk menghemat sebagian dana Anda. Ini menyediakan aliran bunga yang stabil dan dapat jauh lebih aman daripada investasi ekuitas atau reksa dana. Namun, ketika memilih lembaga keuangan untuk melakukan setoran, pertimbangkan dengan hati-hati beberapa faktor penting.

Memilih Bank atau Organisasi yang Tepat

Anda dapat membuka akun FD dengan aman dengan PSU atau bank sektor swasta besar. Anda juga dapat membuka akun FD. Banyak perusahaan juga mengundang deposito tetap dengan suku bunga yang menarik, untuk mengumpulkan dana untuk operasi.

Namun, jangan memutuskan tempat berinvestasi hanya berdasarkan suku bunga yang ditawarkan pada setoran Anda. Ini adalah salah satu pertimbangan penting, tetapi ada detail lain yang perlu Anda perhatikan.

Keamanan

Bank sektor publik dan swasta beroperasi di bawah kendali dan pengawasan Reserve Bank of India. Mereka harus mematuhi aturan dan peraturan RBI, dan tidak bisa gagal dalam pembayaran.

Namun, jika Anda memilih FD perusahaan, mereka tidak diatur oleh RBI, dan Anda melakukan sejumlah besar risiko. FD Perusahaan dapat menawarkan suku bunga yang lebih tinggi, tetapi keamanan uang Anda bergantung pada stabilitas keuangan perusahaan.

Biaya dan Biaya

Jika Anda memutuskan untuk menutup FD sebelum periode jatuh tempo, bank Anda dapat memungut denda hingga 1% bunga pada jumlah tersebut. Itu adalah jika bank menawarkan bunga 7% pada deposit Anda, dan Anda menarik jumlah tersebut sebelum waktu, Anda hanya akan menyadari bunga 6% pada deposito hingga tanggal penarikan.

Penghasilan Bunga dan Pajak

Jika total bunga yang Anda hasilkan pada FD Anda di atas Rs.10.000 per tahun, itu akan dikenakan pajak. Hitung pajak yang harus Anda bayar atas pendapatan bunga dan kurangi dari total bunga tahunan yang diperoleh untuk melihat apakah FD merupakan investasi bernilai.

Bunga Tertarik

Jika Anda memiliki sumber penghasilan lain, pilih untuk menginvestasikan kembali bunga Anda pada FD, untuk mendapatkan lebih banyak. Perhitungan bunga selanjutnya akan menjadi pokok Anda bersama dengan bunga dari FD sebelumnya. Gunakan fasilitas kalkulator bunga deposito tetap untuk sampai pada persyaratan yang sesuai dengan kebutuhan Anda

Bebas pajak

Setoran tetap hingga Rs.1 lakh dibebaskan dari pajak berdasarkan Bagian 80C. Namun, jangka waktu deposito harus selama 5 tahun dan Anda tidak dapat menarik uang sebelum jangka waktu. Pertimbangkan kerugian ini dan berinvestasi hanya jika Anda mencari cara untuk menghemat pajak penghasilan.

Setoran Tetap Perusahaan

Skema deposito tetap perusahaan dibuat untuk memungkinkan perusahaan mengumpulkan dana dengan bunga yang lebih rendah. Untuk menarik investor, korporasi menawarkan suku bunga tinggi. Namun, pertimbangkan dengan hati-hati perusahaan tempat Anda menginvestasikan uang Anda. Banyak perusahaan mengambil rute ini ketika bank dan lembaga pemberi pinjaman menolaknya.

Namun, tidak semua FD perusahaan meragukan. Lembaga pemeringkat kredit seperti CRISIL meninjau perusahaan-perusahaan ini dan memberikan peringkat untuk berfungsi sebagai panduan bagi calon investor. Pilih perusahaan yang memiliki, setidaknya, peringkat AA atau lebih tinggi.

Ketika Anda mencari organisasi keuangan untuk membuka FD, pertimbangkan semua poin di atas sebelum Anda membuat keputusan. Ini adalah pilihan investasi yang aman, tetapi investasi Anda mungkin tidak menghasilkan pengembalian yang tinggi. Untuk itu, Anda mungkin perlu menambah deposito tetap Anda dengan investasi dalam skema lain seperti SIP dan reksa dana.

Apa yang Dikenal Chandler, Arizona?

Ketika kebanyakan orang berpikir tentang Arizona mereka berpikir tentang lanskap gurun Wild West dan terpencil. Namun, Arizona memiliki lebih banyak dari sekadar kaktus dan batu merah. Bahkan, lebih banyak lanskap Arizona telah dikembangkan menjadi lanskap kota yang progresif, dan Chandler, Arizona tidak berbeda.

Chandler, Arizona terletak di sebelah tenggara Phoenix metropolitan. Pada dasarnya, itu berbatasan langsung dengan Tempe, Arizona di mana Arizona State University berada. Ini berarti bahwa selama tinggal di Arizona Anda akan dapat mencapai beberapa titik panas Arizona lainnya dalam waktu kurang dari 30 menit.

Chandler adalah kota yang terkenal akan lingkungannya yang indah. Anda akan dapat menemukan rumah berkualitas terbaik. Sebagian besar rumah di daerah ini memiliki kolam renang sendiri di halaman belakang. Selain itu, jika Anda tidak cukup siap untuk menjadi pemilik rumah ada banyak kompleks apartemen kelas atas dan rumah-rumah kota yang ingin Anda tempati.

Salah satu situs paling populer di Chandler, Arizona harus menjadi pusat perbelanjaan besar Pusat Fashion Chandler. Pusat perbelanjaan kelas atas ini memiliki toko-toko jangkar yang indah seperti Macys dan Nordstrom dan pengecer butik yang luar biasa seperti Whitehouse Blackmarket dan Coach. Selain itu, pusat perbelanjaan dipenuhi dan dikelilingi oleh tempat makan yang lezat sehingga Anda bisa mendapatkan makanan gourmet di titik mana pun. Tentu saja jika Anda perlu istirahat dari perjalanan belanja Anda jangan khawatir karena ada penukaran bioskop film berkualitas tinggi.

Downtown Chandler baru-baru ini mengalami transformasi lengkap. Para perencana kota ingin membuatnya lebih layak untuk konsumen dan turis, dan mereka telah berhasil. Faktanya, begitu banyak usaha yang telah dimasukkan ke dalam tujuan komersialnya bahwa ada jalan pernikahan biarearly diadakan karena para perencana menyatakan bahwa Anda dapat merencanakan seluruh pernikahan Anda di pusat kota Chandler. Sejujurnya ada beberapa permata tersembunyi dalam ritel Chandler. Untuk pengantin menjadi salah satu butik pengantin paling indah yang ada, Uptown Bridal, duduk di sudut pusat kota Chandler. Selain itu, kafe anggur Kokopelli hanya berjarak beberapa langkah. Di sini Anda dapat mencicipi beberapa anggur lokal sambil menikmati makanan cepat saji.

Selain itu, bagi mereka yang ingin mengambil sedikit budaya Chandler memiliki Pusat Seni Chandler. Ini adalah tempat yang menyelenggarakan beberapa konser dan pertunjukan keliling terbaik. Jadwalnya terus berubah yang meyakinkan Anda tentang fakta bahwa setiap kali Anda mengunjungi Anda dapat mengambil bagian baru hiburan. Pastikan untuk memeriksa jadwal mereka sehingga Anda dapat memesan tiket Anda sebelum melakukan perjalanan.

Chandler, Arizona mungkin bukan tujuan liburan pertama yang Anda pikirkan, tetapi banyak yang ditawarkan. Dengan menginap di Chandler Anda dapat memanfaatkan gambar cuaca yang sempurna, belanja, acara budaya, dan pusat kota kuno untuk kunjungan Anda tidak akan segera melupakan.

Chandler, Arizona – Tempat yang Bagus untuk Hidup

Apakah Anda tertarik membeli rumah di Chandler, Arizona? Temukan banyak tempat bagus untuk tinggal, bekerja, dan bermain di kota yang semarak ini. Tidak lagi hanya komunitas petani yang mengantuk, Chandler adalah contoh gemilang dari kota abad ke-21 di Desert Southwest.

Ketika Anda mencari rumah baru di Chandler, Anda mungkin terus melihat nama-nama tertentu muncul. Sun Lakes. Ocotillo. Morrison Ranch. Peternakan Fulton. Chandler adalah rumah bagi banyak komunitas rumah baru, sebagian besar karena pertumbuhannya yang cepat dan ekonomi yang booming. Karena Jalan Tol San Tan selesai pada 2006, banyak pengusaha besar yang pindah ke Chandler, dan banyak yang sudah ada di sini meluaskan operasinya. Intel, Microchip Technology, PayPal, Wells Fargo, Verizon Wireless, untuk beberapa nama, adalah beberapa warga perusahaan Chandler. Ketika iklim usaha terus berkembang, ladang kapas dan tanah penggembalaan di selatan Chandler dihasilkan ke pusat perbelanjaan tujuan, hotel, restoran, dan banyak perumahan. Pembangun seperti Fulton Homes, Toll Brothers dan Pulte membuat tanda mereka di lanskap dengan rumah modern yang luas di komunitas yang indah. Banyak lingkungan bersejarah yang lebih tua mengalami kelahiran kembali ketika rumah-rumah dibangun ulang dan dimodernisasi.

Sekolah Chandler secara konsisten memenuhi atau melampaui rata-rata negara bagian dan nasional; banyak sekolah dan akademi charter juga memberikan pendidikan top-notch. Chandler-Gilbert Community College menawarkan berbagai kelas dan program, dan institusi swasta seperti Western International University dan Universitas Ottawa memiliki cabang di kota juga.

Tidak ada kekurangan yang harus dilakukan di Chandler. Pusat kota di alun-alun Anda akan menemukan belanja unik, makan dan hiburan; hampir selalu ada festival, pasar petani, pertunjukan seni atau urusan lain untuk dinikmati di AJ Chandler Park. Beristirahatlah dan nikmati bir kerajinan, atau segelas anggur Arizona. Kunjungi Chandler Center for the Arts dan tangkap undang-undang nasional. Mampir di Vision Gallery atau Uptown Art untuk lebih banyak selera eklektik. Pusat kota juga merupakan rumah bagi Crowne Plaza San Marcos Resort yang indah dan bersejarah, lapangan golf pertama di Arizona.

Berbicara tentang golf, Chandler adalah surga linksman. Kursus menjalankan keseluruhan mulai dari eksekutif hingga kejuaraan; Anda dapat mengunjungi driving range dan akademi golf, dan persediaan di gigi terbaru di PGA Superstore!

Mencari kesenangan outdoor lainnya? Tumbleweed Regional Park menawarkan pusat rekreasi, olahraga, dan area piknik, serta Playtopia-surga bermain yang didasarkan pada warisan Chandler. Favorit abadi adalah terus menerus Arizona Railway Museum di mana Anda dapat menjelajahi koleksi besar mobil dan peralatan kereta api klasik. Skate park, taman BMX, taman anjing, pusat penunggang kuda dan akuatik; Chandler memiliki semuanya!

Untuk bersenang-senang dalam ruangan dan ber-AC, Pusat Fashion Chandler adalah pusat perbelanjaan belanja daerah kelas atas! Nikmati berbagai macam pilihan bersantap mulai dari cepat hingga santai hingga elegan. Ada pertunjukkan, film, kehidupan malam, toko dan layanan yang berlimpah, dan acara khusus hampir setiap akhir pekan. Tujuan populer lainnya adalah The Ice Den, tempat favorit bagi para skater dari segala usia dan cara yang hebat untuk tetap tenang sepanjang tahun.

Ini hanya contoh kecil dari fitur-fitur hebat yang ditawarkan kota yang menakjubkan ini. Chandler secara konsisten diakui untuk pertumbuhan yang bertanggung jawab dan berkelanjutan dan kualitas hidup yang tak tertandingi di Lembah. Ini hanya satu alasan mengapa begitu banyak keluarga memilih untuk membuat rumah mereka di Chandler.

Menyediakan Setoran Iman yang Baik Saat Membeli Rumah

Seberapa serius Anda sebagai pembeli rumah? Bagaimana penjual tahu bahwa Anda memang serius dengan menjadi pemilik properti berikutnya yang dijual? Salah satu cara untuk mengatasi ini adalah melalui setoran good faith. Orang lain menyebut ini sebagai uang atau setoran yang tulus.

Setoran itikad baik adalah bagian dari total harga pembelian yang Anda berikan kepada penjual sebagai cara untuk menunjukkan bahwa Anda bersungguh-sungguh atau serius dengan niat Anda memiliki rumah yang ia jual. Anda tidak boleh mengacaukan jumlah ini dengan uang muka. Meskipun jumlah keduanya dapat diambil lebih sedikit dari harga pembelian, mereka masih berbeda. Setoran tersebut lebih merupakan jumlah legal yang diperlukan penjual sedangkan setoran yang tulus atau niat baik adalah jumlah yang cenderung lebih untuk menjadi bagian dari praktik real estat.

Berapa harganya?

Jumlah yang biasa untuk ini adalah antara 1% hingga 3% dari total harga pembelian. Namun, praktik telah membiasakan pembeli untuk membuat antara $ 500 hingga $ 1000 dari harga. Jumlah ini tidak masuk akal untuk harga besar.

Tawaran bola rendah sebesar $ 500 biasanya akan meninggalkan kesan tidak serius dibandingkan dengan jumlah yang benar-benar jatuh ke setidaknya 3% dari harga yang pada gilirannya mengirimkan sinyal kuat bahwa Anda lebih serius dari pembelian.

Mungkin lebih baik untuk membuat jumlah yang tidak rendah tetapi tidak terlalu tinggi. Jangan keluar dari perbatasan ini dan Anda sudah berada dalam kisaran yang bagus.

Bagaimana kalau mengambil kembali deposito saya?

Umumnya, jumlah ini akan hilang ke sisi penjual jika pembeli kembali. Tetapi pembeli dapat mengubah arus dan memiliki depositnya kembali dalam keadaan tertentu.

Salah satu keadaan adalah jika penjual menolak tawaran pembeli. Meskipun, Anda telah membuat setoran itikad baik, tawaran yang ditolak memberi Anda hak untuk mengambil kembali uang Anda.

Ada keadaan yang perlu ditetapkan di bawah perjanjian pembelian. Misalnya, jika penjual menolak untuk melakukan perbaikan yang mungkin direkomendasikan selama pemeriksaan rumah. Pembeli juga dapat mengambil deposit kembali jika kekurangan ditemukan.

Uang yang sungguh-sungguh atau setoran niat baik entah bagaimana distandarisasi. Jumlah yang biasa tergantung pada negara bagian atau area mana Anda akan melakukan pembelian rumah. Tetapi sebagai aturan praktis atau sebagai nasihat semacam, jangan memberikan uang biasa seperti rata-rata jika Anda benar-benar menginginkan rumah karena Anda berisiko ditolak. Jangan membuat penawaran lebih tinggi dari biasanya juga karena Anda mungkin akan kehilangan jumlah besar jika Anda memutuskan untuk mundur.